Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wilthen 2026

Hauspreise in Wilthen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wilthen liegt aktuell bei 1.973 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.966 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,2% gestiegen – von 1.683 €/m² auf 1.973 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wilthen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wilthen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wilthen liegt aktuell bei 1.602 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 9,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.458 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 19,6% gestiegen – von 1.339 €/m² auf 1.602 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wilthen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wilthen liegt im 3. Quartal 2026 bei 1.973 €/m² und damit 6,2 % über dem Niveau des 3. Quartals 2021 (1.683 €/m²), nach einem Höchststand von 2.116 €/m² im 1. Quartal 2023 und einem Tiefstand von 1.768 €/m² im 3. Quartal 2023. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 6,34 €/m² auf 8,45 €/m², was einem Plus von 33,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,1 im 3. Quartal 2021 auf 19,5 im 3. Quartal 2026, nach einem Spitzenwert von 25,6 im 2. Quartal 2022. Da die Mieten seit 2021 deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise, verringerte sich der Faktor in den vergangenen Jahren tendenziell.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Wilthen stieg von 1.339 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.602 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 19,6 %. Nach einem Hoch von 1.451 €/m² im dritten Quartal 2023 fiel er bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.323 €/m² und legte seither in nahezu jedem Quartal zu. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 5,48 €/m² auf 6,40 €/m² (16,8 %) und stieg dabei weitgehend kontinuierlich.

Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 20,4 und erreichte mit 21,5 im ersten Quartal 2022 seinen Höchstwert, bevor er bis zum ersten Quartal 2024 auf 18,9 sank. Seitdem stieg er wieder auf 20,9 im dritten Quartal 2026, da die Kaufpreise mit 21,1 % seit dem ersten Quartal 2024 deutlich stärker zulegten als die Mieten mit 9,6 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wilthen kann man den Bodenrichtwert in Wilthen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 73 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wilthen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wilthen liegt aktuell bei 8,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,3% gestiegen – von 6,34 €/m² auf 8,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wilthen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wilthen liegt aktuell bei 6,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 6,4 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wilthen liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.973 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) im Mittelfeld der Nachbarstädte, während die höchsten Hauspreise in Schmölln-Putzkau mit 2.141 €/m², Großpostwitz mit 2.133 €/m² und Obergurig mit 2.132 €/m² erreicht werden. Auffällig ist, dass Wilthen und Neukirch (Lausitz) mit +4,4 % die einzigen Orte mit steigenden Hauspreisen sind, während alle übrigen Nachbarstädte Rückgänge zwischen -1,4 % und -3,8 % verzeichnen.

Bei den Wohnungen liegt Wilthen mit 1.602 €/m² an der Spitze der Region und über Obergurig mit 1.757 €/m² nur dahinter, während Cunewalde mit 579 €/m² und Oppach mit 948 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Mit +9,9 % zum Vorjahr zählt der Anstieg der Wohnungspreise in Wilthen zu den stärksten der Region, nur übertroffen von Doberschau-Gaußig mit +10,5 %, während Oppach mit +2,6 % den geringsten Zuwachs zeigt.

Mietspiegel der Region

In Wilthen liegt die Hausmiete bei 8,45 €/m² mit einem Plus von 1,1 % zum Vorjahr und damit im unteren Mittelfeld der Region, während die Wohnungsmiete mit 6,40 €/m² und einem Anstieg von 3,7 % im Mittelfeld liegt. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Schmölln-Putzkau mit 10,03 €/m² und Doberschau-Gaußig mit 9,51 €/m², die niedrigsten Sohland an der Spree mit 8,07 €/m² und Schirgiswalde-Kirschau mit 8,18 €/m².

Bei den Preisveränderungen zum Vorjahr fällt Doberschau-Gaußig mit einem Rückgang der Hausmieten um 0,4 % auf, während Großpostwitz mit 3,3 % und Cunewalde mit 3,2 % die stärksten Zuwächse bei Häusern zeigen. Bei den Wohnungsmieten liegt Wilthen mit 3,7 % nahezu gleichauf mit Neukirch (Lausitz) (3,7 %) und Steinigtwolmsdorf (3,7 %) an der Spitze der Region.

Die Immobilienpreise in Wilthen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wilthen besser einschätzen zu können.