Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Cunewalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Cunewalde entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Cunewalde liegt durchschnittlich bei ca. 1.947 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Cunewalde liegt durchschnittlich bei ca. 580 €/m².
Hauspreise in Cunewalde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Cunewalde liegt aktuell bei 1.947 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.944 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,5% gestiegen – von 1.657 €/m² auf 1.947 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Cunewalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Cunewalde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Cunewalde liegt aktuell bei 580 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 539 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16% gestiegen – von 500 €/m² auf 580 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Cunewalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Cunewalde.
Wie haben sich die Hauspreise in Cunewalde entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Cunewalde lag im dritten Quartal 2026 bei 1.947 €/m² und damit 1,7 % über dem Niveau von 2021 (1.657 €/m²), während der Mietpreis im selben Zeitraum um 36,4 % von 6,57 €/m² auf 8,96 €/m² stieg. Der Kaufpreis erreichte im ersten Quartal 2023 mit 2.075 €/m² seinen Höchstwert, sank danach auf 1.745 €/m² im dritten Quartal 2023 und bewegt sich seit 2024 zwischen 1.846 und 2.003 €/m².
Der Kaufpreisfaktor fiel von 21,0 im dritten Quartal 2021 auf 18,1 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 23,4 den Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Vergleich zu den Kaufpreisen deutlich stärkeren Anstieg der Mieten, wobei der Faktor im zweiten Quartal 2024 (-6,7 %) und im dritten Quartal 2024 (-9,2 %) vor allem durch Mietsprünge von 6,2 % und 10,2 % sank.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.934 €/m² | 7,00 €/m² | 23.0 | +13.1% |
| 2023 | 1.889 €/m² | 7,56 €/m² | 20.8 | -9.6% |
| 2024 | 1.863 €/m² | 8,21 €/m² | 18.9 | -9.1% |
| 2025 | 1.910 €/m² | 8,71 €/m² | 18.3 | -3.3% |
| 2026 | 1.961 €/m² | 8,79 €/m² | 18.6 | +1.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Cunewalde entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Cunewalde stieg von 500 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 580 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 16,0% entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Nach einem Höchstwert von 540 €/m² im vierten Quartal 2022 sank der Kaufpreis bis zum ersten Quartal 2024 auf 496 €/m² und legte seither wieder zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,44 €/m² auf 6,24 €/m², ein Anstieg um 14,7%.
Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 7,7 und erreichte mit 8,2 im ersten und zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert. Bis zum dritten Quartal 2025 fiel er auf 7,5 und liegt im dritten Quartal 2026 unverändert bei 7,7. Der Rückgang des Faktors zwischen 2022 und 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während der Faktor seit 2025 durch stärker steigende Kaufpreise wieder zunimmt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 536 €/m² | 5,50 €/m² | 8.1 | +5.3% |
| 2023 | 522 €/m² | 5,65 €/m² | 7.7 | -5.2% |
| 2024 | 502 €/m² | 5,79 €/m² | 7.2 | -6.3% |
| 2025 | 529 €/m² | 5,98 €/m² | 7.4 | +2.2% |
| 2026 | 569 €/m² | 6,18 €/m² | 7.7 | +4.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Cunewalde.
Aktuelle Grundstückspreise in Cunewalde 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Cunewalde kann man den Bodenrichtwert in Cunewalde heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 46 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Cunewalde entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Cunewalde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Cunewalde liegt aktuell bei 8,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 6,57 €/m² auf 8,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,00 €/m² | +5.4% | 6,54 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2023 | 7,56 €/m² | +8.1% | 7,18 €/m² | 9,38 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² | +8.5% | 7,27 €/m² | 10,94 €/m² |
| 2025 | 8,71 €/m² | +6.1% | 8,31 €/m² | 10,82 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² | +0.9% | 8,24 €/m² | 10,65 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Cunewalde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Cunewalde liegt aktuell bei 6,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,7% gestiegen – von 5,44 €/m² auf 6,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,50 €/m² | +1.4% | 5,27 €/m² | 8,18 €/m² |
| 2023 | 5,65 €/m² | +2.7% | 5,44 €/m² | 8,38 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² | +2.5% | 5,56 €/m² | 8,64 €/m² |
| 2025 | 5,98 €/m² | +3.2% | 5,72 €/m² | 8,87 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² | +3.4% | 5,86 €/m² | 9,02 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Cunewalde 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Cunewalde liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.947 €/m² und damit nahezu unverändert zum Vorjahr (+0,1 %), während die Nachbarstädte überwiegend Rückgänge zwischen -1,4 % und -4,0 % verzeichnen. Höher als in Cunewalde liegen nur Großpostwitz mit 2.133 €/m² und Hochkirch mit 1.955 €/m², am niedrigsten sind die Hauspreise in Schönbach (Sachsen) mit 1.771 €/m².
