Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großrückerswalde 2026

Hauspreise in Großrückerswalde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großrückerswalde liegt aktuell bei 2.223 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.281 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,7% gestiegen – von 1.701 €/m² auf 2.223 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großrückerswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Großrückerswalde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großrückerswalde liegt aktuell bei 1.288 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.267 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,1% gestiegen – von 1.159 €/m² auf 1.288 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großrückerswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Großrückerswalde zeigen über den Beobachtungszeitraum von fünf Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.701 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.223 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 30,7 % entspricht. Während die Kaufpreise insbesondere Anfang 2022 und Anfang 2024 starke Wachstumsphasen durchliefen, verlief die Entwicklung seit Ende 2025 rückläufig mit einem kumulierten Minus von 3,6 % in den letzten drei Quartalen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum moderater von 7,50 €/m² auf 9,92 €/m², was einer Steigerung von 32,3 % entspricht, zeigten jedoch mit deutlichen Anstiegen im dritten Quartal 2024 (10,7 %) und zweiten Quartal 2024 (7,2 %) ebenfalls starke Schwankungen.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich im Beobachtungszeitraum volatil zwischen 17,6 und 20,9 und liegt aktuell bei 18,7. Die Schwankungen des Faktors resultierten überwiegend aus divergierenden Entwicklungsgeschwindigkeiten von Kauf- und Mietpreisen, wobei beispielsweise im dritten Quartal 2024 trotz stagnierender Kaufpreise stark steigende Mieten zu einem Rückgang des Faktors um 9,0 % führten, während Anfang 2025 überproportional steigende Kaufpreise bei sinkenden Mieten den Faktor um 7,95 % ansteigen ließen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Großrückerswalde bewegten sich im Betrachtungszeitraum zwischen 1.159 €/m² im 3. Quartal 2021 und 1.303 €/m² im 2. Quartal 2022, wobei der Wert zum aktuellen Stand im 2. Quartal 2026 bei 1.288 €/m² liegt. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 5,26 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 5,9 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Anstieg von 12,2 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Kaufpreise zeigten im Verlauf stärkere Schwankungen mit Rückgängen insbesondere im 3. Quartal 2023 und 2. Quartal 2024, während die Entwicklung insgesamt bei 11,1 % Zuwachs liegt.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 20,3 im 2. Quartal 2022 und fiel anschließend auf 17,4 im 4. Quartal 2024, bevor er sich wieder auf 18,2 im 2. Quartal 2026 erholte. Diese Entwicklung resultiert aus den stärkeren Rückgängen der Kaufpreise in den Jahren 2023 und 2024 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großrückerswalde kann man den Bodenrichtwert in Großrückerswalde heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Großrückerswalde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großrückerswalde liegt aktuell bei 9,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Großrückerswalde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großrückerswalde liegt aktuell bei 5,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,2% gestiegen – von 5,26 €/m² auf 5,9 €/m².

Kaufpreise der Region

In Großrückerswalde liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.223 €/m² und damit im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Wolkenstein mit 2.367 €/m² deutlich darüber liegt. Bei Wohnungen erreicht Großrückerswalde mit 1.288 €/m² ebenfalls eine überdurchschnittliche Position, während Wolkenstein auch hier mit 1.400 €/m² die Spitzenposition einnimmt und Jöhstadt mit 856 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist.

Während die Häuserpreise in Großrückerswalde mit -2,6% zum Vorjahr rückläufig sind, zeigen die Wohnungspreise mit +1,7% einen moderaten Anstieg. Auffällig ist, dass bei den Nachbarstädten die Wohnungspreise durchweg positive Entwicklungen zwischen +3,6% und +5,6% verzeichnen, während die Häuserpreise nahezu flächendeckend stagnieren oder leicht sinken.

Mietspiegel der Region

In Großrückerswalde liegen die Mietpreise für Häuser mit 9,92 €/m² im oberen Bereich der Region und werden nur knapp von Mildenau mit 9,94 €/m² übertroffen, während die Wohnungsmieten mit 5,90 €/m² leicht unter dem Niveau von Thermalbad Wiesenbad (6,12 €/m²) und Wolkenstein (6,05 €/m²) rangieren. Die günstigsten Mietpreise in der Region verzeichnen Jöhstadt und Ehrenfriedersdorf mit jeweils 8,29 €/m² bei Häusern.

Während die Hausmieten in Großrückerswalde um -0,2 % leicht rückläufig sind, blieben die Wohnungsmieten zum Vorjahr unverändert. Diese Entwicklung unterscheidet sich deutlich von den Nachbarstädten, die durchweg positive Veränderungsraten zwischen 0,96 % und 1,08 % bei Häusern sowie 1,60 % bis 2,29 % bei Wohnungen aufweisen.

Die Immobilienpreise in Großrückerswalde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großrückerswalde besser einschätzen zu können.