Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Görlitz-Schlauroth 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Görlitz-Schlauroth entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Görlitz-Schlauroth liegt durchschnittlich bei ca. 2.331 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Görlitz-Schlauroth liegt durchschnittlich bei ca. 1.312 €/m².
Hauspreise in Görlitz-Schlauroth
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Görlitz-Schlauroth liegt aktuell bei 2.331 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.332 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,6% gestiegen – von 2.017 €/m² auf 2.331 €/m².
Wohnungspreise in Görlitz-Schlauroth
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Görlitz-Schlauroth liegt aktuell bei 1.312 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.308 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,9% gestiegen – von 1.227 €/m² auf 1.312 €/m².
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Görlitz.
Wie haben sich die Hauspreise in Görlitz-Schlauroth entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Görlitz-Schlauroth stieg von 1.999 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.331 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 16,6 % entspricht. Der Höchstwert lag im ersten Quartal 2023 bei 2.413 €/m², während der Mietpreis im selben Zeitraum von 8,01 €/m² auf 10,65 €/m² zulegte (+33,0 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,8 im vierten Quartal 2021 auf 18,2 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchststand von 23,6 im zweiten Quartal 2022. Da die Mietpreise mit 33,0 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 16,6 %, ging der Faktor um 12,5 % zurück.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.286 €/m² | 8,34 €/m² | 22.8 | +8.3% |
| 2023 | 2.274 €/m² | 9,04 €/m² | 21.0 | -8.2% |
| 2024 | 2.267 €/m² | 9,78 €/m² | 19.3 | -7.8% |
| 2025 | 2.334 €/m² | 10,40 €/m² | 18.7 | -3.2% |
| 2026 | 2.345 €/m² | 10,51 €/m² | 18.6 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Görlitz-Schlauroth entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Görlitz-Schlauroth stiegen von 1.227 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.394 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.243 €/m² zurück. Seitdem erholten sie sich bis auf 1.324 €/m² im vierten Quartal 2025 und lagen zuletzt bei 1.312 €/m², während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 5,67 €/m² auf 6,61 €/m² (+16,6 %) zulegten.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 18,0 auf 20,2 im zweiten und dritten Quartal 2022, da die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten. Anschließend sank er durch fallende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten bis auf 16,6 im ersten Quartal 2025, schwankte danach zwischen 16,7 und 17,0 und lag zuletzt bei 16,5.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.363 €/m² | 5,76 €/m² | 19.7 | +7.8% |
| 2023 | 1.298 €/m² | 5,98 €/m² | 18.1 | -8.4% |
| 2024 | 1.261 €/m² | 6,17 €/m² | 17.0 | -5.8% |
| 2025 | 1.299 €/m² | 6,46 €/m² | 16.8 | -1.6% |
| 2026 | 1.316 €/m² | 6,58 €/m² | 16.7 | -0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Görlitz-Schlauroth.
Aktuelle Grundstückspreise in Görlitz-Schlauroth 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Görlitz kann man den Bodenrichtwert in Görlitz heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 93 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 355 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Görlitz-Schlauroth entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Görlitz-Schlauroth
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Görlitz-Schlauroth liegt aktuell bei 10,65 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 7,86 €/m² auf 10,65 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,34 €/m² | +5.1% | 7,93 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² | +8.4% | 8,79 €/m² | 11,49 €/m² |
| 2024 | 9,78 €/m² | +8.1% | 8,77 €/m² | 13,25 €/m² |
| 2025 | 10,40 €/m² | +6.4% | 10,11 €/m² | 13,22 €/m² |
| 2026 | 10,51 €/m² | +1.1% | 9,99 €/m² | 12,94 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Görlitz-Schlauroth
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Görlitz-Schlauroth liegt aktuell bei 6,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,6% gestiegen – von 5,67 €/m² auf 6,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,76 €/m² | +1.8% | 5,46 €/m² | 10,11 €/m² |
| 2023 | 5,98 €/m² | +3.9% | 5,73 €/m² | 10,36 €/m² |
| 2024 | 6,17 €/m² | +3.1% | 5,85 €/m² | 10,79 €/m² |
| 2025 | 6,46 €/m² | +4.7% | 6,18 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2026 | 6,58 €/m² | +2.0% | 6,19 €/m² | 11,36 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Görlitz-Schlauroth 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Görlitz liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.353 €/m² (-0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.206 €/m² (0,0 %), womit die Stadt bei Häusern den höchsten Wert der Region aufweist, während die Preise nahezu stabil blieben. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern durchweg Rückgänge zwischen -0,7 % in Königshain und -4,1 % in Waldhufen, wobei Markersdorf mit 2.181 €/m² am nächsten an Görlitz heranreicht und Bernstadt auf dem Eigen mit 1.633 €/m² am niedrigsten liegt.
