Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remse 2026

Hauspreise in Remse

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remse liegt aktuell bei 2.411 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.378 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28,7% gestiegen – von 1.873 €/m² auf 2.411 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remse sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Remse

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remse liegt aktuell bei 964 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 963 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 884 €/m² auf 964 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remse sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Remse zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.873 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.411 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 28,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich ebenfalls aufwärts von 7,00 €/m² auf 9,23 €/m², was einem Anstieg von 31,9 % gleichkommt. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg der Mietpreise im dritten und vierten Quartal 2024 um insgesamt 17,4 %, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum nur moderat um 1,0 % bzw. -2,1 % veränderten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Zeitverlauf zwischen 19,9 und 25,0 mit einem markanten Rückgang von 25,0 Anfang 2022 auf 19,9 Ende 2024. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Jahr 2024, während die Kaufpreise im selben Zeitraum stagnierten oder leicht zurückgingen. Seit Anfang 2025 steigt der Kaufpreisfaktor wieder an und erreicht im zweiten Quartal 2026 einen Wert von 21,8, was auf eine Entkopplung von Kauf- und Mietpreisentwicklung hinweist.

In den vergangenen fünf Jahren zeigen die Kaufpreise für Wohnungen in Remse einen volatilen Verlauf: Von 884 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.033 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 890 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine Erholung auf aktuell 964 €/m² im zweiten Quartal 2026 zu beobachten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und verzeichneten einen kontinuierlichen Anstieg von 5,48 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,23 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 13,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 13,4 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 15,5 im zweiten Quartal 2022 erhöht, was auf einen stärkeren Anstieg der Kaufpreise gegenüber den Mietpreisen zurückzuführen ist. Seit diesem Höchststand fiel der Faktor auf aktuell 12,9 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten verursacht wurde. Im jüngsten Quartal stieg der Kaufpreisfaktor um 3,2 %, da die Kaufpreise mit 1,71 % deutlich stärker zulegten als die Mietpreise, die um 0,95 % sanken.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remse kann man den Bodenrichtwert in Remse heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Remse

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remse liegt aktuell bei 9,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Häuser unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,9% gestiegen – von 7 €/m² auf 9,23 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Remse

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remse liegt aktuell bei 6,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,7% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 6,23 €/m².

Kaufpreise der Region

In Remse entwickelten sich die Kaufpreise mit 1,4% bei Häusern (2.411 €/m²) und 0,1% bei Wohnungen (964 €/m²) deutlich verhaltener als in den Nachbarstädten, wo die Preissteigerungen durchweg zwischen 4,8% und 4,9% bei Häusern sowie zwischen 8,4% und 8,7% bei Wohnungen lagen. Die höchsten Hauspreise verzeichnete Limbach-Oberfrohna mit 2.656 €/m², während Meerane mit 1.958 €/m² das günstigste Preisniveau aufwies.

Bei den Wohnungspreisen liegt Remse mit 964 €/m² am unteren Ende der Vergleichsregion, deutlich unter dem Spitzenwert von Dennheritz mit 1.426 €/m². Besonders auffällig ist die Preisdiskrepanz zwischen der minimalen Steigerung in Remse und den kräftigen Zuwächsen in allen Nachbarstädten, wobei Waldenburg (Sachsen) trotz niedriger Wohnungspreise von 941 €/m² einen Anstieg von 8,6% verzeichnete.

Mietspiegel der Region

In Remse verzeichneten die Mietpreise für Häuser mit 9,23 €/m² eine Stagnation (0,0 %) zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 6,23 €/m² um 1,5 % anstiegen. Im regionalen Vergleich bewegt sich Remse im mittleren Preissegment, wobei Limbach-Oberfrohna mit 9,62 €/m² die höchsten und Waldenburg (Sachsen) mit 7,30 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen.

Während sämtliche Nachbarstädte bei den Häusermieten Zuwächse zwischen 1,0 % und 1,1 % verzeichneten, blieb Remse als einzige Kommune unverändert. Bei den Wohnungsmieten fällt Hohenstein-Ernstthal mit einem überdurchschnittlichen Anstieg von 3,1 % besonders auf, während Remses Entwicklung von 1,5 % unter dem regionalen Durchschnitt von etwa 2,5 % liegt.

Die Immobilienpreise in Remse werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remse besser einschätzen zu können.