Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jöhstadt 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jöhstadt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jöhstadt liegt durchschnittlich bei ca. 1.788 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jöhstadt liegt durchschnittlich bei ca. 724 €/m².
Hauspreise in Jöhstadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jöhstadt liegt aktuell bei 1.788 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.870 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,1% gestiegen – von 1.374 €/m² auf 1.788 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jöhstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jöhstadt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jöhstadt liegt aktuell bei 724 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 736 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gefallen – von 780 €/m² auf 724 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jöhstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jöhstadt.
Wie haben sich die Hauspreise in Jöhstadt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Jöhstadt stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 1.374 €/m² auf 1.788 €/m², was einem Plus von 30,1 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,26 €/m² auf 8,00 €/m² zu, ein Anstieg von 27,8 %.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich von 18,3 im dritten Quartal 2021 auf 18,6 im dritten Quartal 2026 und blieb damit nahezu unverändert. Zwischenzeitlich erreichte er mit 20,8 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und mit 17,9 im vierten Quartal 2024 seinen Tiefstwert, wobei die Kaufpreise im Gesamtzeitraum geringfügig stärker stiegen als die Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.512 €/m² | 6,26 €/m² | 20.1 | +8.6% |
| 2023 | 1.572 €/m² | 6,80 €/m² | 19.3 | -4.3% |
| 2024 | 1.696 €/m² | 7,36 €/m² | 19.2 | -0.4% |
| 2025 | 1.823 €/m² | 7,81 €/m² | 19.4 | +1.2% |
| 2026 | 1.758 €/m² | 7,87 €/m² | 18.6 | -4.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jöhstadt entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Jöhstadt bewegte sich zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 780 €/m² auf 724 €/m² und lag damit 7,2 % niedriger, bei zwischenzeitlichen Schwankungen mit einem Tiefstand von 688 €/m² im 4. Quartal 2021 und im 3. Quartal 2023 sowie einem Höchststand von 756 €/m² im 2. Quartal 2022. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 4,77 €/m² auf 5,45 €/m², was einem Plus von 14,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 13,6 im 3. Quartal 2021 auf 11,1 im 3. Quartal 2026, wobei der Rückgang auf die insgesamt gesunkenen Kaufpreise bei gleichzeitig gestiegenen Mietpreisen zurückgeht. Im Jahr 2025 stabilisierte sich der Faktor zwischen 11,2 und 11,5, bevor er im 1. Quartal 2026 um 2,6 % auf 11,2 und bis zum 3. Quartal 2026 auf 11,1 zurückging.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 738 €/m² | 4,92 €/m² | 12.5 | -1.6% |
| 2023 | 715 €/m² | 5,13 €/m² | 11.6 | -6.9% |
| 2024 | 708 €/m² | 5,17 €/m² | 11.4 | -1.8% |
| 2025 | 730 €/m² | 5,37 €/m² | 11.3 | -0.7% |
| 2026 | 725 €/m² | 5,42 €/m² | 11.1 | -1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jöhstadt.
Aktuelle Grundstückspreise in Jöhstadt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jöhstadt kann man den Bodenrichtwert in Jöhstadt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 19 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jöhstadt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jöhstadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jöhstadt liegt aktuell bei 8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,26 €/m² | +1.7% | 5,53 €/m² | 9,20 €/m² |
| 2023 | 6,79 €/m² | +8.6% | 6,10 €/m² | 9,83 €/m² |
| 2024 | 7,36 €/m² | +8.3% | 6,12 €/m² | 11,40 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² | +6.2% | 7,06 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2026 | 7,87 €/m² | +0.7% | 6,93 €/m² | 11,11 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jöhstadt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jöhstadt liegt aktuell bei 5,45 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,41 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,3% gestiegen – von 4,77 €/m² auf 5,45 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,92 €/m² | +2.1% | 4,76 €/m² | 7,40 €/m² |
| 2023 | 5,13 €/m² | +4.2% | 4,97 €/m² | 7,55 €/m² |
| 2024 | 5,17 €/m² | +0.8% | 4,95 €/m² | 7,72 €/m² |
| 2025 | 5,37 €/m² | +3.9% | 5,20 €/m² | 7,99 €/m² |
| 2026 | 5,42 €/m² | +0.9% | 5,27 €/m² | 8,00 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jöhstadt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Jöhstadt liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.788 €/m² (-4,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 724 €/m² (-1,6 %), womit beide Werte unter allen aufgeführten Nachbarstädten liegen. Am höchsten sind die Hauspreise in Wolkenstein mit 2.382 €/m² und die Wohnungspreise ebenfalls dort mit 1.414 €/m², während Mildenau bei Häusern mit 1.894 €/m² und Königswalde bei Wohnungen mit 784 €/m² die niedrigsten Nachbarwerte aufweisen.
