Immobilienpreise und Quadratmeterpreise St. Egidien 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in St. Egidien entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in St. Egidien liegt durchschnittlich bei ca. 2.561 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in St. Egidien liegt durchschnittlich bei ca. 1.113 €/m².
Hauspreise in St. Egidien
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in St. Egidien liegt aktuell bei 2.561 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.511 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 38,9% gestiegen – von 1.844 €/m² auf 2.561 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in St. Egidien sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in St. Egidien
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in St. Egidien liegt aktuell bei 1.113 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.123 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11% gestiegen – von 1.003 €/m² auf 1.113 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in St. Egidien sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in St. Egidien.
Wie haben sich die Hauspreise in St. Egidien entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in St. Egidien stieg von 1.844 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.561 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 38,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,85 €/m² auf 8,76 €/m² zu (+27,9 %), wobei der Kaufpreis im Verlauf der letzten fünf Jahre eine Spitze von 2.573 €/m² im vierten Quartal 2025 erreichte.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 22,4 auf 24,4, da die Kaufpreise mit 38,9 % deutlich stärker stiegen als die Mietpreise mit 27,9 %. Zwischenzeitlich lag der Faktor im vierten Quartal 2022 bei 26,9, sank bis zum dritten Quartal 2023 auf 24,1 und erreichte im vierten Quartal 2025 mit 25,3 erneut einen hohen Wert.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.189 €/m² | 6,84 €/m² | 26.7 | +13.2% |
| 2023 | 2.198 €/m² | 7,39 €/m² | 24.8 | -7.1% |
| 2024 | 2.249 €/m² | 8,02 €/m² | 23.4 | -5.7% |
| 2025 | 2.445 €/m² | 8,52 €/m² | 23.9 | +2.3% |
| 2026 | 2.480 €/m² | 8,58 €/m² | 24.1 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in St. Egidien entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in St. Egidien lagen im 3. Quartal 2021 bei 1.003 €/m² und stiegen bis zum 3. Quartal 2022 auf 1.181 €/m², den höchsten Wert im Betrachtungszeitraum. Anschließend gingen sie bis zum 1. Quartal 2025 auf 1.016 €/m² zurück, erholten sich danach und liegen im 3. Quartal 2026 bei 1.113 €/m², was einem Plus von 11,0 % gegenüber dem Startwert entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,12 €/m² auf 5,81 €/m², ein Zuwachs von 13,5 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im 2. Quartal 2022 mit 19,2 seinen Höchstwert und sank bis zum 1. Quartal 2025 auf 15,0, da die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen. Mit der Kaufpreiserholung im 2. Quartal 2025 (+8,9 %) stieg der Faktor kurzzeitig auf 16,2 und liegt im 3. Quartal 2026 bei 16,0, womit der Zuwachs der Mietpreise den der Kaufpreise seit 2021 übertrifft und der Faktor unter dem Ausgangswert von 16,3 verbleibt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.160 €/m² | 5,17 €/m² | 18.7 | +13.2% |
| 2023 | 1.093 €/m² | 5,40 €/m² | 16.9 | -9.7% |
| 2024 | 1.070 €/m² | 5,50 €/m² | 16.2 | -3.8% |
| 2025 | 1.088 €/m² | 5,70 €/m² | 15.9 | -1.9% |
| 2026 | 1.114 €/m² | 5,75 €/m² | 16.1 | +1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus St. Egidien.
Aktuelle Grundstückspreise in St. Egidien 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in St. Egidien kann man den Bodenrichtwert in St. Egidien heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 26 €/m² bis 70 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in St. Egidien entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in St. Egidien
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in St. Egidien liegt aktuell bei 8,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 8,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,84 €/m² | +2.0% | 6,42 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2023 | 7,39 €/m² | +8.1% | 7,10 €/m² | 10,35 €/m² |
| 2024 | 8,02 €/m² | +8.5% | 7,09 €/m² | 11,92 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² | +6.3% | 8,18 €/m² | 11,90 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² | +0.7% | 8,18 €/m² | 11,72 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in St. Egidien
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in St. Egidien liegt aktuell bei 5,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,74 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 5,12 €/m² auf 5,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,17 €/m² | +1.2% | 5,07 €/m² | 8,64 €/m² |
| 2023 | 5,40 €/m² | +4.4% | 5,31 €/m² | 8,85 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² | +1.9% | 5,36 €/m² | 9,06 €/m² |
| 2025 | 5,70 €/m² | +3.6% | 5,58 €/m² | 9,40 €/m² |
| 2026 | 5,75 €/m² | +1.0% | 5,65 €/m² | 9,48 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in St. Egidien 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In St. Egidien liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.561 €/m² und damit leicht über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, mit einem Plus von 2,0 % zum Vorjahr als einziger Ort mit steigenden Hauspreisen, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen 0,7 % in Callenberg und 3,9 % in Hohndorf verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Gersdorf mit 2.664 €/m² und Oberlungwitz mit 2.663 €/m² auf, die niedrigsten Lichtenstein (Sachsen) mit 2.355 €/m².
