Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nindorf (Meldorf) 2026

Hauspreise in Nindorf (Meldorf)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nindorf (Meldorf) liegt aktuell bei 2.422 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.326 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 2.316 €/m² auf 2.422 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nindorf (Meldorf) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nindorf (Meldorf)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nindorf (Meldorf) liegt aktuell bei 1.871 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.806 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 1.823 €/m² auf 1.871 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nindorf (Meldorf) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Nindorf (Meldorf) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.316 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.422 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 4,6% entspricht. Besonders auffällig sind die starken Schwankungen in 2024, mit einem Spitzenwert von 2.530 €/m² im zweiten Quartal und einem anschließenden Rückgang um 8,81% im vierten Quartal auf 2.246 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,42 €/m² auf 8,47 €/m², was einem Zuwachs von 31,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,1 im dritten Quartal 2021 auf 23,8 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Die stärksten Rückgänge des Faktors erfolgten zwischen dem zweiten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024, wobei der Wert von 27,5 auf 23,7 fiel, bedingt durch gleichzeitig steigende Mieten und volatile bis rückläufige Kaufpreise in diesem Zeitraum.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Nindorf (Meldorf) zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.823 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.052 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.871 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 8,8 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,49 €/m² auf 8,03 €/m², was einer Steigerung von 23,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,4 im dritten Quartal 2021 auf 19,4 im zweiten Quartal 2026, wobei der höchste Wert von 24,9 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Hochpunkt 2022 und gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die den Kaufpreisfaktor über den gesamten Zeitraum um 17,1 % reduzierten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nindorf (Meldorf) kann man den Bodenrichtwert in Nindorf (Meldorf) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nindorf (Meldorf)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nindorf (Meldorf) liegt aktuell bei 8,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,9% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nindorf (Meldorf)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nindorf (Meldorf) liegt aktuell bei 8,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 6,49 €/m² auf 8,03 €/m².

Kaufpreise der Region

Nindorf (Meldorf) verzeichnet mit 2.422 €/m² für Häuser und 1.871 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während die Hauspreise um 4,2% stiegen, liegt diese Entwicklung deutlich unter den Nachbarstädten wie Sankt Michaelisdonn, Schafstedt oder Wöhrden⁠, die allesamt Steigerungen von 6,7% bis 6,8% aufweisen.

Im Preisniveau liegt Nindorf (Meldorf) am unteren Ende der Region: Heide führt mit 2.765 €/m² für Häuser und 2.598 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Nordhastedt mit 2.680 €/m² für Häuser. Besonders auffällig ist Sankt Michaelisdonn mit sehr niedrigen Wohnungspreisen von nur 1.100 €/m², während dort Häuser mit 2.379 €/m² nahe dem Niveau von Nindorf (Meldorf) liegen.

Mietspiegel der Region

In Nindorf (Meldorf) liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,47 €/m² und für Wohnungen bei 8,03 €/m², wobei die Häusermieten mit 4,6% deutlich stärker stiegen als die Wohnungsmieten mit nur 0,8%. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Nindorf (Meldorf) im unteren Mittelfeld, während Heide mit 9,67 €/m² für Häuser und 8,97 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist.

Besonders auffällig ist die verhaltene Entwicklung der Wohnungsmieten in Nindorf (Meldorf), die mit 0,8% deutlich unter den Steigerungsraten der Nachbarstädte liegt – in Heide stiegen diese um 4,7% und in Meldorf um 3,9%. Mit 8,03 €/m² verzeichnet Nindorf (Meldorf) gemeinsam mit Hochdonn die niedrigsten Wohnungsmieten im regionalen Vergleich.

Die Immobilienpreise in Nindorf (Meldorf) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nindorf (Meldorf) besser einschätzen zu können.