Auffällig ist der Rückgang der Wohnungspreise in Mildenau um 24,5 % sowie in Großrückerswalde um 12,2 % und in Königswalde um 10,2 %, während Jöhstadt bei Wohnungen deutlich moderater verliert. Bei den Hauspreisen verzeichnen Mildenau mit -5,9 % den stärksten Rückgang, Bärenstein mit -2,4 % und Sehmatal mit -2,3 % hingegen die geringsten, wogegen Wolkenstein als einzige Stadt bei Wohnungen mit +0,6 % einen leichten Anstieg aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mildenau | 1.894 €/m² | -5.9% | 895 €/m² | -24.5% |
| Königswalde | 1.907 €/m² | -2.9% | 784 €/m² | -10.2% |
| Bärenstein | 2.045 €/m² | -2.4% | 897 €/m² | -1.1% |
| Großrückerswalde | 2.211 €/m² | -4.4% | 1.133 €/m² | -12.2% |
| Annaberg-Buchholz | 2.094 €/m² | -4.1% | 1.070 €/m² | -3.3% |
| Marienberg | 2.150 €/m² | -2.9% | 1.120 €/m² | -7.0% |
| Sehmatal | 2.127 €/m² | -2.3% | 974 €/m² | -1.3% |
| Thermalbad Wiesenbad | 2.196 €/m² | -3.3% | 1.106 €/m² | -3.0% |
| Schlettau | 2.175 €/m² | -3.2% | 1.083 €/m² | -0.9% |
| Wolkenstein | 2.383 €/m² | -3.4% | 1.414 €/m² | +0.6% |
Mietspiegel der Region
In Jöhstadt liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,00 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und damit unter den meisten Nachbarstädten, die höchsten Werte weisen Großrückerswalde mit 9,78 €/m² und Mildenau mit 9,67 €/m² auf, den niedrigsten Wert hat Bärenstein mit 6,89 €/m². Bei den Hauspreisen stehen in Jöhstadt leichte Zuwächse einem uneinheitlichen Umfeld gegenüber, mit deutlichen Anstiegen in Thermalbad Wiesenbad (+3,4 %) und Annaberg-Buchholz (+3,1 %) sowie Rückgängen in Mildenau (-2,9 %) und Bärenstein (-1,6 %).
Der Wohnungsmietpreis in Jöhstadt beträgt 5,45 €/m² (+0,7 %) und ist damit der niedrigste im gesamten Vergleich, die höchsten Werte erreichen Thermalbad Wiesenbad mit 6,10 €/m² und Wolkenstein mit 6,07 €/m². Während die Wohnungsmieten in den meisten Nachbarstädten zwischen +0,5 % und +1,6 % zulegten, verzeichnete nur Annaberg-Buchholz mit -0,7 % einen Rückgang.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Mildenau | 9,67 €/m² | -2.9% | 5,78 €/m² | +0.5% |
| Königswalde | 8,26 €/m² | -1.6% | 5,59 €/m² | +1.3% |
| Bärenstein | 6,89 €/m² | -1.6% | 5,59 €/m² | +1.1% |
| Großrückerswalde | 9,78 €/m² | -1.3% | 5,95 €/m² | +1.5% |
| Annaberg-Buchholz | 9,40 €/m² | +3.1% | 5,78 €/m² | -0.7% |
| Marienberg | 8,89 €/m² | +1.4% | 5,91 €/m² | +1.6% |
| Sehmatal | 7,39 €/m² | +0.5% | 5,72 €/m² | +0.9% |
| Thermalbad Wiesenbad | 9,54 €/m² | +3.4% | 6,10 €/m² | +0.2% |
| Schlettau | 8,62 €/m² | +2.7% | 5,74 €/m² | +1.2% |
| Wolkenstein | 9,16 €/m² | +2.7% | 6,07 €/m² | +0.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jöhstadt?
Die Immobilienpreise in Jöhstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jöhstadt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jöhstadt
Die Hauspreise in Jöhstadt sind von 1.374 €/m² Q4 2021 auf 1.788 €/m² gestiegen (30,13%). Die Wohnungspreise sind von 780 €/m² auf 724 €/m² gefallen (-7,18%).
Aktuell kosten Häuser in Jöhstadt durchschnittlich 1.788 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 724 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 15 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 19 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,36% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,6%. Die Mietpreise für Häuser in Jöhstadt haben sich um 0,76% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0,74% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jöhstadt liegt aktuell bei 18,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 11,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jöhstadt ihren Höchstwert von 1.870 €/m² im Q3 2025 und ihren Tiefststand von 1.365 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 780 €/m² im Q3 2021 und der niedrigste Preis bei 688 €/m² im Q4 2021.