Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Steinigtwolmsdorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Steinigtwolmsdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steinigtwolmsdorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.868 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.258 €/m².
Hauspreise in Steinigtwolmsdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 1.868 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.758 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,9% gestiegen – von 1.558 €/m² auf 1.868 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Steinigtwolmsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Steinigtwolmsdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 1.258 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.192 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,5% gestiegen – von 1.149 €/m² auf 1.258 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Steinigtwolmsdorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Steinigtwolmsdorf entwickelt (2020-2026)?
In Steinigtwolmsdorf zeigen die Kaufpreise für Häuser von Quartal 3/2021 bis Quartal 2/2026 eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.558 €/m² stiegen sie zunächst bis zum Höchststand von 1.952 €/m² im Quartal 1/2023, bevor sie auf 1.675 €/m² im Quartal 3/2023 einbrachen und sich anschließend wieder auf 1.868 €/m² im Quartal 2/2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum deutlich stetiger von 6,24 €/m² auf 8,24 €/m², was einem Anstieg von 32,1 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt um 19,9 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,8 im Quartal 3/2021 auf aktuell 18,9 im Quartal 2/2026, nachdem er zwischenzeitlich im Quartal 1/2023 einen Spitzenwert von 23,1 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem Quartal 3/2023, wo die Mieten kontinuierlich zulegten, während die Kaufpreise zunächst deutlich nachgaben und erst allmählich wieder anzogen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.821 €/m² | 6,61 €/m² | 23.0 | +13.1% |
| 2023 | 1.795 €/m² | 7,18 €/m² | 20.8 | -9.3% |
| 2024 | 1.772 €/m² | 7,85 €/m² | 18.8 | -9.7% |
| 2025 | 1.814 €/m² | 8,23 €/m² | 18.4 | -2.4% |
| 2026 | 1.855 €/m² | 8,16 €/m² | 19.0 | +3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Steinigtwolmsdorf entwickelt (2020-2026)?
In Steinigtwolmsdorf zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen wellenförmigen Verlauf: Nach einem Anstieg von 1.149 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.232 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 1.134 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 1.278 €/m² im ersten Quartal 2026 kletterten und zuletzt auf 1.258 €/m² sanken. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 5,30 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,04 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor schwankte im beobachteten Zeitraum zwischen 16,4 und 19,0, wobei er von 18,1 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 19,0 im zweiten Quartal 2022 anstieg, dann jedoch kontinuierlich auf 16,4 im dritten Quartal 2024 fiel. Diese Entwicklung resultierte aus stärker schwankenden beziehungsweise zeitweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.221 €/m² | 5,44 €/m² | 18.7 | +4.0% |
| 2023 | 1.189 €/m² | 5,62 €/m² | 17.6 | -5.6% |
| 2024 | 1.145 €/m² | 5,76 €/m² | 16.6 | -6.2% |
| 2025 | 1.200 €/m² | 5,96 €/m² | 16.8 | +1.4% |
| 2026 | 1.268 €/m² | 6,05 €/m² | 17.5 | +4.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Steinigtwolmsdorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf kann man den Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 30 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Steinigtwolmsdorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Steinigtwolmsdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 8,24 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 8,24 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,61 €/m² | +4.7% | 6,08 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2023 | 7,18 €/m² | +8.6% | 6,68 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2024 | 7,85 €/m² | +9.3% | 6,74 €/m² | 10,78 €/m² |
| 2025 | 8,23 €/m² | +4.9% | 7,73 €/m² | 10,72 €/m² |
| 2026 | 8,16 €/m² | -0.9% | 7,73 €/m² | 10,52 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 6,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14% gestiegen – von 5,3 €/m² auf 6,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,44 €/m² | +2.3% | 5,25 €/m² | 8,20 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² | +3.2% | 5,42 €/m² | 8,39 €/m² |
| 2024 | 5,76 €/m² | +2.6% | 5,54 €/m² | 8,72 €/m² |
| 2025 | 5,96 €/m² | +3.4% | 5,73 €/m² | 8,97 €/m² |
| 2026 | 6,04 €/m² | +1.5% | 5,85 €/m² | 9,06 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Steinigtwolmsdorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Steinigtwolmsdorf liegen mit 1.868 €/m² für Häuser und 1.258 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der umliegenden Gemeinden. Während Neukirch (Lausitz) mit 2.287 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, ist Oppach mit identischen Hauspreisen zu Steinigtwolmsdorf und deutlich niedrigeren Wohnungspreisen von 916 €/m² die günstigste Nachbarstadt.