Bei den Wohnungen erreicht Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.471 €/m² den höchsten Preis im Umland und liegt damit über Görlitz, verzeichnet aber -4,4 % zum Vorjahr, während Ostritz mit 788 €/m² und Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit 791 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Auffällig sind die Zuwächse in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (+7,0 %), Neißeaue (+5,7 %) und Markersdorf (+5,2 %), die sich deutlich von der stabilen Entwicklung in Görlitz abheben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schöpstal | 2.056 €/m² | -3.1% | 1.049 €/m² | -1.2% |
| Markersdorf | 2.182 €/m² | -1.8% | 1.092 €/m² | +5.2% |
| Königshain | 1.983 €/m² | -0.7% | 1.136 €/m² | -2.5% |
| Schönau-Berzdorf auf dem Eigen | 1.787 €/m² | -3.8% | 792 €/m² | +7.0% |
| Kodersdorf | 1.903 €/m² | -3.3% | 1.186 €/m² | -0.5% |
| Reichenbach (Oberlausitz) | 1.672 €/m² | -2.4% | 1.472 €/m² | -4.4% |
| Neißeaue | 1.950 €/m² | -2.8% | 1.344 €/m² | +5.7% |
| Bernstadt auf dem Eigen | 1.634 €/m² | -4.0% | 839 €/m² | -2.8% |
| Ostritz | 1.712 €/m² | -3.3% | 789 €/m² | +2.0% |
| Waldhufen | 1.856 €/m² | -4.1% | 1.215 €/m² | -4.7% |
Mietspiegel der Region
In Görlitz liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,16 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und damit über fast allen Nachbarstädten; nur Schöpstal liegt mit 10,56 €/m² höher, während Reichenbach (Oberlausitz) mit 7,60 €/m² und Ostritz mit 7,50 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Bei den Hauspreisen fällt in Markersdorf mit +4,9 % und in Reichenbach (Oberlausitz) mit +4,4 % der stärkste Anstieg auf, während Ostritz als einzige Stadt mit -4,6 % einen Rückgang verzeichnet.
Der Wohnungsmietpreis in Görlitz beträgt 6,19 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und liegt im oberen Bereich der Region, wobei nur Waldhufen mit 6,38 €/m² und Markersdorf mit 6,21 €/m² höhere Werte erreichen. Die kräftigsten Zuwächse bei Wohnungen verzeichnen Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit +3,9 %, Ostritz mit +3,8 % und Neißeaue mit +3,7 %, womit die Nachbarstädte überwiegend dynamischer zulegen als Görlitz.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schöpstal | 10,56 €/m² | +1.3% | 6,02 €/m² | +3.6% |
| Markersdorf | 9,49 €/m² | +4.9% | 6,21 €/m² | +0.5% |
| Königshain | 8,79 €/m² | +1.5% | 6,14 €/m² | +0.5% |
| Schönau-Berzdorf auf dem Eigen | 8,86 €/m² | +3.4% | 5,85 €/m² | +3.9% |
| Kodersdorf | 9,48 €/m² | +1.2% | 5,99 €/m² | +2.0% |
| Reichenbach (Oberlausitz) | 7,60 €/m² | +4.4% | 5,67 €/m² | +0.9% |
| Neißeaue | 9,46 €/m² | +2.0% | 5,88 €/m² | +3.7% |
| Bernstadt auf dem Eigen | 8,20 €/m² | +3.1% | 5,73 €/m² | +3.2% |
| Ostritz | 7,50 €/m² | -4.6% | 5,81 €/m² | +3.8% |
| Waldhufen | 9,00 €/m² | +0.7% | 6,38 €/m² | +0.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Görlitz-Schlauroth?
Die Immobilienpreise in Görlitz-Schlauroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Görlitz-Schlauroth besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Görlitz-Schlauroth
Die Hauspreise in Görlitz-Schlauroth sind von 2.017 €/m² Q4 2021 auf 2.331 €/m² gestiegen (15,57%). Die Wohnungspreise sind von 1.227 €/m² auf 1.312 €/m² gestiegen (6,93%).
Aktuell kosten Häuser in Görlitz-Schlauroth durchschnittlich 2.331 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.312 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 93 €/m² mit einer Preisspanne von 13 - 355 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,05% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,25%. Die Mietpreise für Häuser in Görlitz-Schlauroth haben sich um 0,76% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,01% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Görlitz-Schlauroth liegt aktuell bei 18,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Görlitz-Schlauroth ihren Höchstwert von 2.413 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.999 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.394 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.227 €/m² im Q3 2021.