Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Remse 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Remse entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Remse liegt durchschnittlich bei ca. 2.502 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Remse liegt durchschnittlich bei ca. 959 €/m².
Hauspreise in Remse
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Remse liegt aktuell bei 2.502 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.455 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 33,6% gestiegen – von 1.873 €/m² auf 2.502 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Remse sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Remse
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Remse liegt aktuell bei 959 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 969 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,5% gestiegen – von 884 €/m² auf 959 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Remse sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Remse.
Wie haben sich die Hauspreise in Remse entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Remse stieg von 1.873 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.502 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 33,6 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,00 €/m² auf 9,24 €/m² zu (32,0 %), wobei er seit Anfang 2024 von 7,76 €/m² auf zuletzt 9,24 €/m² deutlich anzog.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 22,3 auf 22,6 und bewegte sich dazwischen in einer Spanne von 20,3 (viertes Quartal 2024) bis 24,9 (viertes Quartal 2022). Der Rückgang des Faktors im Jahr 2024 auf 20,3 ging mit stagnierenden Kaufpreisen bei kräftig steigenden Mieten einher, während der erneute Anstieg auf 23,4 bis Ende 2025 auf stärker steigende Kaufpreise bei weitgehend stabilen Mieten zurückging.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.144 €/m² | 7,24 €/m² | 24.7 | +9.2% |
| 2023 | 2.161 €/m² | 7,85 €/m² | 22.9 | -7.1% |
| 2024 | 2.212 €/m² | 8,52 €/m² | 21.6 | -5.7% |
| 2025 | 2.399 €/m² | 9,02 €/m² | 22.2 | +2.4% |
| 2026 | 2.436 €/m² | 9,10 €/m² | 22.3 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Remse entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Remse lag im 3. Quartal 2021 bei 884 €/m² und erreichte im 2. Quartal 2022 mit 1.026 €/m² den höchsten Wert, nach einem Anstieg von 7,9 % im Quartal. Anschließend sank er bis zum 4. Quartal 2024 auf 880 €/m², stieg 2025 wieder auf 969 €/m² und liegt im 3. Quartal 2026 bei 959 €/m², während der Mietpreis im gleichen Zeitraum von 5,48 €/m² auf 6,30 €/m² (+15,0 %) zunahm.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 13,4 im 3. Quartal 2021 auf 15,2 im 2. und 3. Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Bis zum 1. Quartal 2025 fiel er auf 11,9, weil die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen, und liegt im 3. Quartal 2026 bei 12,7.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.003 €/m² | 5,63 €/m² | 14.8 | +11.1% |
| 2023 | 948 €/m² | 5,89 €/m² | 13.4 | -9.6% |
| 2024 | 929 €/m² | 6,01 €/m² | 12.9 | -3.9% |
| 2025 | 942 €/m² | 6,21 €/m² | 12.6 | -1.9% |
| 2026 | 965 €/m² | 6,28 €/m² | 12.8 | +1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Remse.
Aktuelle Grundstückspreise in Remse 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Remse kann man den Bodenrichtwert in Remse heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 65 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Remse entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Remse
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Remse liegt aktuell bei 9,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32% gestiegen – von 7 €/m² auf 9,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,24 €/m² | +3.7% | 6,28 €/m² | 9,73 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² | +8.4% | 6,87 €/m² | 10,35 €/m² |
| 2024 | 8,52 €/m² | +8.5% | 6,94 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2025 | 9,02 €/m² | +5.9% | 7,92 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2026 | 9,10 €/m² | +0.8% | 7,88 €/m² | 11,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Remse
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Remse liegt aktuell bei 6,3 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 6,3 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,63 €/m² | +1.9% | 5,38 €/m² | 8,96 €/m² |
| 2023 | 5,89 €/m² | +4.6% | 5,61 €/m² | 9,27 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² | +2.0% | 5,69 €/m² | 9,50 €/m² |
| 2025 | 6,21 €/m² | +3.3% | 5,87 €/m² | 9,83 €/m² |
| 2026 | 6,28 €/m² | +1.2% | 5,99 €/m² | 9,86 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Remse 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Remse stiegen die Hauspreise um 1,9 % auf 2.502 €/m², während sie in allen zehn Nachbarstädten zwischen 0,3 % und 1,8 % sanken, am deutlichsten in Dennheritz (-1,8 %) und Bernsdorf (Zwickau) (-1,8 %). Das höchste Hauspreisniveau weist Limbach-Oberfrohna mit 2.819 €/m² auf, das niedrigste Meerane mit 2.091 €/m².
