Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohndorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohndorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohndorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.454 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohndorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.075 €/m².
Hauspreise in Hohndorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohndorf liegt aktuell bei 2.454 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.582 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,3% gestiegen – von 1.869 €/m² auf 2.454 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohndorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohndorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohndorf liegt aktuell bei 1.075 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.097 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 993 €/m² auf 1.075 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohndorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohndorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Hohndorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hohndorf stieg von 1.869 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.454 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 31,3 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,82 €/m² auf 10,24 €/m² zu (+31,0 %). Der Höchststand beim Kaufpreis lag im dritten Quartal 2025 bei 2.582 €/m², seither gab der Kaufpreis um 5,0 % nach.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 19,9 auf 20,0 und blieb damit nahezu unverändert, da Kauf- und Mietpreise annähernd gleich stark stiegen. Dazwischen schwankte der Faktor zwischen 19,7 im vierten Quartal 2024 und 22,8 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang von 21,2 im vierten Quartal 2025 auf 20,0 im dritten Quartal 2026 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei zugleich steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.135 €/m² | 8,01 €/m² | 22.2 | +9.5% |
| 2023 | 2.215 €/m² | 8,67 €/m² | 21.3 | -4.2% |
| 2024 | 2.384 €/m² | 9,40 €/m² | 21.1 | -0.7% |
| 2025 | 2.521 €/m² | 9,97 €/m² | 21.1 | -0.3% |
| 2026 | 2.431 €/m² | 10,06 €/m² | 20.1 | -4.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohndorf entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohndorf bewegten sich zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 993 €/m² auf 1.075 €/m² und stiegen damit um 8,3 %. Dabei traten deutliche Schwankungen auf, mit Höchstwerten von 1.111 €/m² im zweiten Quartal 2022 und im vierten Quartal 2025 sowie einem Tiefstwert von 995 €/m² im dritten Quartal 2023. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum stetiger von 5,34 €/m² auf 6,06 €/m², was einem Plus von 13,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 15,5 auf 14,8, da die Mieten mit 13,5 % stärker zulegten als die Kaufpreise mit 8,3 %. Der Faktor lag zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 bei 16,9 und erreichte im ersten Quartal 2026 mit 14,9 sowie im zweiten und dritten Quartal 2026 mit 14,8 wieder das Niveau von Anfang 2025.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.090 €/m² | 5,51 €/m² | 16.5 | +6.7% |
| 2023 | 1.056 €/m² | 5,73 €/m² | 15.4 | -6.9% |
| 2024 | 1.042 €/m² | 5,79 €/m² | 15.0 | -2.3% |
| 2025 | 1.081 €/m² | 5,98 €/m² | 15.1 | +0.5% |
| 2026 | 1.074 €/m² | 6,02 €/m² | 14.9 | -1.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohndorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Hohndorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohndorf kann man den Bodenrichtwert in Hohndorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 44 €/m² bis 72 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohndorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohndorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohndorf liegt aktuell bei 10,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31% gestiegen – von 7,82 €/m² auf 10,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,01 €/m² | +3.2% | 7,80 €/m² | 10,64 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² | +8.3% | 8,56 €/m² | 11,36 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² | +8.4% | 8,62 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2025 | 9,96 €/m² | +6.1% | 9,94 €/m² | 13,06 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² | +1.0% | 9,82 €/m² | 12,84 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohndorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohndorf liegt aktuell bei 6,06 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 5,34 €/m² auf 6,06 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,51 €/m² | +2.4% | 5,41 €/m² | 8,32 €/m² |
| 2023 | 5,73 €/m² | +4.0% | 5,65 €/m² | 8,55 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² | +1.0% | 5,66 €/m² | 8,70 €/m² |
| 2025 | 5,97 €/m² | +3.2% | 5,87 €/m² | 8,97 €/m² |
| 2026 | 6,02 €/m² | +0.8% | 5,96 €/m² | 8,99 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohndorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hohndorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.454 €/m² (-4,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.075 €/m² (-2,0 %), womit der Rückgang bei Häusern stärker ausfällt als in allen zehn Nachbarstädten, von denen mit Niederwürschnitz (-4,0 %) und Lugau (-3,8 %) die nächstgrößten Verluste verzeichnen. Bei den Wohnungen sinken die Preise auch in Oelsnitz (Erzgebirge) (-2,6 %) und Lugau (-1,9 %), während Hohenstein-Ernstthal (+2,0 %), Oberlungwitz (+1,4 %) und St. Egidien (+1,3 %) zulegen.
