Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großrückerswalde 2026

Hauspreise in Großrückerswalde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großrückerswalde liegt aktuell bei 2.212 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.317 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30% gestiegen – von 1.701 €/m² auf 2.212 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großrückerswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Großrückerswalde

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großrückerswalde liegt aktuell bei 1.134 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.150 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gefallen – von 1.159 €/m² auf 1.134 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großrückerswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Großrückerswalde stieg von 1.701 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.212 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 30,0 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 7,50 €/m² auf 9,78 €/m² zu (+30,4 %), wobei der Kaufpreis seinen Höchstwert mit 2.317 €/m² im dritten Quartal 2025 erreichte und seither um 4,5 % nachgab.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich von 18,9 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 21,5 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 18,8 und liegt damit leicht unter dem Ausgangsniveau. Der Rückgang gegenüber dem Wert von 20,0 im vierten Quartal 2025 ist darauf zurückzuführen, dass der Kaufpreis um 4,5 % sank, während der Mietpreis um 3,4 % stieg.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Großrückerswalde bewegten sich im betrachteten Zeitraum zwischen 1.055 €/m² (4. Quartal 2021) und 1.174 €/m² (2. Quartal 2022) und liegen im 3. Quartal 2026 bei 1.134 €/m², womit sie gegenüber dem 3. Quartal 2021 (1.159 €/m²) um 2,2 % niedriger ausfallen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 5,26 €/m² auf 5,95 €/m², was einem Zuwachs von 13,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 18,4 im 3. Quartal 2021 auf 15,9 im 3. Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich bei 18,2 (2. Quartal 2022) und 17,3 (1. Quartal 2023) gelegen hatte. Die Entwicklung ergibt sich aus den insgesamt leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großrückerswalde kann man den Bodenrichtwert in Großrückerswalde heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Großrückerswalde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großrückerswalde liegt aktuell bei 9,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,4% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Großrückerswalde

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großrückerswalde liegt aktuell bei 5,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,1% gestiegen – von 5,26 €/m² auf 5,95 €/m².

Kaufpreise der Region

Großrückerswalde liegt bei Häusern mit 2.212 €/m² über dem Niveau der meisten Nachbarstädte und verzeichnet mit -4,5 % zum Vorjahr einen stärkeren Rückgang als Marienberg (-2,9 %) oder Wolkenstein (-3,4 %), das mit 2.382 €/m² die höchsten Hauspreise der Region aufweist. Am unteren Ende stehen Jöhstadt mit 1.793 €/m² und Mildenau mit 1.894 €/m², wobei Großolbersdorf mit -6,0 % den deutlichsten Rückgang bei Häusern verzeichnet.

Bei Wohnungen liegt Großrückerswalde mit 1.134 €/m² und einem Minus von -1,5 % im oberen Mittelfeld und entwickelt sich stabiler als die meisten Nachbarstädte, während Wolkenstein mit 1.414 €/m² und +0,6 % sowie Großolbersdorf mit +5,1 % als einzige Orte Zuwächse verbuchen. Auffällig sind die Einbrüche in Mildenau mit -24,5 % auf 894 €/m² und in Jöhstadt mit -16,1 % auf 726 €/m².

Mietspiegel der Region

In Großrückerswalde liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,78 €/m² (+1,4 % zum Vorjahr) und damit über allen zehn Nachbarstädten, während die Wohnungsmieten mit 5,95 €/m² (+1,2 %) im oberen Mittelfeld rangieren und nur von Thermalbad Wiesenbad mit 6,10 €/m² und Wolkenstein mit 6,07 €/m² übertroffen werden. Am unteren Ende der Skala stehen Jöhstadt mit 8,02 €/m² bei Häusern und 5,47 €/m² bei Wohnungen sowie Königswalde mit 8,26 €/m² bzw. 5,59 €/m².

Bei den Hausmieten verzeichneten Großolbersdorf mit +3,5 % und Thermalbad Wiesenbad mit +3,4 % die stärksten Anstiege, während Jöhstadt mit -3,4 % und Mildenau mit -2,9 % deutliche Rückgänge aufwiesen. Bei den Wohnungsmieten fielen Jöhstadt mit +1,7 % und Marienberg mit +1,6 % positiv auf, wohingegen Annaberg-Buchholz mit -0,7 % und Ehrenfriedersdorf mit -0,7 % leicht nachgaben.

Die Immobilienpreise in Großrückerswalde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großrückerswalde besser einschätzen zu können.