Die Wohnungspreise in Remse gingen um 1,0 % auf 959 €/m² zurück und liegen damit unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, wo mit Ausnahme von Waldenburg (Sachsen) (-1,3 %, 928 €/m²) überwiegend Zuwächse von 0,5 % bis 2,0 % verzeichnet wurden. Besonders hoch liegen die Wohnungspreise in Dennheritz mit 1.435 €/m² sowie in Limbach-Oberfrohna mit 1.206 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberwiera | 2.256 €/m² | -0.3% | 1.090 €/m² | +1.8% |
| Waldenburg (Sachsen) | 2.246 €/m² | -0.3% | 929 €/m² | -1.3% |
| Glauchau | 2.472 €/m² | -1.8% | 1.131 €/m² | +0.5% |
| Meerane | 2.092 €/m² | -0.8% | 1.045 €/m² | +0.7% |
| Callenberg | 2.530 €/m² | -0.7% | 1.138 €/m² | +0.6% |
| St. Egidien | 2.558 €/m² | -0.3% | 1.111 €/m² | +1.3% |
| Dennheritz | 2.422 €/m² | -1.8% | 1.436 €/m² | +0.6% |
| Limbach-Oberfrohna | 2.819 €/m² | -1.3% | 1.207 €/m² | +0.5% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 2.590 €/m² | -1.8% | 1.024 €/m² | +0.7% |
| Hohenstein-Ernstthal | 2.512 €/m² | -1.1% | 1.130 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
Die Hausmieten in Remse liegen mit 9,24 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) im oberen Mittelfeld der Region, übertroffen nur von Limbach-Oberfrohna mit 10,29 €/m² (+6,9 %), Glauchau mit 9,50 €/m² und Dennheritz mit 9,47 €/m², während Waldenburg (Sachsen) mit 7,19 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Auffällig sind die Vorjahresveränderungen bei Häusern: Oberwiera verzeichnet mit -7,4 % den stärksten Rückgang, Callenberg mit +6,7 % einen deutlichen Anstieg.
Bei den Wohnungsmieten liegt Remse mit 6,30 €/m² (+1,1 %) im regionalen Durchschnitt, die höchsten Werte erreichen Dennheritz mit 6,37 €/m² und Glauchau mit 6,34 €/m² (+2,9 %), die niedrigsten St. Egidien mit 5,80 €/m² (-0,2 %). Während Remse bei Wohnungen moderat zulegte, stiegen die Mieten in Limbach-Oberfrohna mit +2,8 % und Oberwiera mit +2,6 % deutlich stärker.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberwiera | 8,50 €/m² | -7.4% | 6,04 €/m² | +2.5% |
| Waldenburg (Sachsen) | 7,19 €/m² | -1.6% | 6,28 €/m² | +1.8% |
| Glauchau | 9,50 €/m² | +1.3% | 6,34 €/m² | +2.9% |
| Meerane | 9,38 €/m² | +3.2% | 6,09 €/m² | +1.8% |
| Callenberg | 8,34 €/m² | +6.7% | 6,12 €/m² | +0.2% |
| St. Egidien | 8,75 €/m² | -3.5% | 5,80 €/m² | -0.2% |
| Dennheritz | 9,47 €/m² | +3.7% | 6,37 €/m² | +0.9% |
| Limbach-Oberfrohna | 10,29 €/m² | +6.8% | 6,28 €/m² | +2.8% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 8,92 €/m² | -5.3% | 6,06 €/m² | 0.0% |
| Hohenstein-Ernstthal | 9,38 €/m² | +3.2% | 6,06 €/m² | +0.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Remse?
Die Immobilienpreise in Remse werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Remse besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Remse
Die Hauspreise in Remse sind von 1.873 €/m² Q3 2021 auf 2.502 €/m² gestiegen (33,58%). Die Wohnungspreise sind von 884 €/m² auf 959 €/m² gestiegen (8,48%).
Aktuell kosten Häuser in Remse durchschnittlich 2.502 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 959 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 35 €/m² mit einer Preisspanne von 18 - 65 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,9% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1%. Die Mietpreise für Häuser in Remse haben sich um 0,87% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,12% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Remse liegt aktuell bei 22,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 12,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Remse ihren Höchstwert von 2.533 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.873 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.026 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 880 €/m² im Q4 2024.