Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Risum-Lindholm 2026

Hauspreise in Risum-Lindholm

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Risum-Lindholm liegt aktuell bei 2.511 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.450 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 2.452 €/m² auf 2.511 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Risum-Lindholm sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Risum-Lindholm

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Risum-Lindholm liegt aktuell bei 2.571 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.470 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 2.499 €/m² auf 2.571 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Risum-Lindholm sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Risum-Lindholm zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.452 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.820 €/m² im zweiten Quartal 2022, fielen danach deutlich auf 2.421 €/m² im vierten Quartal 2024 und erholten sich anschließend wieder auf 2.511 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 6,65 €/m² auf 8,81 €/m², was einem Anstieg von 32,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 30,7 auf 23,8, wobei dieser Rückgang insbesondere durch die gegenläufige Entwicklung zwischen stagnierenden beziehungsweise fallenden Kaufpreisen und stetig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang im vierten Quartal 2024 mit -10,8 %, als die Kaufpreise stark fielen, während die Mieten weiter anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Risum-Lindholm zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Höhepunkt von 2.896 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 kontinuierlich auf 2.571 €/m², was einem Rückgang von 11,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegenteilig und stiegen im gleichen Zeitraum von 7,47 €/m² auf 9,41 €/m², was einer Steigerung von 26,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,8 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig fallenden Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024, wo er von 27,9 auf 23,2 fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Risum-Lindholm kann man den Bodenrichtwert in Risum-Lindholm heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Risum-Lindholm

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Risum-Lindholm liegt aktuell bei 8,81 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,81 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Risum-Lindholm

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Risum-Lindholm liegt aktuell bei 9,41 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 7,47 €/m² auf 9,41 €/m².

Kaufpreise der Region

Risum-Lindholm verzeichnet mit 2.511 €/m² für Häuser und 2.571 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Wohnungspreise mit einem Anstieg von 4,1 % zum Vorjahr deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegen. Während die Hauspreise mit 2,5 % ebenfalls überdurchschnittlich zulegten, bewegen sich die meisten Nachbarstädte bei Häusern nur im Bereich von 0,1 % bis 1,9 % Preissteigerung.

Neukirchen (Nordfriesland) führt das Preisniveau mit 3.006 €/m² für Häuser und 3.128 €/m² für Wohnungen deutlich an, während Süderlügum mit 2.199 €/m² die günstigsten Hauspreise der Region aufweist. Auffällig ist, dass Achtrup mit 2.710 €/m² die höchsten Wohnungspreise unter den günstigeren Nachbarstädten erzielt, während Ladelund mit 2.883 €/m² ebenfalls deutlich über dem Niveau von Risum-Lindholm liegt.

Mietspiegel der Region

In Risum-Lindholm liegen die Mietpreise bei 8,81 €/m² für Häuser und 9,41 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im mittleren Bereich der Region rangiert. Während Neukirchen (Nordfriesland) mit 10,75 €/m² für Häuser und 9,66 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, verzeichnet Klixbüll mit 8,52 €/m² für Häuser die niedrigsten Werte im Vergleich.

Die Mietpreisentwicklung in Risum-Lindholm zeigt mit 4,9% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen eine deutlich moderatere Steigerung als die Nachbarstädte, die durchweg Zuwächse von 5,7% bis 5,8% bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist die geringere Dynamik bei den Wohnungsmieten in Risum-Lindholm im Vergleich zu den Nachbargemeinden, deren Steigerungsraten zwischen 3,4% und 3,5% liegen.

Die Immobilienpreise in Risum-Lindholm werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Risum-Lindholm besser einschätzen zu können.