Bei Wohnungen weist Cunewalde mit 580 €/m² den niedrigsten Preis der Region auf, verzeichnet mit +7,7 % aber einen deutlichen Anstieg zum Vorjahr. Besonders hoch liegen die Wohnungspreise in Schirgiswalde-Kirschau mit 1.431 €/m² und Großpostwitz mit 1.393 €/m², während Hochkirch mit +13,2 % den stärksten Zuwachs und Großschweidnitz mit -8,0 % den stärksten Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beiersdorf | 1.869 €/m² | -2.5% | 747 €/m² | +2.7% |
| Oppach | 1.841 €/m² | -2.1% | 949 €/m² | +2.6% |
| Lawalde | 1.798 €/m² | -3.8% | 633 €/m² | -1.1% |
| Schönbach (Sachsen) | 1.771 €/m² | -3.3% | 819 €/m² | +0.3% |
| Großpostwitz | 2.133 €/m² | -3.3% | 1.393 €/m² | +9.5% |
| Schirgiswalde-Kirschau | 1.897 €/m² | -2.3% | 1.431 €/m² | +8.7% |
| Hochkirch | 1.955 €/m² | -4.0% | 665 €/m² | +13.2% |
| Neusalza-Spremberg | 1.796 €/m² | -1.9% | 1.112 €/m² | +2.3% |
| Großschweidnitz | 1.774 €/m² | -3.7% | 889 €/m² | -8.0% |
| Sohland an der Spree | 1.808 €/m² | -1.4% | 1.393 €/m² | +5.8% |
Mietspiegel der Region
In Cunewalde liegt die Hausmiete bei 8,96 €/m² und damit auf dem Niveau von Beiersdorf, aber unter Großpostwitz (9,19 €/m²) und Neusalza-Spremberg (9,05 €/m²), während Sohland an der Spree (8,07 €/m²) und Großschweidnitz (8,08 €/m²) die niedrigsten Werte aufweisen. Mit einem Plus von 0,9 % zum Vorjahr verzeichnet Cunewalde zudem den schwächsten Anstieg bei den Hausmieten, da alle Nachbarstädte zwischen 2,4 % und 3,3 % zulegen.
Bei den Wohnungsmieten erreicht Cunewalde mit 6,24 €/m² den zweithöchsten Wert hinter Großpostwitz (6,52 €/m²), während Schönbach (Sachsen) (5,52 €/m²) und Lawalde (5,58 €/m²) am unteren Ende liegen. Der Anstieg von 3,7 % wird nur von Neusalza-Spremberg (4,0 %) übertroffen, während Hochkirch als einzige Nachbarstadt mit -0,8 % einen Rückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Beiersdorf | 8,96 €/m² | +3.0% | 5,88 €/m² | +1.9% |
| Oppach | 8,87 €/m² | +3.0% | 5,91 €/m² | +2.4% |
| Lawalde | 8,59 €/m² | +2.9% | 5,58 €/m² | +0.4% |
| Schönbach (Sachsen) | 8,89 €/m² | +2.8% | 5,52 €/m² | +1.5% |
| Großpostwitz | 9,19 €/m² | +3.3% | 6,52 €/m² | +1.6% |
| Schirgiswalde-Kirschau | 8,18 €/m² | +2.4% | 6,13 €/m² | +2.5% |
| Hochkirch | 8,74 €/m² | +3.2% | 6,17 €/m² | -0.8% |
| Neusalza-Spremberg | 9,05 €/m² | +2.7% | 5,78 €/m² | +4.0% |
| Großschweidnitz | 8,08 €/m² | +2.4% | 5,73 €/m² | +1.2% |
| Sohland an der Spree | 8,07 €/m² | +2.7% | 5,94 €/m² | +2.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Cunewalde?
Die Immobilienpreise in Cunewalde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Cunewalde besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Cunewalde
Die Hauspreise in Cunewalde sind von 1.657 €/m² Q4 2021 auf 1.947 €/m² gestiegen (17,5%). Die Wohnungspreise sind von 500 €/m² auf 580 €/m² gestiegen (16%).
Aktuell kosten Häuser in Cunewalde durchschnittlich 1.947 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 580 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 25 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 46 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,15% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 7,66%. Die Mietpreise für Häuser in Cunewalde haben sich um 0,9% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,65% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Cunewalde liegt aktuell bei 18,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 7,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Cunewalde ihren Höchstwert von 2.075 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.587 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 580 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 496 €/m² im Q1 2024.