Immobilienpreise und Quadratmeterpreise St. Egidien 2026

Hauspreise in St. Egidien

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in St. Egidien liegt aktuell bei 2.381 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.362 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 29,1% gestiegen – von 1.844 €/m² auf 2.381 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in St. Egidien sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in St. Egidien

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in St. Egidien liegt aktuell bei 1.096 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.101 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 1.003 €/m² auf 1.096 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in St. Egidien sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In St. Egidien zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 1.844 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.381 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 29,1% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis zum ersten Quartal 2023 mit einem Höchststand von 2.566 €/m² im vierten Quartal 2025 folgte zuletzt ein Rückgang um 7,2% auf das aktuelle Niveau. Parallel stiegen die Mietpreise von 6,85 €/m² auf 9,05 €/m², was einem Zuwachs von 32,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 22,4 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 25,2 in den Quartalen eins und zwei 2022 und fiel anschließend auf aktuell 21,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Reduktion um 15,6% gegenüber dem Höchstwert resultiert aus der Kombination von überproportional gestiegenen Mietpreisen (plus 21,0% seit Anfang 2022) bei gleichzeitig moderat gesunkenen Kaufpreisen (minus 5,6% seit dem Peak Ende 2025).

Die Kaufpreise für Wohnungen in St. Egidien zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.003 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.096 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 9,3 % entspricht. Der Verlauf war dabei durch deutliche Schwankungen gekennzeichnet: Nach einem markanten Anstieg bis zum Höchststand von 1.175 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.008 €/m² Anfang 2025, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,12 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 5,83 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 13,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 16,3 im dritten Quartal 2021 auf 15,7 im zweiten Quartal 2026 und erreichte zwischenzeitlich einen Spitzenwert von 18,8 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang des Faktors seit dem Höchststand resultiert aus der Kombination von gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisentwicklung mit 13,9 % die Kaufpreisentwicklung von 9,3 % im Gesamtzeitraum übertraf.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in St. Egidien kann man den Bodenrichtwert in St. Egidien heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in St. Egidien

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in St. Egidien liegt aktuell bei 9,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,1% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 9,05 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in St. Egidien

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in St. Egidien liegt aktuell bei 5,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,9% gestiegen – von 5,12 €/m² auf 5,83 €/m².

Kaufpreise der Region

St. Egidien verzeichnet bei Häusern mit 2.381 €/m² einen moderaten Anstieg von 0,8 %, während die Wohnungspreise mit 1.096 €/m² leicht um 0,5 % zurückgingen. Im Vergleich dazu weisen nahezu alle Nachbarstädte deutlich stärkere Preissteigerungen auf, mit Ausnahme von Hohndorf, das bei Häusern ebenfalls einen Rückgang verzeichnete.

Gersdorf führt mit 2.551 €/m² bei den Hauspreisen, während Mülsen mit 779 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist. Besonders auffällig ist, dass die Wohnungspreise in den Nachbarstädten mehrheitlich um über 8,5 % stiegen, während St. Egidien als eine der wenigen Kommunen einen Preisrückgang verzeichnete.

Mietspiegel der Region

St. Egidien verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,05 €/m² einen leichten Rückgang um -0,4% zum Vorjahr, während alle Nachbarstädte Steigerungen zwischen 0,97% und 1,09% aufweisen. Bei den Wohnungen liegt St. Egidien mit 5,83 €/m² und einem Anstieg von 0,9% am unteren Ende der Preisskala im regionalen Vergleich.

Die höchsten Mietpreise für Häuser zeigen Lichtenstein (Sachsen) mit 10,59 €/m² und Hohndorf mit 10,41 €/m², während Callenberg mit 7,81 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei den Wohnungen verzeichnen Hohenstein-Ernstthal mit 3,1% und Callenberg mit 2,9% die stärksten Mietpreissteigerungen.

Die Immobilienpreise in St. Egidien werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in St. Egidien besser einschätzen zu können.