Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kasseedorf 2026

Hauspreise in Kasseedorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kasseedorf liegt aktuell bei 2.922 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.794 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,9% gestiegen – von 2.868 €/m² auf 2.922 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kasseedorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kasseedorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kasseedorf liegt aktuell bei 2.934 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.863 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,6% gestiegen – von 2.917 €/m² auf 2.934 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kasseedorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Kasseedorf zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.170 €/m² auf aktuell 2.922 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 7,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,84 €/m² auf 10,29 €/m², was einer Steigerung von 31,3 % im selben Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen und gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 stattfand.

In Kasseedorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen deutlichen Wendepunkt: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.917 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 3.336 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein ausgeprägter Rückgang bis auf 2.820 €/m² im vierten Quartal 2024. Seit Anfang 2025 stabilisieren sich die Kaufpreise und erreichen im zweiten Quartal 2026 2.934 €/m², womit sie insgesamt über den 5-Jahreszeitraum nahezu unverändert bleiben. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 7,67 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 9,46 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank markant von 34,2 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 25,8 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024 mit einem Minus von 7,9 %, wobei die Kaufpreise in dieser Phase um 8,9 % fielen, während die Mietpreise um 6,6 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kasseedorf kann man den Bodenrichtwert in Kasseedorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kasseedorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kasseedorf liegt aktuell bei 10,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,2% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 10,29 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kasseedorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kasseedorf liegt aktuell bei 9,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 7,67 €/m² auf 9,46 €/m².

Kaufpreise der Region

Kasseedorf verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.922 €/m² mit einer Steigerung von 4,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.934 €/m² und 2,5 % Zuwachs liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Kasseedorf damit im unteren Preissegment, deutlich unterhalb von Sierksdorf mit 4.174 €/m² für Häuser und 4.257 €/m² für Wohnungen sowie Neustadt in Holstein mit 3.851 €/m² beziehungsweise 3.956 €/m².

Besonders auffällig sind die hohen Preissteigerungen bei Häusern in mehreren Nachbarstädten: Altenkrempe, Sierksdorf und Schashagen verzeichnen jeweils 8,7 % Zuwachs, während Wangels mit 8,7 % ebenfalls deutlich über dem Kasseedorfer Wert liegt. Mit Lensahn bei 2.657 €/m² für Häuser und Süsel bei 2.387 €/m² für Wohnungen finden sich in der Region auch günstigere Alternativen.

Mietspiegel der Region

Kasseedorf weist mit 10,29 €/m² für Häuser und 9,46 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, die deutlich unter den Spitzenwerten von Sierksdorf mit 13,28 €/m² bzw. 12,38 €/m² liegen. Während die Hausmieten in Kasseedorf mit 4,15 % zum Vorjahr etwas schwächer stiegen als in den meisten Nachbarstädten, zeigt sich bei den Wohnungsmieten mit 2,16 % eine ähnliche Entwicklung wie in Altenkrempe und Wangels.

Besonders auffällig ist der Rückgang der Wohnungsmieten in Neustadt in Holstein um -0,18 %, während Lensahn mit 10,12 €/m² für Häuser und 8,70 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region aufweist. Die Hausmieten stiegen in den Nachbarstädten mehrheitlich mit über 5,6 % deutlich stärker als in Kasseedorf, wobei Süsel mit 5,77 % die höchste Steigerungsrate verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Kasseedorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kasseedorf besser einschätzen zu können.