Bei den Wohnungen kosten 1.113 €/m² in St. Egidien, was im mittleren Bereich liegt, bei einem Rückgang von 0,9 % zum Vorjahr, während die Mehrheit der Nachbarstädte leichte Zuwächse verzeichnet, etwa Hohenstein-Ernstthal mit 2,0 %. Am teuersten sind Wohnungen in Callenberg mit 1.137 €/m² und Glauchau mit 1.131 €/m², am günstigsten in Mülsen mit 773 €/m², wobei Hohndorf mit -3,8 % den stärksten Rückgang bei Wohnungen aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bernsdorf (Zwickau) | 2.590 €/m² | -1.8% | 1.024 €/m² | +0.7% |
| Glauchau | 2.472 €/m² | -1.8% | 1.131 €/m² | +0.5% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 2.355 €/m² | -1.3% | 986 €/m² | +0.1% |
| Hohenstein-Ernstthal | 2.512 €/m² | -1.1% | 1.130 €/m² | +2.0% |
| Callenberg | 2.530 €/m² | -0.7% | 1.138 €/m² | +0.6% |
| Gersdorf | 2.664 €/m² | -2.9% | 901 €/m² | +0.2% |
| Hohndorf | 2.454 €/m² | -3.9% | 1.075 €/m² | -3.8% |
| Mülsen | 2.423 €/m² | -1.3% | 773 €/m² | -0.8% |
| Remse | 2.513 €/m² | -3.3% | 963 €/m² | -0.2% |
| Oberlungwitz | 2.663 €/m² | -1.6% | 1.073 €/m² | +1.4% |
Mietspiegel der Region
In St. Egidien liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,76 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,81 €/m² (+1,2 %), womit beide Werte unter allen betrachteten Nachbarstädten liegen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Mülsen mit 10,64 €/m² und Lichtenstein (Sachsen) mit 10,48 €/m², während Callenberg mit 8,34 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Bei den Wohnungsmieten bewegen sich die Nachbarstädte zwischen 6,03 €/m² und 6,34 €/m², wobei Glauchau mit 6,34 €/m² an der Spitze steht. Auffällige Veränderungen zum Vorjahr zeigen sich bei den Hausmieten in Callenberg mit +6,7 % sowie in Bernsdorf (Zwickau) mit -5,3 %, bei den Wohnungsmieten in Gersdorf mit +3,0 % und in Mülsen mit -1,6 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bernsdorf (Zwickau) | 8,92 €/m² | -5.3% | 6,06 €/m² | 0.0% |
| Glauchau | 9,50 €/m² | +1.3% | 6,34 €/m² | +2.9% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 10,48 €/m² | -1.1% | 6,03 €/m² | +0.3% |
| Hohenstein-Ernstthal | 9,38 €/m² | +3.2% | 6,06 €/m² | +0.3% |
| Callenberg | 8,34 €/m² | +6.7% | 6,12 €/m² | +0.2% |
| Gersdorf | 8,91 €/m² | -4.0% | 6,12 €/m² | +3.0% |
| Hohndorf | 10,24 €/m² | -1.8% | 6,06 €/m² | +1.0% |
| Mülsen | 10,64 €/m² | +2.9% | 6,18 €/m² | -1.6% |
| Remse | 9,28 €/m² | +0.2% | 6,33 €/m² | +2.1% |
| Oberlungwitz | 9,23 €/m² | +1.1% | 6,30 €/m² | +1.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in St. Egidien?
Die Immobilienpreise in St. Egidien werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in St. Egidien besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in St. Egidien
Die Hauspreise in St. Egidien sind von 1.844 €/m² Q3 2021 auf 2.561 €/m² gestiegen (38,88%). Die Wohnungspreise sind von 1.003 €/m² auf 1.113 €/m² gestiegen (10,97%).
Aktuell kosten Häuser in St. Egidien durchschnittlich 2.561 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.113 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 46 €/m² mit einer Preisspanne von 26 - 70 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,02% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,89%. Die Mietpreise für Häuser in St. Egidien haben sich um 0,92% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,22% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in St. Egidien liegt aktuell bei 24,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in St. Egidien ihren Höchstwert von 2.573 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.844 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.185 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.003 €/m² im Q3 2021.