Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hammoor 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hammoor entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hammoor liegt durchschnittlich bei ca. 3.460 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hammoor liegt durchschnittlich bei ca. 3.414 €/m².
Hauspreise in Hammoor
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hammoor liegt aktuell bei 3.460 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.344 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gestiegen – von 3.438 €/m² auf 3.460 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hammoor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hammoor
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hammoor liegt aktuell bei 3.414 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.269 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 3.303 €/m² auf 3.414 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hammoor sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hammoor.
Wie haben sich die Hauspreise in Hammoor entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hammoor zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen wechselhaften Verlauf: Von 3.438 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.908 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.305 €/m² zurückgingen. Seit dem ersten Quartal 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der im zweiten Quartal 2026 zu einem Niveau von 3.460 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich von 10,20 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 13,57 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 33,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 28,1 auf 21,2, was primär auf die überproportional gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem bis leicht rückläufigem Kaufpreisniveau zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 lediglich um 0,6 % zulegten, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 33,0 %, was die Kompression des Kaufpreisfaktors erklärt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.843 €/m² | 11,14 €/m² | 28.8 | +0.6% |
| 2023 | 3.479 €/m² | 11,53 €/m² | 25.1 | -12.6% |
| 2024 | 3.380 €/m² | 12,20 €/m² | 23.1 | -8.2% |
| 2025 | 3.341 €/m² | 12,58 €/m² | 22.1 | -4.2% |
| 2026 | 3.443 €/m² | 13,36 €/m² | 21.5 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hammoor entwickelt (2020-2026)?
In Hammoor zeigen Wohnungen seit dem vierten Quartal 2021 eine volatile Preisentwicklung. Die Kaufpreise stiegen zunächst von 3.303 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.651 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf 3.198 €/m² im ersten Quartal 2024 sanken. Seit diesem Tiefpunkt erholen sich die Kaufpreise kontinuierlich und erreichten im zweiten Quartal 2026 3.414 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 9,09 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 11,08 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 21,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum deutlich von 30,3 im dritten Quartal 2021 auf 25,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus einem überproportional starken Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Mietpreise einen konstanten Aufwärtstrend zeigen, während die Kaufpreise nach 2022 deutlich korrigierten. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors beschleunigte sich insbesondere zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, als die Kaufpreise sanken und gleichzeitig die Mieten weiter stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.588 €/m² | 9,40 €/m² | 31.8 | +4.4% |
| 2023 | 3.318 €/m² | 9,84 €/m² | 28.1 | -11.7% |
| 2024 | 3.204 €/m² | 10,11 €/m² | 26.4 | -6.0% |
| 2025 | 3.295 €/m² | 10,69 €/m² | 25.7 | -2.8% |
| 2026 | 3.381 €/m² | 11,06 €/m² | 25.5 | -0.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hammoor.
Aktuelle Grundstückspreise in Hammoor 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hammoor kann man den Bodenrichtwert in Hammoor heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 220 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 220 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hammoor entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hammoor
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hammoor liegt aktuell bei 13,57 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 9,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33% gestiegen – von 10,2 €/m² auf 13,57 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,13 €/m² | +8.0% | 10,13 €/m² | 14,52 €/m² |
| 2023 | 11,53 €/m² | +3.5% | 10,94 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2024 | 12,20 €/m² | +5.8% | 11,69 €/m² | 15,50 €/m² |
| 2025 | 12,58 €/m² | +3.2% | 11,93 €/m² | 16,42 €/m² |
| 2026 | 13,36 €/m² | +6.2% | 12,70 €/m² | 17,05 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hammoor
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hammoor liegt aktuell bei 11,08 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 9,09 €/m² auf 11,08 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,40 €/m² | +2.2% | 8,96 €/m² | 14,07 €/m² |
| 2023 | 9,84 €/m² | +4.7% | 9,39 €/m² | 14,66 €/m² |
| 2024 | 10,11 €/m² | +2.7% | 9,65 €/m² | 15,13 €/m² |
| 2025 | 10,69 €/m² | +5.8% | 10,11 €/m² | 16,18 €/m² |
| 2026 | 11,06 €/m² | +3.4% | 10,58 €/m² | 16,18 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hammoor 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Hammoor bewegen sich mit 3.460 €/m² für Häuser und 3.414 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Großhansdorf mit 4.718 €/m² für Häuser und Hoisdorf mit 4.182 €/m² für Wohnungen. Günstigere Preise finden sich in Steinburg mit 3.087 €/m² für Häuser und 2.560 €/m² für Wohnungen sowie in Rümpel und Lasbek.
