Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bernsdorf (Zwickau) 2026

Hauspreise in Bernsdorf (Zwickau)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bernsdorf (Zwickau) liegt aktuell bei 2.590 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.536 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 36,5% gestiegen – von 1.897 €/m² auf 2.590 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bernsdorf (Zwickau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bernsdorf (Zwickau)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bernsdorf (Zwickau) liegt aktuell bei 1.024 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.032 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,1% gestiegen – von 930 €/m² auf 1.024 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bernsdorf (Zwickau) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bernsdorf stiegen von 1.897 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.590 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 36,5 % entspricht. Im selben Zeitraum legten die Mietpreise von 7,11 €/m² auf 8,92 €/m² zu (+25,5 %), wobei der Kaufpreis nach einem Hoch von 2.609 €/m² Ende 2025 im ersten Quartal 2026 um 6,4 % auf 2.441 €/m² zurückging und seither wieder anzieht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 22,2 auf 24,2, nachdem er zwischenzeitlich im Jahr 2022 mit bis zu 26,7 sowie Ende 2025 mit 25,1 höhere Werte erreicht hatte. Der Anstieg gegenüber 2021 ergibt sich daraus, dass die Kaufpreise mit 36,5 % stärker zulegten als die Mieten mit 25,5 %, während der Rückgang des Faktors im Jahr 2024 auf 21,8 im vierten Quartal mit einem Mietsprung von 10,1 % im dritten Quartal bei zugleich stagnierenden Kaufpreisen zusammenfiel.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Bernsdorf stieg von 930 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.091 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis auf 939 €/m² im ersten Quartal 2025 und lag zuletzt bei 1.024 €/m² im dritten Quartal 2026 (+10,1 % gegenüber 2021). Der Mietpreis nahm im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 5,36 €/m² auf 6,06 €/m² zu (+13,1 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 16,8 im zweiten und dritten Quartal 2022 sein Maximum und fiel bis zum ersten Quartal 2025 auf 13,2, da die Kaufpreise in diesem Zeitraum sanken, während die Mieten weiter stiegen. Zuletzt lag der Faktor bei 14,1 und damit unter dem Niveau von 2021 (14,5), weil die Mieten im Beobachtungszeitraum stärker zulegten als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bernsdorf (Zwickau) kann man den Bodenrichtwert in Bernsdorf (Zwickau) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 47 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bernsdorf (Zwickau)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bernsdorf (Zwickau) liegt aktuell bei 8,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 8,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bernsdorf (Zwickau)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bernsdorf (Zwickau) liegt aktuell bei 6,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,1% gestiegen – von 5,36 €/m² auf 6,06 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Bernsdorf (Zwickau) liegen bei 2.590 €/m² und stiegen gegenüber dem Vorjahr um 2,2 %, während alle zehn Nachbarstädte Rückgänge verzeichneten, darunter Hohndorf mit -3,9 % und Lugau mit -3,8 %. Die höchsten Hauspreise der Umgebung weisen Gersdorf mit 2.664 €/m² und Oberlungwitz mit 2.663 €/m² auf, die niedrigsten Lichtenstein (Sachsen) mit 2.355 €/m² und Mülsen mit 2.423 €/m².

Die Wohnungspreise in Bernsdorf (Zwickau) betragen 1.024 €/m² und sanken um 0,7 %, womit sie im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen. Am höchsten sind sie in Callenberg mit 1.137 €/m² und Hohenstein-Ernstthal mit 1.130 €/m², am niedrigsten in Mülsen mit 773 €/m², während Hohndorf mit -3,8 % den stärksten Rückgang bei Wohnungen verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Bernsdorf (Zwickau) verzeichnet bei Häusern 8,92 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 6,06 €/m² (+0,8 %), womit die Mieten leicht steigen, während mehrere Nachbarstädte wie Gersdorf (-4,0 %) und St. Egidien (-3,5 %) bei den Hausmieten deutliche Rückgänge aufweisen. Die höchsten Hausmieten liegen mit 10,64 €/m² in Mülsen und mit 10,48 €/m² in Lichtenstein (Sachsen) deutlich über dem Niveau von Bernsdorf (Zwickau), die niedrigste verzeichnet Callenberg mit 8,34 €/m², dort jedoch mit dem stärksten Anstieg von +6,7 %.

Bei den Wohnungsmieten liegt Bernsdorf (Zwickau) mit 6,06 €/m² im Mittelfeld der Nachbarstädte, das Spektrum reicht von 5,80 €/m² in St. Egidien bis 6,30 €/m² in Oberlungwitz. Auffällig sind der Zuwachs von +3,0 % in Gersdorf sowie der Rückgang von -1,6 % in Mülsen.

Die Immobilienpreise in Bernsdorf (Zwickau) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bernsdorf (Zwickau) besser einschätzen zu können.