Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schirgiswalde-Kirschau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Schirgiswalde-Kirschau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau liegt durchschnittlich bei ca. 1.890 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Schirgiswalde-Kirschau liegt durchschnittlich bei ca. 1.426 €/m².
Hauspreise in Schirgiswalde-Kirschau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau liegt aktuell bei 1.890 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.885 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,4% gestiegen – von 1.597 €/m² auf 1.890 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Schirgiswalde-Kirschau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schirgiswalde-Kirschau liegt aktuell bei 1.426 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 9,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.301 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,1% gestiegen – von 1.207 €/m² auf 1.426 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schirgiswalde-Kirschau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schirgiswalde-Kirschau.
Wie haben sich die Hauspreise in Schirgiswalde-Kirschau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau lagen im 3. Quartal 2026 bei 1.890 €/m² und damit 6,6 % unter dem Wert des 3. Quartals 2021 (1.597 €/m²). Zwischenzeitlich erreichte der Kaufpreis im 1. Quartal 2023 mit 2.042 €/m² seinen Höchststand, bevor er bis zum 3. Quartal 2023 auf 1.706 €/m² fiel. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,00 €/m² auf 8,15 €/m² (+35,8 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,2 im 3. Quartal 2021 auf 19,3 im 3. Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 25,4 im 2. Quartal 2022 erreicht wurde. Der Rückgang resultiert aus den insgesamt gesunkenen Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich gestiegenen Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.885 €/m² | 6,39 €/m² | 24.6 | +13.9% |
| 2023 | 1.847 €/m² | 6,93 €/m² | 22.2 | -9.7% |
| 2024 | 1.818 €/m² | 7,50 €/m² | 20.2 | -9.1% |
| 2025 | 1.864 €/m² | 7,95 €/m² | 19.5 | -3.3% |
| 2026 | 1.912 €/m² | 8,03 €/m² | 19.8 | +1.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Schirgiswalde-Kirschau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Schirgiswalde-Kirschau stiegen von 1.207 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.426 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 18,1 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,25 €/m² auf 6,11 €/m² (+16,4 %), wobei der Kaufpreis nach einem Hoch von 1.304 €/m² im dritten Quartal 2023 bis Anfang 2024 auf 1.193 €/m² zurückging.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,1 im ersten Quartal 2022 auf 17,4 im dritten Quartal 2024, da die Mieten weiter stiegen, während die Kaufpreise nachgaben. Seit 2024 nahm er wieder auf 19,4 zu, weil die Kaufpreise mit +19,6 % seit dem dritten Quartal 2024 deutlich stärker stiegen als die Mieten mit +6,6 %.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.289 €/m² | 5,41 €/m² | 19.9 | +4.1% |
| 2023 | 1.267 €/m² | 5,58 €/m² | 18.9 | -4.8% |
| 2024 | 1.210 €/m² | 5,71 €/m² | 17.7 | -6.6% |
| 2025 | 1.284 €/m² | 5,89 €/m² | 18.2 | +2.8% |
| 2026 | 1.398 €/m² | 6,08 €/m² | 19.2 | +5.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Schirgiswalde-Kirschau.
Aktuelle Grundstückspreise in Schirgiswalde-Kirschau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schirgiswalde-Kirschau kann man den Bodenrichtwert in Schirgiswalde-Kirschau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 39 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Schirgiswalde-Kirschau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau liegt aktuell bei 8,15 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 6 €/m² auf 8,15 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,38 €/m² | +5.0% | 6,05 €/m² | 8,05 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² | +8.5% | 6,68 €/m² | 8,56 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² | +8.3% | 6,66 €/m² | 9,90 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² | +6.0% | 7,68 €/m² | 9,87 €/m² |
| 2026 | 8,03 €/m² | +0.9% | 7,67 €/m² | 9,67 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Schirgiswalde-Kirschau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schirgiswalde-Kirschau liegt aktuell bei 6,11 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,4% gestiegen – von 5,25 €/m² auf 6,11 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,41 €/m² | +2.0% | 5,25 €/m² | 7,70 €/m² |
| 2023 | 5,58 €/m² | +3.2% | 5,42 €/m² | 7,88 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² | +2.3% | 5,51 €/m² | 8,15 €/m² |
| 2025 | 5,89 €/m² | +3.2% | 5,72 €/m² | 8,41 €/m² |
| 2026 | 6,08 €/m² | +3.1% | 5,86 €/m² | 8,54 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Schirgiswalde-Kirschau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Schirgiswalde-Kirschau liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.890 €/m² und stieg mit 0,3 % leicht zum Vorjahr, während die Nachbarstädte durchweg Rückgänge zwischen 1,4 % und 3,8 % verzeichnen; die höchsten Hauspreise weisen Großpostwitz mit 2.133 €/m² und Obergurig mit 2.132 €/m² auf, die niedrigsten Schönbach (Sachsen) mit 1.771 €/m² und Sohland an der Spree mit 1.807 €/m².
