Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenstein-Ernstthal 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hohenstein-Ernstthal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hohenstein-Ernstthal liegt durchschnittlich bei ca. 2.501 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hohenstein-Ernstthal liegt durchschnittlich bei ca. 1.125 €/m².
Hauspreise in Hohenstein-Ernstthal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenstein-Ernstthal liegt aktuell bei 2.501 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.462 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 37,3% gestiegen – von 1.822 €/m² auf 2.501 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenstein-Ernstthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hohenstein-Ernstthal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenstein-Ernstthal liegt aktuell bei 1.125 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.140 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,2% gestiegen – von 1.012 €/m² auf 1.125 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein-Ernstthal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hohenstein-Ernstthal.
Wie haben sich die Hauspreise in Hohenstein-Ernstthal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hohenstein-Ernstthal stieg von 1.822 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.501 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 37,3 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 6,86 €/m² auf 9,34 €/m² (+36,2 %), wobei die Mieten im Jahr 2024 mit +9,0 % im dritten Quartal und +5,6 % im zweiten Quartal ihre stärksten Zuwächse verzeichneten.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 22,1 auf 22,3 und blieb damit nahezu unverändert, schwankte zwischenzeitlich jedoch zwischen 20,1 im vierten Quartal 2024 und 24,6 im zweiten und vierten Quartal 2022. Der Rückgang des Faktors im Jahr 2024 ging mit kräftig steigenden Mieten bei nahezu stagnierenden Kaufpreisen einher, während der Anstieg im Jahr 2025 auf stärker steigenden Kaufpreisen bei weitgehend stabilen Mieten beruhte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.152 €/m² | 7,34 €/m² | 24.4 | +9.1% |
| 2023 | 2.163 €/m² | 7,94 €/m² | 22.7 | -7.1% |
| 2024 | 2.211 €/m² | 8,60 €/m² | 21.4 | -5.7% |
| 2025 | 2.401 €/m² | 9,12 €/m² | 21.9 | +2.4% |
| 2026 | 2.442 €/m² | 9,22 €/m² | 22.1 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hohenstein-Ernstthal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenstein-Ernstthal lagen im 3. Quartal 2021 bei 1.012 €/m², erreichten im 2. Quartal 2022 mit 1.208 €/m² ihren Höchststand und gaben danach bis zum 1. Quartal 2025 auf 1.033 €/m² nach. Seit dem 2. Quartal 2025 bewegen sie sich zwischen 1.124 €/m² und 1.143 €/m² und notieren im 3. Quartal 2026 bei 1.125 €/m², was gegenüber dem 3. Quartal 2021 einem Plus von 11,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,35 €/m² auf 6,03 €/m², ein Zuwachs von 12,7 %.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 15,8 im 3. Quartal 2021 auf 18,5 im 2. und 3. Quartal 2022, da die Kaufpreise in dieser Phase stärker zulegten als die Mieten. Bis zum 1. Quartal 2025 fiel er auf 14,6, weil die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Mit der Kaufpreiserholung im 2. Quartal 2025 kehrte der Faktor auf 15,8 zurück und liegt im 3. Quartal 2026 bei 15,5.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.180 €/m² | 5,45 €/m² | 18.0 | +13.6% |
| 2023 | 1.113 €/m² | 5,73 €/m² | 16.2 | -10.3% |
| 2024 | 1.089 €/m² | 5,81 €/m² | 15.6 | -3.5% |
| 2025 | 1.106 €/m² | 5,97 €/m² | 15.4 | -1.1% |
| 2026 | 1.136 €/m² | 6,03 €/m² | 15.7 | +1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hohenstein-Ernstthal.
Aktuelle Grundstückspreise in Hohenstein-Ernstthal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenstein-Ernstthal kann man den Bodenrichtwert in Hohenstein-Ernstthal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 33 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hohenstein-Ernstthal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hohenstein-Ernstthal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenstein-Ernstthal liegt aktuell bei 9,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 9,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,34 €/m² | +5.4% | 6,61 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2023 | 7,93 €/m² | +8.1% | 7,26 €/m² | 10,87 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² | +8.3% | 7,33 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² | +6.1% | 8,39 €/m² | 12,48 €/m² |
| 2026 | 9,22 €/m² | +1.0% | 8,40 €/m² | 12,31 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hohenstein-Ernstthal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenstein-Ernstthal liegt aktuell bei 6,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,7% gestiegen – von 5,35 €/m² auf 6,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,45 €/m² | +1.2% | 5,23 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2023 | 5,73 €/m² | +5.2% | 5,42 €/m² | 9,12 €/m² |
| 2024 | 5,81 €/m² | +1.4% | 5,52 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2025 | 5,97 €/m² | +2.7% | 5,67 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2026 | 6,03 €/m² | +0.9% | 5,84 €/m² | 9,73 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hohenstein-Ernstthal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Hohenstein-Ernstthal verzeichnet bei Häusern mit 2.501 €/m² einen Preisanstieg von 1,6 % zum Vorjahr, während alle zehn Nachbarstädte Rückgänge zwischen 0,4 % und 3,9 % aufweisen. Bei Wohnungen liegt der Preis mit 1.125 €/m² um 1,3 % unter dem Vorjahr, womit Hohenstein-Ernstthal zu den wenigen Orten mit sinkenden Wohnungspreisen zählt; ebenfalls rückläufig sind nur Lugau, Hohndorf und Niederfrohna.
