Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altenkrempe 2026

Hauspreise in Altenkrempe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altenkrempe liegt aktuell bei 3.070 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.914 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,9% gestiegen – von 2.956 €/m² auf 3.070 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altenkrempe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Altenkrempe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altenkrempe liegt aktuell bei 3.482 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.387 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gestiegen – von 3.467 €/m² auf 3.482 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altenkrempe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Altenkrempe entwickelten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Ausgehend von 2.956 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.348 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis Anfang 2025 auf 2.813 €/m² zurückgingen. Seit dem ersten Quartal 2025 zeigt sich eine Erholung mit einem aktuellen Wert von 3.070 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,35 €/m² auf 11,11 €/m², was einem Anstieg von 33,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 23,0 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierender Kaufpreisentwicklung bedingt ist. Während die Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Anfang 2025 um etwa 15 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um über 13 %, was die Schere zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Altenkrempe zeigen über den Beobachtungszeitraum einen deutlichen Verlauf: Von 3.467 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 3.995 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.345 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder auf 3.482 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu kontinuierlich von 8,00 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,68 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 21,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,1 im dritten Quartal 2021 auf zunächst 38,6 im vierten Quartal 2022 und fiel dann deutlich auf 29,3 im ersten Quartal 2026, bevor er im zweiten Quartal 2026 auf 30,0 stieg. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreisanstieg, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten, was den Faktor spürbar reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altenkrempe kann man den Bodenrichtwert in Altenkrempe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 101 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 100 €/m² bis 360 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Altenkrempe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altenkrempe liegt aktuell bei 11,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33% gestiegen – von 8,35 €/m² auf 11,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Altenkrempe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altenkrempe liegt aktuell bei 9,68 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 8 €/m² auf 9,68 €/m².

Kaufpreise der Region

Altenkrempe verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.070 €/m² mit einer Steigerung von 5,3 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 3.482 €/m² mit 2,8 % Zuwachs liegen. Im Vergleich der Nachbarstädte positioniert sich Altenkrempe im mittleren Preissegment, deutlich unter den Küstenorten Sierksdorf mit 4.174 €/m² für Häuser und Scharbeutz mit 4.161 €/m², aber über Lensahn mit 2.657 €/m² und Süsel mit 2.915 €/m².

Besonders auffällig sind die hohen Preissteigerungen bei Häusern in den Küstengemeinden Grömitz mit 8,7 %, Sierksdorf mit 8,7 % und Schashagen mit 8,7 %, während die Wohnungspreise in der Region moderater zwischen 2,3 % in Neustadt in Holstein und 4,1 % in mehreren Gemeinden anstiegen. Bei Wohnungen führt Grömitz mit 4.554 €/m² das Preisniveau an, gefolgt von Scharbeutz mit 4.531 €/m².

Mietspiegel der Region

Altenkrempe weist mit 11,11 €/m² für Häuser und 9,68 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf. Während die Mietpreise für Häuser um 4,5% gestiegen sind, blieb der Anstieg bei Wohnungen mit 0,6% deutlich moderater als in den meisten Nachbarstädten.

Die höchsten Mietpreise in der Region verzeichnen die Ostseebäder Scharbeutz mit 13,42 €/m² für Häuser und 12,66 €/m² für Wohnungen sowie Sierksdorf und Grömitz. Besonders auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei den Häusern mit Steigerungsraten zwischen 5,7% und 5,8% deutlich stärker zulegten als Altenkrempe, während günstigere Standorte wie Lensahn mit 10,12 €/m² und Kasseedorf mit 10,33 €/m² unter dem Niveau von Altenkrempe liegen.

Die Immobilienpreise in Altenkrempe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altenkrempe besser einschätzen zu können.