Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohndorf 2026

Hauspreise in Hohndorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohndorf liegt aktuell bei 2.458 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.498 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,5% gestiegen – von 1.869 €/m² auf 2.458 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohndorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohndorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohndorf liegt aktuell bei 1.116 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.088 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,4% gestiegen – von 993 €/m² auf 1.116 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohndorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohndorf zeigten über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.869 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.458 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 31,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,82 €/m² auf 10,44 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von 33,5%. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2022 mit 12,3%, während die Mietpreise im dritten Quartal 2024 mit 9,9% die höchste Quartalsveränderung aufwiesen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 18,5 im vierten Quartal 2024 und 22,0 in der ersten Jahreshälfte 2022 und liegt aktuell bei 19,6. Die Schwankungen des Faktors resultierten aus unterschiedlich starken Veränderungsraten bei Kauf- und Mietpreisen, wobei beispielsweise der deutliche Rückgang im dritten Quartal 2024 um 8,6% auf einen überproportionalen Mietpreisanstieg von 9,9% bei gleichzeitig moderater Kaufpreisentwicklung zurückzuführen war. Im ersten Quartal 2025 bewirkte ein Mietpreisrückgang von 3,1% bei steigenden Kaufpreisen einen Anstieg des Kaufpreisfaktors um 7,6%.

In Hohndorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 993 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.116 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 12,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,34 €/m² auf 6,05 €/m², was einem Zuwachs von 13,3% entspricht. Beide Preisreihen wiesen deutliche Schwankungen auf, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich im dritten Quartal 2023 auf 1.006 €/m² zurückfielen, bevor sie sich wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 14,6 im dritten Quartal 2023 und 17,1 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 15,4. Der Rückgang des Faktors von den Höchstwerten 2022 resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, insbesondere im Verlauf der Jahre 2023 und 2024. Seit Anfang 2025 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei leicht steigenden Werten, da beide Preiskomponenten wieder zunehmen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohndorf kann man den Bodenrichtwert in Hohndorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 44 €/m² bis 72 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohndorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohndorf liegt aktuell bei 10,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,5% gestiegen – von 7,82 €/m² auf 10,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohndorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohndorf liegt aktuell bei 6,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,3% gestiegen – von 5,34 €/m² auf 6,05 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohndorf verzeichnet bei den Hauspreisen mit -1,6% einen Rückgang zum Vorjahr und liegt mit 2.458 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Gersdorf mit 2.551 €/m² und Niederwürschnitz mit 2.554 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei den Wohnungspreisen liegt Hohndorf mit 1.116 €/m² deutlich über dem Durchschnitt und verzeichnet mit +2,5% eine moderate Steigerung, während die günstigste Nachbarstadt Mülsen lediglich 779 €/m² erreicht.

Während die meisten Nachbarstädte wie Lichtenstein (Sachsen), Bernsdorf (Zwickau) und Oberlungwitz bei Häusern Preissteigerungen um 4,8% verzeichnen, entwickelt sich Hohndorf ähnlich wie Oelsnitz (Erzgebirge) und Lugau mit leicht rückläufigen Hauspreisen. Bei den Wohnungen zeigt Hohndorf mit +2,5% die geringste Preissteigerung, während nahezu alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 5,5% und 8,7% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Hohndorf verzeichnet bei den Häusermieten mit 10,44 €/m² ein Preisniveau, das nur knapp unter Lichtenstein (Sachsen) mit 10,59 €/m² liegt und deutlich über den meisten Nachbarstädten wie St. Egidien (9,06 €/m²) oder Gersdorf (9,27 €/m²). Bei den Wohnungsmieten bewegt sich Hohndorf mit 6,05 €/m² im mittleren Bereich, während Niederwürschnitz mit 6,36 €/m² und Mülsen mit 6,30 €/m² die höchsten Werte erreichen.

Die Mietpreisentwicklung in Hohndorf fällt mit 0,6% bei Häusern und 1,0% bei Wohnungen moderat aus und liegt deutlich unter dem Anstieg in den Nachbarstädten, wo Wohnungsmieten teilweise um 3,1% in Hohenstein-Ernstthal oder 2,7% in Bernsdorf (Zwickau) zulegten. Besonders auffällig ist die verhaltene Dynamik bei den Häusermieten in Hohndorf im Vergleich zu Nachbarstädten wie Niederwürschnitz mit 1,1% Steigerung.

Die Immobilienpreise in Hohndorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohndorf besser einschätzen zu können.