Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jevenstedt 2026

Hauspreise in Jevenstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jevenstedt liegt aktuell bei 2.588 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.460 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,1% gestiegen – von 2.462 €/m² auf 2.588 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jevenstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jevenstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jevenstedt liegt aktuell bei 1.477 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.406 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gestiegen – von 1.465 €/m² auf 1.477 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jevenstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Jevenstedt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.462 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.588 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 5,1 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlicher von 6,90 €/m² auf 9,15 €/m², was einer Steigerung von 32,6 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im zweiten Quartal 2024 mit 2.649 €/m² einen Höchststand, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.434 €/m² fielen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 29,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,6 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterer Kaufpreisentwicklung, wobei die Kaufpreise phasenweise sogar rückläufig waren. Besonders markant war der Rückgang des Kaufpreisfaktors im vierten Quartal 2024 um 9,0 %, als die Kaufpreise deutlich sanken, während die Mieten weiter anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Jevenstedt zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 1.465 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.584 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.380 €/m² sanken – ein Rückgang von 12,9 % gegenüber dem Höchststand. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder ein moderater Aufwärtstrend erkennbar, der sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.477 €/m² fortsetzt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich von 6,53 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,16 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 18,7 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 15,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 19,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der gegensätzlichen Bewegung beider Komponenten: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 sanken, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten sukzessive verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jevenstedt kann man den Bodenrichtwert in Jevenstedt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jevenstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jevenstedt liegt aktuell bei 9,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 9,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jevenstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jevenstedt liegt aktuell bei 8,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,16 €/m².

Kaufpreise der Region

Jevenstedt verzeichnet mit 2.588 €/m² für Häuser und 1.477 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Umfeld. Deutlich höhere Werte weisen Westerrönfeld mit 2.922 €/m² für Häuser und 2.491 €/m² für Wohnungen sowie Büdelsdorf mit 2.875 €/m² für Häuser auf, während Breiholz mit 2.285 €/m² für Häuser und 734 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Preise zeigt.

Die Preissteigerungen in Jevenstedt von 5,2 % bei Häusern und 5,1 % bei Wohnungen fallen moderat aus und liegen deutlich unter den Wohnungspreisanstiegen der meisten Nachbarstädte, die zwischen 7,3 % und 7,6 % verzeichnen. Besonders auffällig ist Rendsburg mit einem deutlich geringeren Häuserpreisanstieg von nur 1,7 %, während Elsdorf-Westermühlen bei Wohnungen die höchste Steigerung von 10,3 % aufweist.

Mietspiegel der Region

Jevenstedt weist mit 9,15 €/m² für Häuser und 8,16 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Mietpreise auf als die meisten Nachbarstädte, insbesondere im Vergleich zu Westerrönfeld mit 10,00 €/m² für Häuser und Nübbel mit 9,55 €/m² für Wohnungen. Lediglich Breiholz liegt mit 8,39 €/m² für Häuser und 8,28 €/m² für Wohnungen auf einem vergleichbar günstigen Niveau.

Die Mietpreisentwicklung in Jevenstedt fällt mit 4,69 % bei Häusern und 3,55 % bei Wohnungen moderater aus als in den Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten bei Häusern überwiegend bei 5,6 % bis 5,8 % liegen. Besonders auffällig ist der Unterschied bei Wohnungen, wo Jevenstedt die geringste Steigerung aller betrachteten Standorte verzeichnet, während Schülp bei Rendsburg und Schacht-Audorf mit jeweils 5,07 % deutlich höhere Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Jevenstedt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jevenstedt besser einschätzen zu können.