Die Preisentwicklung in Steinigtwolmsdorf zeigt mit 6,3% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das deutlich unter dem Anstieg in Wilthen (10,0% bei Wohnungen) oder Obergurig liegt. Auffällig ist der Rückgang in Neukirch (Lausitz) um -1,6% bei Häusern, während alle anderen Nachbarstädte Preissteigerungen verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukirch (Lausitz) | 2.287 €/m² | -1.6% | 1.288 €/m² | +2.1% |
| Wilthen | 1.998 €/m² | +6.8% | 1.484 €/m² | +10.0% |
| Sohland an der Spree | 1.800 €/m² | +6.1% | 1.336 €/m² | +8.1% |
| Doberschau-Gaußig | 2.098 €/m² | +6.8% | 1.225 €/m² | +9.7% |
| Obergurig | 2.177 €/m² | +6.8% | 1.657 €/m² | +10.0% |
| Schmölln-Putzkau | 2.165 €/m² | +6.8% | 1.228 €/m² | +9.6% |
| Neustadt in Sachsen | 2.142 €/m² | +7.2% | 1.344 €/m² | +4.1% |
| Großpostwitz | 2.170 €/m² | +6.8% | 1.300 €/m² | +9.9% |
| Oppach | 1.869 €/m² | +1.6% | 917 €/m² | +2.7% |
| Demitz-Thumitz | 2.017 €/m² | +6.8% | 1.228 €/m² | +9.7% |
Mietspiegel der Region
In Steinigtwolmsdorf liegen die Mietpreise mit 8,24 €/m² für Häuser und 6,04 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, während Nachbarstädte wie Neustadt in Sachsen mit 9,87 €/m² für Häuser und 6,74 €/m² für Wohnungen sowie Schmölln-Putzkau mit 9,82 €/m² und 6,71 €/m² deutlich höhere Werte aufweisen. Die günstigsten Mieten in der Umgebung finden sich in Sohland an der Spree mit 7,84 €/m² für Häuser und 5,78 €/m² für Wohnungen.
Während die Mietpreise für Häuser in Steinigtwolmsdorf mit -0,12 % leicht rückläufig sind, verzeichnen Wohnungen einen Anstieg von 1,34 %. Diese Entwicklung unterscheidet sich deutlich von den Nachbarstädten, die durchweg positive Wachstumsraten aufweisen, wobei Neustadt in Sachsen mit 4,66 % bei Wohnungen den stärksten Zuwachs zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukirch (Lausitz) | 9,74 €/m² | -0.1% | 6,31 €/m² | +0.3% |
| Wilthen | 8,37 €/m² | +1.0% | 6,21 €/m² | +2.8% |
| Sohland an der Spree | 7,84 €/m² | +0.9% | 5,78 €/m² | +2.5% |
| Doberschau-Gaußig | 9,54 €/m² | +1.1% | 6,62 €/m² | +2.8% |
| Obergurig | 9,06 €/m² | +1.0% | 6,44 €/m² | +2.9% |
| Schmölln-Putzkau | 9,82 €/m² | +1.0% | 6,71 €/m² | +2.9% |
| Neustadt in Sachsen | 9,87 €/m² | +1.0% | 6,74 €/m² | +4.7% |
| Großpostwitz | 8,89 €/m² | +1.0% | 6,43 €/m² | +2.9% |
| Oppach | 8,60 €/m² | +1.1% | 5,81 €/m² | +2.6% |
| Demitz-Thumitz | 9,16 €/m² | +1.0% | 6,45 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Steinigtwolmsdorf?
Die Immobilienpreise in Steinigtwolmsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Steinigtwolmsdorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Steinigtwolmsdorf
Die Hauspreise in Steinigtwolmsdorf sind von 1.558 €/m² Q4 2021 auf 1.868 €/m² gestiegen (19,9%). Die Wohnungspreise sind von 1.149 €/m² auf 1.258 €/m² gestiegen (9,49%).
Aktuell kosten Häuser in Steinigtwolmsdorf durchschnittlich 1.868 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.258 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 21 €/m² mit einer Preisspanne von 11 - 30 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 6,27% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,51%. Die Mietpreise für Häuser in Steinigtwolmsdorf haben sich um -0,12% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,34% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 18,9 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 17,4 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Steinigtwolmsdorf ihren Höchstwert von 1.952 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.518 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.278 €/m² im Q1 2026 und der niedrigste Preis bei 1.134 €/m² im Q1 2024.