Die Preisentwicklung in Hammoor fällt mit 3,5% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern stärkere Zuwächse von über 4,0% verzeichnen. Auffällig ist Rümpel mit einer deutlich geringeren Steigerung von nur 2,3% bei Häusern, während die Wohnungspreise in der Region nahezu einheitlich um rund 4,8% zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Todendorf | 3.391 €/m² | +4.2% | 3.257 €/m² | +4.8% |
| Tremsbüttel | 3.614 €/m² | +4.2% | 3.425 €/m² | +4.8% |
| Lasbek | 3.142 €/m² | +3.5% | 2.834 €/m² | +4.5% |
| Delingsdorf | 3.861 €/m² | +4.4% | 3.249 €/m² | +4.8% |
| Bargteheide | 3.960 €/m² | +4.4% | 3.636 €/m² | +4.8% |
| Steinburg | 3.088 €/m² | +4.2% | 2.560 €/m² | +4.8% |
| Großhansdorf | 4.719 €/m² | +4.1% | 4.083 €/m² | +4.8% |
| Hoisdorf | 4.066 €/m² | +4.1% | 4.182 €/m² | +4.8% |
| Elmenhorst (Stormarn) | 3.459 €/m² | +4.2% | 3.098 €/m² | +4.8% |
| Rümpel | 3.079 €/m² | +2.3% | 2.881 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
Hammoor verzeichnet mit 9,79 % bei Häusern und 5,02 % bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Preissteigerung, wobei die Häusermietpreise mit 13,57 €/m² nahezu gleichauf mit dem benachbarten Bargteheide (13,56 €/m²) liegen. Bei den Wohnungsmietpreisen positioniert sich Hammoor mit 11,08 €/m² im Mittelfeld der Region.
Großhansdorf weist mit 15,08 €/m² für Häuser und 12,65 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Nachbarstädte auf, während Steinburg (11,83 €/m² bzw. 10,10 €/m²) und Lasbek (11,85 €/m² bzw. 10,36 €/m²) die günstigsten Mieten verzeichnen. Auffällig ist die deutlich geringere Preissteigerung bei Wohnungen in Rümpel mit nur 2,20 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Todendorf | 13,34 €/m² | +8.8% | 10,66 €/m² | +5.4% |
| Tremsbüttel | 12,72 €/m² | +8.8% | 11,23 €/m² | +5.5% |
| Lasbek | 11,85 €/m² | +8.1% | 10,36 €/m² | +5.6% |
| Delingsdorf | 13,94 €/m² | +8.8% | 11,64 €/m² | +5.4% |
| Bargteheide | 13,56 €/m² | +8.8% | 12,15 €/m² | +5.4% |
| Steinburg | 11,83 €/m² | +8.7% | 10,10 €/m² | +5.4% |
| Großhansdorf | 15,08 €/m² | +8.9% | 12,65 €/m² | +5.4% |
| Hoisdorf | 14,84 €/m² | +8.9% | 11,85 €/m² | +5.4% |
| Elmenhorst (Stormarn) | 12,41 €/m² | +8.7% | 10,90 €/m² | +5.4% |
| Rümpel | 12,15 €/m² | +8.2% | 10,22 €/m² | +2.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hammoor?
Die Immobilienpreise in Hammoor werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hammoor besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hammoor
Die Hauspreise in Hammoor sind von 3.438 €/m² Q1 2025 auf 3.460 €/m² gestiegen (0,64%). Die Wohnungspreise sind von 3.303 €/m² auf 3.414 €/m² gestiegen (3,36%).
Aktuell kosten Häuser in Hammoor durchschnittlich 3.460 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.414 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 220 €/m² mit einer Preisspanne von 110 - 220 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,49% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,45%. Die Mietpreise für Häuser in Hammoor haben sich um 9,79% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hammoor liegt aktuell bei 21,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 25,7 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hammoor ihren Höchstwert von 3.908 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.305 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.651 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.136 €/m² im Q2 2024.