Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Callenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Callenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Callenberg liegt durchschnittlich bei ca. 2.519 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Callenberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.133 €/m².
Hauspreise in Callenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Callenberg liegt aktuell bei 2.519 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.475 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 38,1% gestiegen – von 1.824 €/m² auf 2.519 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Callenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Callenberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Callenberg liegt aktuell bei 1.133 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.145 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 1.030 €/m² auf 1.133 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Callenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Callenberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Callenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Callenberg stieg von 1.824 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.519 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 38,1 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 5,88 €/m² auf 8,30 €/m² zu, ein Anstieg von 41,2 %, wobei der Kaufpreis im ersten Quartal 2026 mit -7,0 % seinen deutlichsten Rückgang gegenüber dem Vorquartal verzeichnete.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 25,9 auf 25,3 nur geringfügig im Saldo, schwankte zwischenzeitlich jedoch zwischen 22,7 im vierten Quartal 2024 und 27,9 im vierten Quartal 2022. Die Phase sinkender Faktoren bis Ende 2024 fiel mit deutlich steigenden Mieten zusammen, insbesondere mit +9,4 % im dritten Quartal 2024, während der Faktorsprung auf 26,2 im vierten Quartal 2025 auf stärker steigende Kaufpreise bei leicht sinkenden Mieten zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.161 €/m² | 6,51 €/m² | 27.7 | +7.4% |
| 2023 | 2.177 €/m² | 7,05 €/m² | 25.7 | -7.0% |
| 2024 | 2.223 €/m² | 7,64 €/m² | 24.3 | -5.7% |
| 2025 | 2.417 €/m² | 8,11 €/m² | 24.8 | +2.4% |
| 2026 | 2.450 €/m² | 8,16 €/m² | 25.0 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Callenberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Callenberg lag im 3. Quartal 2021 bei 1.030 €/m², erreichte im 2. Quartal 2022 mit 1.211 €/m² seinen Höchstwert und fiel bis zum 4. Quartal 2024 auf 1.040 €/m². Anschließend stieg er im 2. Quartal 2025 um 8,2 % auf 1.128 €/m² und liegt im 3. Quartal 2026 bei 1.133 €/m², während sich der Mietpreis über den gesamten Zeitraum nahezu stetig von 5,37 €/m² auf 6,09 €/m² erhöhte.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 16,0 im 3. Quartal 2021 auf 18,5 im 2. Quartal 2022 und sank bis zum 4. Quartal 2024 auf 14,7, wobei der Rückgang von 2022 bis 2024 auf fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückgeht. Der Anstieg auf 15,7 im 2. Quartal 2025 ist durch den Kaufpreissprung bedingt, und zuletzt liegt der Faktor mit 15,5 im 3. Quartal 2026 nahezu unverändert, da Kauf- und Mietpreise sich kaum bewegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.184 €/m² | 5,48 €/m² | 18.0 | +12.5% |
| 2023 | 1.119 €/m² | 5,75 €/m² | 16.2 | -9.9% |
| 2024 | 1.094 €/m² | 5,86 €/m² | 15.6 | -4.0% |
| 2025 | 1.112 €/m² | 6,03 €/m² | 15.4 | -1.3% |
| 2026 | 1.138 €/m² | 6,07 €/m² | 15.6 | +1.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Callenberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Callenberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Callenberg kann man den Bodenrichtwert in Callenberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 44 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Callenberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Callenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Callenberg liegt aktuell bei 8,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 41,2% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 8,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,51 €/m² | +7.0% | 4,93 €/m² | 9,53 €/m² |
| 2023 | 7,05 €/m² | +8.4% | 5,41 €/m² | 10,21 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² | +8.3% | 5,45 €/m² | 11,79 €/m² |
| 2025 | 8,11 €/m² | +6.2% | 6,29 €/m² | 11,68 €/m² |
| 2026 | 8,16 €/m² | +0.7% | 6,22 €/m² | 11,61 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Callenberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Callenberg liegt aktuell bei 6,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,08 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,4% gestiegen – von 5,37 €/m² auf 6,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,48 €/m² | +1.2% | 5,14 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² | +4.9% | 5,33 €/m² | 9,31 €/m² |
| 2024 | 5,86 €/m² | +1.8% | 5,43 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2025 | 6,03 €/m² | +3.0% | 5,61 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2026 | 6,07 €/m² | +0.6% | 5,72 €/m² | 9,88 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Callenberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Callenberg stieg der Kaufpreis für Häuser um 1,8 % auf 2.519 €/m², während die Wohnungspreise um 1,1 % auf 1.133 €/m² zurückgingen. Damit hebt sich Callenberg bei Häusern von allen zehn Nachbarstädten ab, die ausnahmslos Preisrückgänge zwischen 0,3 % und 4,5 % verzeichneten.