Bei Wohnungen verteuerte sich Schirgiswalde-Kirschau mit 1.426 €/m² um 9,6 % und gehört damit zu den Orten mit dem stärksten Anstieg, vergleichbar mit Doberschau-Gaußig (10,5 %) und Wilthen (10,0 %); das höchste Preisniveau erreicht Obergurig mit 1.757 €/m², das niedrigste Cunewalde mit 579 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wilthen | 1.964 €/m² | -3.3% | 1.595 €/m² | +10.0% |
| Sohland an der Spree | 1.808 €/m² | -1.4% | 1.393 €/m² | +5.8% |
| Großpostwitz | 2.133 €/m² | -3.3% | 1.393 €/m² | +9.5% |
| Oppach | 1.841 €/m² | -2.1% | 949 €/m² | +2.6% |
| Obergurig | 2.132 €/m² | -3.6% | 1.758 €/m² | +8.5% |
| Cunewalde | 1.945 €/m² | -2.6% | 580 €/m² | +7.5% |
| Beiersdorf | 1.869 €/m² | -2.5% | 747 €/m² | +2.7% |
| Steinigtwolmsdorf | 1.842 €/m² | -3.0% | 1.330 €/m² | +7.6% |
| Doberschau-Gaußig | 2.052 €/m² | -3.8% | 1.325 €/m² | +10.5% |
| Schönbach (Sachsen) | 1.771 €/m² | -3.3% | 819 €/m² | +0.3% |
Mietspiegel der Region
In Schirgiswalde-Kirschau liegt die Hausmiete mit 8,15 €/m² (+1,1 %) im unteren Bereich der Nachbarstädte, nur Sohland an der Spree liegt mit 8,07 €/m² darunter, während Doberschau-Gaußig mit 9,51 €/m² (-0,4 %) und Obergurig mit 9,26 €/m² (+2,1 %) die höchsten Werte aufweisen. Bei den Wohnungen verzeichnet Schirgiswalde-Kirschau mit 6,11 €/m² einen Anstieg von 3,6 %, der nur von Steinigtwolmsdorf mit 3,7 % (6,25 €/m²) übertroffen wird, wobei Doberschau-Gaußig mit 6,81 €/m² am teuersten und Schönbach (Sachsen) mit 5,52 €/m² am günstigsten ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wilthen | 8,41 €/m² | +0.2% | 6,37 €/m² | +2.7% |
| Sohland an der Spree | 8,07 €/m² | +2.7% | 5,94 €/m² | +2.8% |
| Großpostwitz | 9,19 €/m² | +3.3% | 6,52 €/m² | +1.6% |
| Oppach | 8,87 €/m² | +3.0% | 5,91 €/m² | +2.4% |
| Obergurig | 9,26 €/m² | +2.1% | 6,58 €/m² | +2.3% |
| Cunewalde | 8,95 €/m² | +3.2% | 6,23 €/m² | +1.5% |
| Beiersdorf | 8,96 €/m² | +3.0% | 5,88 €/m² | +1.9% |
| Steinigtwolmsdorf | 8,26 €/m² | +0.4% | 6,25 €/m² | +3.6% |
| Doberschau-Gaußig | 9,51 €/m² | -0.4% | 6,81 €/m² | +3.0% |
| Schönbach (Sachsen) | 8,89 €/m² | +2.8% | 5,52 €/m² | +1.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Schirgiswalde-Kirschau?
Die Immobilienpreise in Schirgiswalde-Kirschau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schirgiswalde-Kirschau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Schirgiswalde-Kirschau
Die Hauspreise in Schirgiswalde-Kirschau sind von 1.597 €/m² Q4 2021 auf 1.890 €/m² gestiegen (18,35%). Die Wohnungspreise sind von 1.207 €/m² auf 1.426 €/m² gestiegen (18,14%).
Aktuell kosten Häuser in Schirgiswalde-Kirschau durchschnittlich 1.890 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.426 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 28 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 39 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,3% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 9,6%. Die Mietpreise für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau haben sich um 1,12% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Schirgiswalde-Kirschau liegt aktuell bei 19,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Schirgiswalde-Kirschau ihren Höchstwert von 2.042 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.554 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.426 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 1.193 €/m² im Q1 2024.