Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Enge-Sande 2026

Hauspreise in Enge-Sande

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Enge-Sande liegt aktuell bei 2.302 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.245 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 2.253 €/m² auf 2.302 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Enge-Sande sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Enge-Sande

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Enge-Sande liegt aktuell bei 2.473 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.374 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 2.410 €/m² auf 2.473 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Enge-Sande sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Enge-Sande zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.253 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.302 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 2,2% entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise im zweiten Quartal 2024 mit 2.532 €/m² ihren Höchststand, bevor sie im vierten Quartal 2024 deutlich auf 2.216 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,58 €/m² auf 8,70 €/m², was einem Zuwachs von 32,2% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,5 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im zweiten Quartal 2026, was auf das deutlich stärkere Wachstum der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang im vierten Quartal 2024 mit -11,2%, der zeitgleich mit dem markanten Einbruch der Kaufpreise bei weiterhin steigenden Mieten erfolgte.

In Enge-Sande zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den vergangenen fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Von 2.410 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.767 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.433 €/m² sanken. Seit diesem Tiefpunkt erholen sich die Kaufpreise wieder und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.473 €/m², was jedoch noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2022 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stabiler und stiegen kontinuierlich von 6,70 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,41 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich merklich von 30,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 32,9 Mitte 2022 auf aktuell 24,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich zugunsten des Kaufs verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Enge-Sande kann man den Bodenrichtwert in Enge-Sande heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 64 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Enge-Sande

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Enge-Sande liegt aktuell bei 8,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 6,58 €/m² auf 8,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Enge-Sande

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Enge-Sande liegt aktuell bei 8,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 6,7 €/m² auf 8,41 €/m².

Kaufpreise der Region

In Enge-Sande liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.302 €/m² und für Wohnungen bei 2.473 €/m², wobei die Wohnungspreise mit 4,1% deutlich stärker gestiegen sind als die Hauspreise mit 2,6%. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Enge-Sande im mittleren Preissegment, während Risum-Lindholm mit 2.503 €/m² die höchsten Hauspreise und Achtrup mit 2.710 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweist.

Die Preisentwicklung in Enge-Sande übertrifft bei Wohnungen die meisten Nachbarstädte deutlich, während Schafflund und Lindewitt bei Häusern mit 3,9% bis 4,0% die stärksten Zuwächse verzeichnen. Besonders moderat entwickelten sich die Hauspreise in Klixbüll mit nur 0,1% und in Langenhorn mit 0,3%.

Mietspiegel der Region

In Enge-Sande liegen die Mietpreise mit 8,7 €/m² für Häuser und 8,41 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei die Steigerungsraten von 4,8% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen deutlich über den Werten der Nachbarstädte liegen. Während die Häusermieten in den Nachbargemeinden um etwa 5,7% anstiegen, zeigen sich bei den Wohnungsmieten durchweg moderatere Zuwächse von 3,4% bis 3,5%, mit Ausnahme von Schafflund und Lindewitt, die mit jeweils 6,2% die höchsten Steigerungen verzeichnen.

Die höchsten absoluten Mietpreise in der Region weisen Schafflund mit 9,47 €/m² für Häuser und Risum-Lindholm sowie Schafflund mit jeweils 9,38 €/m² für Wohnungen auf. Leck verzeichnet mit 8,66 €/m² für Häuser und 8,31 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich.

Die Immobilienpreise in Enge-Sande werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Enge-Sande besser einschätzen zu können.