Das höchste Preisniveau weist Limbach-Oberfrohna mit 2.819 €/m² bei Häusern und 1.206 €/m² bei Wohnungen auf, das niedrigste Waldenburg (Sachsen) mit 2.245 €/m² bzw. 928 €/m². Auffällig sind die Rückgänge in Mühlau mit -4,5 % bei Häusern und -4,2 % bei Wohnungen sowie in Remse mit -3,3 % bei Häusern, während etwa Hohenstein-Ernstthal bei Wohnungen mit +2,0 % den stärksten Anstieg verbuchte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstein-Ernstthal | 2.512 €/m² | -1.1% | 1.130 €/m² | +2.0% |
| Limbach-Oberfrohna | 2.819 €/m² | -1.3% | 1.207 €/m² | +0.5% |
| Waldenburg (Sachsen) | 2.246 €/m² | -0.3% | 929 €/m² | -1.3% |
| St. Egidien | 2.558 €/m² | -0.3% | 1.111 €/m² | +1.3% |
| Niederfrohna | 2.695 €/m² | -0.8% | 1.091 €/m² | -0.6% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 2.590 €/m² | -1.8% | 1.024 €/m² | +0.7% |
| Oberlungwitz | 2.663 €/m² | -1.6% | 1.073 €/m² | +1.4% |
| Remse | 2.513 €/m² | -3.3% | 963 €/m² | -0.2% |
| Glauchau | 2.472 €/m² | -1.8% | 1.131 €/m² | +0.5% |
| Mühlau | 2.466 €/m² | -4.5% | 1.169 €/m² | -4.2% |
Mietspiegel der Region
In Callenberg liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,3 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und damit unter fast allen Nachbarstädten, nur Waldenburg (Sachsen) weist mit 7,2 €/m² einen niedrigeren Wert auf. Besonders hohe Hauspreise verzeichnen Limbach-Oberfrohna mit 10,3 €/m² (+6,9 %) und Glauchau mit 9,5 €/m², während Bernsdorf (Zwickau) mit -5,3 % und St. Egidien mit -3,5 % die stärksten Rückgänge aufweisen.
Die Wohnungsmieten in Callenberg betragen 6,1 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) und bewegen sich damit im unteren Bereich der Region, in der die Werte zwischen 5,8 €/m² in St. Egidien und 6,4 €/m² in Niederfrohna liegen. Den kräftigsten Anstieg bei Wohnungen verzeichnen Glauchau mit +2,9 % und Limbach-Oberfrohna mit +2,8 %, während Callenberg mit dem geringsten Zuwachs unter den Nachbarstädten mit positiver Entwicklung auffällt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstein-Ernstthal | 9,38 €/m² | +3.2% | 6,06 €/m² | +0.3% |
| Limbach-Oberfrohna | 10,29 €/m² | +6.8% | 6,28 €/m² | +2.8% |
| Waldenburg (Sachsen) | 7,19 €/m² | -1.6% | 6,28 €/m² | +1.8% |
| St. Egidien | 8,75 €/m² | -3.5% | 5,80 €/m² | -0.2% |
| Niederfrohna | 8,92 €/m² | +6.3% | 6,41 €/m² | +1.1% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 8,92 €/m² | -5.3% | 6,06 €/m² | 0.0% |
| Oberlungwitz | 9,23 €/m² | +1.1% | 6,30 €/m² | +1.3% |
| Remse | 9,28 €/m² | +0.2% | 6,33 €/m² | +2.1% |
| Glauchau | 9,50 €/m² | +1.3% | 6,34 €/m² | +2.9% |
| Mühlau | 8,85 €/m² | +3.6% | 6,25 €/m² | -0.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Callenberg?
Die Immobilienpreise in Callenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Callenberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Callenberg
Die Hauspreise in Callenberg sind von 1.824 €/m² Q3 2021 auf 2.519 €/m² gestiegen (38,1%). Die Wohnungspreise sind von 1.030 €/m² auf 1.133 €/m² gestiegen (10%).
Aktuell kosten Häuser in Callenberg durchschnittlich 2.519 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.133 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 44 €/m² mit einer Preisspanne von 24 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,75% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,13%. Die Mietpreise für Häuser in Callenberg haben sich um 0,73% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,16% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Callenberg liegt aktuell bei 25,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Callenberg ihren Höchstwert von 2.547 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.824 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.211 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.030 €/m² im Q3 2021.