Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Steinigtwolmsdorf 2026

Hauspreise in Steinigtwolmsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 1.844 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.839 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,4% gestiegen – von 1.558 €/m² auf 1.844 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Steinigtwolmsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Steinigtwolmsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 1.332 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.241 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,9% gestiegen – von 1.149 €/m² auf 1.332 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Steinigtwolmsdorf stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 (1.558 €/m²) und dem Höchststand im ersten Quartal 2023 (1.943 €/m²) deutlich an, fiel bis zum dritten Quartal 2023 auf 1.676 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2025 mit 1.897 €/m² erneut ein hohes Niveau. Im dritten Quartal 2026 liegt er bei 1.844 €/m², was gegenüber dem dritten Quartal 2021 einem Plus von 18,4 % entspricht. Die Miete stieg im selben Zeitraum von 6,24 €/m² auf 8,27 €/m², ein Anstieg von 32,5 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 24,1 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 18,6. Der Rückgang resultiert aus der Mietentwicklung, da die Mieten mit 32,5 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 18,4 %. Besonders im Jahr 2023 sank der Faktor von 23,6 auf 19,8, weil die Kaufpreise im zweiten und dritten Quartal um 6,8 % bzw. 7,5 % nachgaben, während die Mieten weitgehend stabil blieben.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf stieg von 1.149 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.332 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 15,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 5,30 €/m² auf 6,26 €/m² zu (18,1 %). Nach einem Tiefstand von 1.152 €/m² im ersten Quartal 2024 setzte sich der Kaufpreis seit 2025 mit überwiegend positiven Quartalsveränderungen fort.

Der Kaufpreisfaktor sank von 18,1 im dritten Quartal 2021 auf 16,4 im dritten Quartal 2024, da die Kaufpreise zeitweise zurückgingen, während die Mieten kontinuierlich stiegen. Seit 2025 steigt der Faktor wieder auf zuletzt 17,7, weil die Kaufpreise mit 13,0 % seit dem ersten Quartal 2025 deutlich stärker zulegten als die Mietpreise mit 5,0 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf kann man den Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 30 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Steinigtwolmsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 8,27 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 8,27 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell bei 6,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,1% gestiegen – von 5,3 €/m² auf 6,26 €/m².

Kaufpreise der Region

In Steinigtwolmsdorf liegen die Hauspreise mit 1.844 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) im unteren Bereich der Region, während die Nachbarstädte überwiegend Preisrückgänge verzeichnen; am höchsten liegen Schmölln-Putzkau mit 2.141 €/m², Großpostwitz mit 2.133 €/m² und Obergurig mit 2.132 €/m², am niedrigsten Sohland an der Spree mit 1.807 €/m². Den stärksten Rückgang bei Häusern weist Neustadt in Sachsen mit -4,2 % auf, während Neukirch (Lausitz) mit +4,4 % als einzige Nachbarstadt zulegt.

Die Wohnungspreise in Steinigtwolmsdorf stiegen um 7,3 % auf 1.332 €/m² und liegen damit im mittleren Bereich, deutlich unter Obergurig mit 1.757 €/m² und Wilthen mit 1.595 €/m², aber über Oppach mit 948 €/m². Mit +10,5 % verzeichnet Doberschau-Gaußig den stärksten Anstieg, gefolgt von Wilthen mit +10,0 % und Neukirch (Lausitz) mit +9,9 %, während Neustadt in Sachsen mit +1,8 % am schwächsten zulegt.

Mietspiegel der Region

In Steinigtwolmsdorf liegt die Hausmiete bei 8,27 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 6,26 €/m² (+3,1 %), womit beide Werte unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte bleiben. Bei den Häusern weist nur Sohland an der Spree mit 8,07 €/m² einen niedrigeren Wert auf, bei den Wohnungen liegen Sohland an der Spree mit 5,94 €/m², Oppach mit 5,91 €/m² und Schirgiswalde-Kirschau mit 6,13 €/m² darunter.

Die höchsten Hausmieten verzeichnen Neustadt in Sachsen mit 10,20 €/m² und Schmölln-Putzkau mit 10,03 €/m², die höchsten Wohnungsmieten Schmölln-Putzkau mit 6,90 €/m² und Doberschau-Gaußig mit 6,81 €/m². Auffällig ist die Entwicklung zum Vorjahr: Die Hausmieten stiegen in Großpostwitz um 3,3 % und in Neukirch (Lausitz) um 3,1 %, während Doberschau-Gaußig mit -0,4 % als einzige Gemeinde einen Rückgang verzeichnet und Wilthen mit +0,2 % nahezu stagniert.

Die Immobilienpreise in Steinigtwolmsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Steinigtwolmsdorf besser einschätzen zu können.