Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Süderlügum 2026

Hauspreise in Süderlügum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Süderlügum liegt aktuell bei 2.205 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.180 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gestiegen – von 2.191 €/m² auf 2.205 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Süderlügum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Süderlügum

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Süderlügum liegt aktuell bei 2.653 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.554 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 2.576 €/m² auf 2.653 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Süderlügum sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Süderlügum zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.191 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.484 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.141 €/m² sanken. Seit Anfang 2025 ist eine Stabilisierung mit leichter Erholung auf aktuell 2.205 €/m² im zweiten Quartal 2026 zu beobachten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,84 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,07 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 32,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 26,7 im dritten Quartal 2021 auf 20,3 im zweiten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung hauptsächlich durch den deutlichen Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten geprägt wurde. Besonders markant war der Rückgang im vierten Quartal 2024 mit -9,4 %, als die Kaufpreise um -8,45 % sanken, während die Mietpreise weiter anzogen. Die aktuell niedrigeren Kaufpreisfaktoren signalisieren ein verändertes Verhältnis zwischen Kauf- und Mietmarkt in Süderlügum.

In Süderlügum zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Von 2.576 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.003 €/m² im dritten Quartal 2022, um anschließend kontinuierlich auf 2.653 €/m² im zweiten Quartal 2026 zu fallen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,75 €/m² auf 8,51 €/m², was einem stetigen Anstieg von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 31,8 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Spitzenwert von 31,8 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um mehr als 11 % nachgaben, während die Mieten im gleichen Zeitraum um über 18 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Süderlügum kann man den Bodenrichtwert in Süderlügum heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Süderlügum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Süderlügum liegt aktuell bei 9,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 6,84 €/m² auf 9,07 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Süderlügum

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Süderlügum liegt aktuell bei 8,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 6,75 €/m² auf 8,51 €/m².

Kaufpreise der Region

In Süderlügum liegen die Kaufpreise mit 2.205 €/m² für Häuser deutlich unter dem regionalen Durchschnitt, während Wohnungen mit 2.653 €/m² im mittleren Bereich rangieren. Die Preisentwicklung zeigt mit +1,1% bei Häusern und +3,9% bei Wohnungen eine überdurchschnittlich starke Dynamik im Wohnungssegment, die nur von Medelby mit +3,1% bei Häusern übertroffen wird.

Besonders auffällig ist die Preisspreizung in der Region: Während Klanxbüll mit 3.281 €/m² für Häuser und 3.768 €/m² für Wohnungen die Spitzenposition einnimmt, bewegen sich Standorte wie Klixbüll und Leck mit jeweils rund 2.290 €/m² bei Häusern auf einem ähnlich moderaten Preisniveau wie Süderlügum. Neukirchen (Nordfriesland) positioniert sich mit 3.006 €/m² für Häuser im oberen Preissegment der Region.

Mietspiegel der Region

In Süderlügum liegen die Mietpreise mit 9,07 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungsmieten mit 8,51 €/m² zu den niedrigeren im Vergleich zählen. Deutlich höhere Mieten verlangen Klanxbüll mit 11,73 €/m² für Häuser und 10,77 €/m² für Wohnungen sowie Neukirchen (Nordfriesland) mit 10,75 €/m² für Häuser, während Klixbüll mit 8,52 €/m² die günstigsten Häuser bietet.

Die Mietpreisentwicklung in Süderlügum fällt mit 4,5 % bei Häusern und 3,9 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Häusermieten um 5,7 % bis 5,8 % stiegen. Besonders auffällig ist die Wohnungsmietentwicklung in Medelby mit 4,5 %, die zusammen mit Süderlügum über dem regionalen Durchschnitt von etwa 3,4 % bis 3,5 % liegt.

Die Immobilienpreise in Süderlügum werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Süderlügum besser einschätzen zu können.