Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burg (Dithmarschen) 2026

Hauspreise in Burg (Dithmarschen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burg (Dithmarschen) liegt aktuell bei 2.532 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.380 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 2.365 €/m² auf 2.532 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burg (Dithmarschen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burg (Dithmarschen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burg (Dithmarschen) liegt aktuell bei 1.866 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.787 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,3% gestiegen – von 1.806 €/m² auf 1.866 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burg (Dithmarschen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burg (Dithmarschen) zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Ausgangswert von 2.365 €/m² und einem aktuellen Niveau von 2.532 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum deutlich kontinuierlicher von 6,37 €/m² auf 8,47 €/m², was einer Steigerung von 33,0% gleichkommt. Zwischen 2022 und 2024 erlebten die Kaufpreise markante Schwankungen mit einem Höchststand von 2.675 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang, während die Mietpreise durchgehend anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 24,2 und 33,0 und zeigt seit dem Höchstwert von 33,0 im ersten Quartal 2022 einen fallenden Trend auf aktuell 24,9. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel stagnierender bis rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich verändert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burg (Dithmarschen) zeigen seit 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.002 €/m² im vierten Quartal 2022 auf aktuell 1.866 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Minus von 6,8% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen von 7,14 €/m² auf 8,31 €/m², was einer Steigerung von 16,4% entspricht. Während die Kaufpreise nach einem Höchststand Anfang 2023 kontinuierlich sanken, verzeichneten die Mieten einen nahezu durchgängigen Aufwärtstrend.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich entsprechend deutlich von 24,0 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 18,7, was eine Veränderung von -22,1% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burg (Dithmarschen) kann man den Bodenrichtwert in Burg (Dithmarschen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burg (Dithmarschen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burg (Dithmarschen) liegt aktuell bei 8,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burg (Dithmarschen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burg (Dithmarschen) liegt aktuell bei 8,31 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 6,58 €/m² auf 8,31 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burg (Dithmarschen) erreichen die Kaufpreise für Häuser 2.532 €/m² bei einer Steigerung von 6,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.866 €/m² und einem Plus von 4,4 % deutlich günstiger bleiben. Im regionalen Vergleich liegt Burg damit im oberen Mittelfeld, wobei Oldendorf (Holstein) mit 2.632 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Wilster mit 2.225 €/m² am günstigsten bleibt.

Bei den Wohnungspreisen fällt Brunsbüttel mit 2.849 €/m² deutlich aus dem Rahmen und liegt damit über allen anderen Standorten der Region, während Sankt Michaelisdonn mit nur 1.100 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Die Preissteigerungen bei Häusern zeigen sich in den Nachbarstädten mit 6,7 % bis 6,9 % überwiegend dynamischer als in Burg, während die Wohnungspreise regionsweit einheitlich um etwa 4,1 % zulegten.

Mietspiegel der Region

Burg (Share) zeigt bei den Häusermieten mit 8,47 €/m² ein moderates Preisniveau, das nahezu identisch mit Schafstedt und Sankt Michaelisdonn ist, jedoch deutlich unter den 9,49 €/m² von Oldendorf (Holstein) liegt. Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Burg mit 8,31 €/m² im Mittelfeld der Region, während Wacken mit 8,91 €/m² und Vaale mit 8,83 €/m² die höchsten Werte erreichen.

Die Preisentwicklung in Burg zeigt mit 5,35 % bei Häusern und 2,47 % bei Wohnungen einen regional typischen Anstieg, wobei die Wohnungsmietpreise mit Abstand die geringste Steigerung aller Nachbarstädte aufweisen. Auffällig ist, dass die Häusermieten in der gesamten Region relativ einheitlich um 5,7 % bis 5,8 % gestiegen sind, während die Dynamik bei Wohnungen deutlich heterogener ausfällt – von 2,47 % in Burg bis zu 5,12 % in Vaale und Wilster.

Die Immobilienpreise in Burg (Dithmarschen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burg (Dithmarschen) besser einschätzen zu können.