Die höchsten Hauspreise der Region weisen Gersdorf (2.664 €/m²) und Oberlungwitz (2.663 €/m²) auf, die niedrigsten Lichtenstein (Sachsen) (2.355 €/m²) und Mülsen (2.423 €/m²), sodass Hohndorf im unteren Mittelfeld liegt. Bei den Wohnungen erzielen Hohenstein-Ernstthal (1.130 €/m²) und Oelsnitz (Erzgebirge) (1.119 €/m²) die höchsten Preise, Mülsen (773 €/m²) und Gersdorf (901 €/m²) die niedrigsten, während Hohndorf mit 1.075 €/m² im oberen Mittelfeld rangiert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 2.664 €/m² | -2.9% | 901 €/m² | +0.2% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 2.355 €/m² | -1.3% | 986 €/m² | +0.1% |
| Oelsnitz (Erzgebirge) | 2.507 €/m² | -2.7% | 1.119 €/m² | -2.6% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 2.590 €/m² | -1.8% | 1.024 €/m² | +0.7% |
| Lugau | 2.461 €/m² | -3.8% | 963 €/m² | -1.9% |
| Niederwürschnitz | 2.556 €/m² | -4.0% | 1.077 €/m² | -1.8% |
| Oberlungwitz | 2.663 €/m² | -1.6% | 1.073 €/m² | +1.4% |
| Mülsen | 2.423 €/m² | -1.3% | 773 €/m² | -0.8% |
| St. Egidien | 2.558 €/m² | -0.3% | 1.111 €/m² | +1.3% |
| Hohenstein-Ernstthal | 2.512 €/m² | -1.1% | 1.130 €/m² | +2.0% |
Mietspiegel der Region
In Hohndorf kosten Häuser 10,24 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 6,06 €/m² (+0,7 %), womit die Hauspreise über den meisten Nachbarstädten liegen und nur von Mülsen mit 10,64 €/m² (+2,9 %) und Lichtenstein (Sachsen) mit 10,48 €/m² (-1,1 %) übertroffen werden. Am niedrigsten liegen die Hauspreise in St. Egidien mit 8,75 €/m² (-3,5 %), Gersdorf mit 8,91 €/m² (-4,0 %) und Bernsdorf (Zwickau) mit 8,92 €/m² (-5,3 %), wobei Bernsdorf den stärksten Rückgang verzeichnet, während Hohenstein-Ernstthal mit +3,2 % den größten Anstieg aufweist.
Bei den Wohnungsmieten liegt Hohndorf mit 6,06 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, die Spanne reicht von 5,80 €/m² in St. Egidien bis 6,43 €/m² in Niederwürschnitz. Während Gersdorf mit +3,0 % den deutlichsten Zuwachs verzeichnet und Mülsen mit -1,6 % den stärksten Rückgang, bleibt die Entwicklung in Hohndorf mit +0,7 % moderat.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 8,91 €/m² | -4.0% | 6,12 €/m² | +3.0% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 10,48 €/m² | -1.1% | 6,03 €/m² | +0.3% |
| Oelsnitz (Erzgebirge) | 9,80 €/m² | +0.7% | 6,07 €/m² | +1.7% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 8,92 €/m² | -5.3% | 6,06 €/m² | 0.0% |
| Lugau | 9,32 €/m² | +0.1% | 6,22 €/m² | +1.8% |
| Niederwürschnitz | 9,41 €/m² | +2.1% | 6,43 €/m² | +1.7% |
| Oberlungwitz | 9,23 €/m² | +1.1% | 6,30 €/m² | +1.3% |
| Mülsen | 10,64 €/m² | +2.9% | 6,18 €/m² | -1.6% |
| St. Egidien | 8,75 €/m² | -3.5% | 5,80 €/m² | -0.2% |
| Hohenstein-Ernstthal | 9,38 €/m² | +3.2% | 6,06 €/m² | +0.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohndorf?
Die Immobilienpreise in Hohndorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohndorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohndorf
Die Hauspreise in Hohndorf sind von 1.869 €/m² Q3 2021 auf 2.454 €/m² gestiegen (31,3%). Die Wohnungspreise sind von 993 €/m² auf 1.075 €/m² gestiegen (8,26%).
Aktuell kosten Häuser in Hohndorf durchschnittlich 2.454 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.075 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 51 €/m² mit einer Preisspanne von 44 - 72 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,94% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -2,02%. Die Mietpreise für Häuser in Hohndorf haben sich um 0,89% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,66% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohndorf liegt aktuell bei 20 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,8 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohndorf ihren Höchstwert von 2.582 €/m² im Q3 2025 und ihren Tiefststand von 1.869 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.111 €/m² im Q4 2025 und der niedrigste Preis bei 993 €/m² im Q3 2021.