Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Markersdorf 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Markersdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Markersdorf liegt durchschnittlich bei ca. 2.172 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Markersdorf liegt durchschnittlich bei ca. 1.087 €/m².
Hauspreise in Markersdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Markersdorf liegt aktuell bei 2.172 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.166 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,8% gestiegen – von 1.892 €/m² auf 2.172 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Markersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Markersdorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Markersdorf liegt aktuell bei 1.087 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.086 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13% gestiegen – von 962 €/m² auf 1.087 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Markersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Markersdorf.
Wie haben sich die Hauspreise in Markersdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Markersdorf lag im dritten Quartal 2021 bei 1.892 €/m², erreichte im ersten Quartal 2023 mit 2.284 €/m² seinen Höchstwert und beträgt im dritten Quartal 2026 2.172 €/m², was einem Plus von 14,8 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,81 €/m² auf 9,45 €/m² (+38,8 %), wobei die stärksten Zuwächse im Jahr 2024 zu verzeichnen waren.
Der Kaufpreisfaktor ging von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 19,2 im dritten Quartal 2026 zurück, mit einem Höchstwert von 25,3 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus dem stärkeren Anstieg der Mieten gegenüber den Kaufpreisen, die seit dem Höchststand Anfang 2023 um 4,9 % gesunken sind.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.168 €/m² | 7,44 €/m² | 24.3 | +7.5% |
| 2023 | 2.145 €/m² | 8,02 €/m² | 22.3 | -8.2% |
| 2024 | 2.136 €/m² | 8,70 €/m² | 20.5 | -8.2% |
| 2025 | 2.181 €/m² | 9,21 €/m² | 19.7 | -3.6% |
| 2026 | 2.185 €/m² | 9,31 €/m² | 19.6 | -0.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Markersdorf entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Markersdorf stieg von 962 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.158 €/m² im dritten Quartal 2022 (+20,4 %). Danach sank er bis auf 1.032 €/m² im zweiten Quartal 2024 (-10,9 %) und erreichte zuletzt 1.087 €/m², was über den gesamten Fünfjahreszeitraum einem Plus von 13,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 5,40 €/m² auf 6,18 €/m² (+14,4 %) und lag auch während der Kaufpreisrückgänge 2023 und 2024 über dem Vorquartalswert.
Der Kaufpreisfaktor kletterte von 14,8 auf 17,6 im zweiten und dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise (+20,4 %) deutlich stärker zulegten als die Mieten (+1,7 %). Der anschließende Rückgang auf 14,9 im zweiten Quartal 2024 und zuletzt 14,7 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten und liegt damit geringfügig unter dem Ausgangswert von 2021.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.135 €/m² | 5,47 €/m² | 17.3 | +11.3% |
| 2023 | 1.075 €/m² | 5,68 €/m² | 15.8 | -8.8% |
| 2024 | 1.048 €/m² | 5,80 €/m² | 15.1 | -4.5% |
| 2025 | 1.074 €/m² | 6,02 €/m² | 14.9 | -1.2% |
| 2026 | 1.088 €/m² | 6,15 €/m² | 14.7 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Markersdorf.
Aktuelle Grundstückspreise in Markersdorf 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Markersdorf kann man den Bodenrichtwert in Markersdorf heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 44 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Markersdorf entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Markersdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Markersdorf liegt aktuell bei 9,45 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,8% gestiegen – von 6,81 €/m² auf 9,45 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,44 €/m² | +6.9% | 6,02 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2023 | 8,02 €/m² | +7.8% | 6,64 €/m² | 11,13 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² | +8.5% | 6,68 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2025 | 9,21 €/m² | +5.9% | 7,65 €/m² | 12,76 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² | +1.1% | 7,63 €/m² | 12,57 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Markersdorf
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Markersdorf liegt aktuell bei 6,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,4% gestiegen – von 5,4 €/m² auf 6,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,47 €/m² | +1.7% | 4,95 €/m² | 9,47 €/m² |
| 2023 | 5,68 €/m² | +3.8% | 5,22 €/m² | 9,66 €/m² |
| 2024 | 5,80 €/m² | +2.1% | 5,25 €/m² | 9,96 €/m² |
| 2025 | 6,02 €/m² | +3.8% | 5,49 €/m² | 10,29 €/m² |
| 2026 | 6,15 €/m² | +2.2% | 5,62 €/m² | 10,36 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Markersdorf 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Markersdorf stiegen die Kaufpreise für Häuser um 0,3 % auf 2.172 €/m² und für Wohnungen um 0,1 % auf 1.087 €/m², während die Häuserpreise in allen Nachbarstädten zwischen -0,7 % und -4,0 % nachgaben. Über dem Niveau Markersdorfs liegt bei Häusern nur Görlitz mit 2.363 €/m², am unteren Ende rangieren Bernstadt auf dem Eigen mit 1.633 €/m² und Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.671 €/m².