Die höchsten Preise erreichen Limbach-Oberfrohna mit 2.819 €/m² bei Häusern und 1.206 €/m² bei Wohnungen, die niedrigsten Hauspreise weist Lichtenstein (Sachsen) mit 2.355 €/m² auf, die niedrigsten Wohnungspreise Gersdorf mit 901 €/m². Die stärksten Rückgänge verzeichnen Hohndorf mit -3,9 % bei Häusern und -3,8 % bei Wohnungen sowie Lugau mit -3,8 % bei Häusern und -1,9 % bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberlungwitz | 2.663 €/m² | -1.6% | 1.073 €/m² | +1.4% |
| Callenberg | 2.530 €/m² | -0.7% | 1.138 €/m² | +0.6% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 2.590 €/m² | -1.8% | 1.024 €/m² | +0.7% |
| Gersdorf | 2.664 €/m² | -2.9% | 901 €/m² | +0.2% |
| St. Egidien | 2.558 €/m² | -0.3% | 1.111 €/m² | +1.3% |
| Lugau | 2.461 €/m² | -3.8% | 963 €/m² | -1.9% |
| Limbach-Oberfrohna | 2.819 €/m² | -1.3% | 1.207 €/m² | +0.5% |
| Hohndorf | 2.454 €/m² | -3.9% | 1.075 €/m² | -3.8% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 2.355 €/m² | -1.3% | 986 €/m² | +0.1% |
| Niederfrohna | 2.695 €/m² | -0.8% | 1.091 €/m² | -0.6% |
Mietspiegel der Region
In Hohenstein-Ernstthal liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,34 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,03 €/m² (+0,2 %), womit die Wohnungsmieten im unteren Bereich der Nachbarstädte rangieren und nur St. Egidien mit 5,80 €/m² niedriger liegt. Bei den Hausmieten weisen Lichtenstein (Sachsen) mit 10,48 €/m², Limbach-Oberfrohna mit 10,29 €/m² und Hohndorf mit 10,24 €/m² die höchsten Werte auf, während Callenberg mit 8,34 €/m² am günstigsten ist.
Bei den Veränderungen zum Vorjahr verzeichnen die Hausmieten in Limbach-Oberfrohna mit +6,9 %, in Callenberg mit +6,7 % und in Niederfrohna mit +6,3 % die stärksten Zuwächse, wohingegen Bernsdorf (Zwickau) mit -5,3 % und Gersdorf mit -4,0 % deutliche Rückgänge aufweisen. Bei den Wohnungsmieten fällt Gersdorf mit +3,0 % vor Limbach-Oberfrohna mit +2,8 % auf, während Hohenstein-Ernstthal mit +0,2 % nur einen geringen Anstieg verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberlungwitz | 9,23 €/m² | +1.1% | 6,30 €/m² | +1.3% |
| Callenberg | 8,34 €/m² | +6.7% | 6,12 €/m² | +0.2% |
| Bernsdorf (Zwickau) | 8,92 €/m² | -5.3% | 6,06 €/m² | 0.0% |
| Gersdorf | 8,91 €/m² | -4.0% | 6,12 €/m² | +3.0% |
| St. Egidien | 8,75 €/m² | -3.5% | 5,80 €/m² | -0.2% |
| Lugau | 9,32 €/m² | +0.1% | 6,22 €/m² | +1.8% |
| Limbach-Oberfrohna | 10,29 €/m² | +6.8% | 6,28 €/m² | +2.8% |
| Hohndorf | 10,24 €/m² | -1.8% | 6,06 €/m² | +1.0% |
| Lichtenstein (Sachsen) | 10,48 €/m² | -1.1% | 6,03 €/m² | +0.3% |
| Niederfrohna | 8,92 €/m² | +6.3% | 6,41 €/m² | +1.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hohenstein-Ernstthal?
Die Immobilienpreise in Hohenstein-Ernstthal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenstein-Ernstthal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hohenstein-Ernstthal
Die Hauspreise in Hohenstein-Ernstthal sind von 1.822 €/m² Q3 2021 auf 2.501 €/m² gestiegen (37,27%). Die Wohnungspreise sind von 1.012 €/m² auf 1.125 €/m² gestiegen (11,17%).
Aktuell kosten Häuser in Hohenstein-Ernstthal durchschnittlich 2.501 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.125 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 74 €/m² mit einer Preisspanne von 33 - 150 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,55% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,33%. Die Mietpreise für Häuser in Hohenstein-Ernstthal haben sich um 0,65% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,17% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hohenstein-Ernstthal liegt aktuell bei 22,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hohenstein-Ernstthal ihren Höchstwert von 2.529 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.822 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.208 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.012 €/m² im Q3 2021.