Bei Wohnungen verzeichnet Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.471 €/m² den höchsten Preis, gefolgt von Vierkirchen (Oberlausitz) mit 1.260 €/m², während Ostritz mit 788 €/m² und Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit 791 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Auffällig sind die Preisveränderungen bei Wohnungen: Rosenbach (Oberlausitz) verzeichnet einen Rückgang um -11,0 %, Schönau-Berzdorf auf dem Eigen dagegen einen Anstieg um 7,0 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Görlitz | 2.363 €/m² | -2.9% | 1.211 €/m² | +1.4% |
| Reichenbach (Oberlausitz) | 1.672 €/m² | -2.4% | 1.472 €/m² | -4.4% |
| Schönau-Berzdorf auf dem Eigen | 1.787 €/m² | -3.8% | 792 €/m² | +7.0% |
| Königshain | 1.983 €/m² | -0.7% | 1.136 €/m² | -2.5% |
| Bernstadt auf dem Eigen | 1.634 €/m² | -4.0% | 839 €/m² | -2.8% |
| Schöpstal | 2.056 €/m² | -3.1% | 1.049 €/m² | -1.2% |
| Rosenbach (Oberlausitz) | 1.776 €/m² | -3.6% | 1.244 €/m² | -11.0% |
| Ostritz | 1.712 €/m² | -3.3% | 789 €/m² | +2.0% |
| Vierkirchen (Oberlausitz) | 1.675 €/m² | -3.7% | 1.260 €/m² | -5.5% |
| Kodersdorf | 1.903 €/m² | -3.3% | 1.186 €/m² | -0.5% |
Mietspiegel der Region
In Markersdorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,45 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und damit über den meisten Nachbarstädten, übertroffen nur von Schöpstal (10,56 €/m²) und Görlitz (10,20 €/m²), während Ostritz (7,50 €/m²) und Rosenbach (Oberlausitz) (7,54 €/m²) die niedrigsten Werte aufweisen. Auffällig ist der Rückgang der Hausmieten in Ostritz um 4,6 %, während Reichenbach (Oberlausitz) mit +4,4 % den stärksten Anstieg verzeichnet und Markersdorf beim Vorjahresvergleich im unteren Bereich liegt.
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Markersdorf 6,18 € (+2,2 % zum Vorjahr), womit nur Görlitz mit 6,22 €/m² höher liegt, während Reichenbach (Oberlausitz) mit 5,67 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die stärksten Mietsteigerungen bei Wohnungen verzeichnen Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (+3,9 %), Ostritz (+3,8 %) und Schöpstal (+3,6 %), womit Markersdorf auch hier eine moderatere Dynamik zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Görlitz | 10,20 €/m² | +2.8% | 6,22 €/m² | +2.5% |
| Reichenbach (Oberlausitz) | 7,60 €/m² | +4.4% | 5,67 €/m² | +0.9% |
| Schönau-Berzdorf auf dem Eigen | 8,86 €/m² | +3.4% | 5,85 €/m² | +3.9% |
| Königshain | 8,79 €/m² | +1.5% | 6,14 €/m² | +0.5% |
| Bernstadt auf dem Eigen | 8,20 €/m² | +3.1% | 5,73 €/m² | +3.2% |
| Schöpstal | 10,56 €/m² | +1.3% | 6,02 €/m² | +3.6% |
| Rosenbach (Oberlausitz) | 7,54 €/m² | +3.6% | 5,71 €/m² | +2.5% |
| Ostritz | 7,50 €/m² | -4.6% | 5,81 €/m² | +3.8% |
| Vierkirchen (Oberlausitz) | 8,14 €/m² | +2.3% | 5,96 €/m² | +0.7% |
| Kodersdorf | 9,48 €/m² | +1.2% | 5,99 €/m² | +2.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Markersdorf?
Die Immobilienpreise in Markersdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Markersdorf besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Markersdorf
Die Hauspreise in Markersdorf sind von 1.892 €/m² Q4 2021 auf 2.172 €/m² gestiegen (14,8%). Die Wohnungspreise sind von 962 €/m² auf 1.087 €/m² gestiegen (12,99%).
Aktuell kosten Häuser in Markersdorf durchschnittlich 2.172 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.087 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 37 €/m² mit einer Preisspanne von 17 - 44 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,27% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,11%. Die Mietpreise für Häuser in Markersdorf haben sich um 0,64% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,15% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Markersdorf liegt aktuell bei 19,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Markersdorf ihren Höchstwert von 2.284 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.884 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.158 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 962 €/m² im Q3 2021.