Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Görlitz-Deutsch Ossig 2026

Hauspreise in Görlitz-Deutsch Ossig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Görlitz-Deutsch Ossig liegt aktuell bei 1.976 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.968 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,2% gestiegen – von 1.715 €/m² auf 1.976 €/m².

Wohnungspreise in Görlitz-Deutsch Ossig

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Görlitz-Deutsch Ossig liegt aktuell bei 1.016 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.009 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16,9% gestiegen – von 869 €/m² auf 1.016 €/m².

Der Kaufpreis für Häuser in Görlitz-Deutsch Ossig lag im 3. Quartal 2021 bei 1.715 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2022 mit 1.985 €/m² einen ersten Höchstwert, im 1. Quartal 2023 mit 2.053 €/m² den Höchstwert des Betrachtungszeitraums. Seitdem bewegt sich der Kaufpreis zwischen 1.850 €/m² und 2.021 €/m² und notiert im 3. Quartal 2026 bei 1.976 €/m², während der Mietpreis im selben Zeitraum von 6,65 €/m² auf 8,94 €/m² und damit um 34,4 % gestiegen ist.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 21,5 im 3. Quartal 2021 auf 23,9 im 2. Quartal 2022 und liegt im 3. Quartal 2026 bei 18,4, dem niedrigsten Wert des Betrachtungszeitraums. Der Rückgang des Faktors seit dem Höchstwert von 23,9 geht auf einen Mietanstieg von 30,1 % bei einem Kaufpreisplus von lediglich 0,1 % seit dem 2. Quartal 2022 zurück.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Görlitz-Deutsch Ossig stieg von 869 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.080 €/m² im dritten Quartal 2022, ging danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 969 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.016 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 16,9 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 4,88 €/m² auf 5,78 €/m² (+18,4 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg von 14,8 im dritten Quartal 2021 auf 17,9 im Jahr 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 14,6, den niedrigsten Wert der Zeitreihe. Der Rückgang seit 2022 ergibt sich aus den fallenden Kaufpreisen bis 2024 bei gleichzeitig steigenden Mieten; seit 2025 verzeichnen die Kaufpreise zwar wieder leichte Zuwächse, die Mieten steigen jedoch im Verhältnis stärker.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Görlitz-Deutsch Ossig kann man den Bodenrichtwert in Görlitz-Deutsch Ossig heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Görlitz-Deutsch Ossig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Görlitz-Deutsch Ossig liegt aktuell bei 8,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,4% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Görlitz-Deutsch Ossig

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Görlitz-Deutsch Ossig liegt aktuell bei 5,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,4% gestiegen – von 4,88 €/m² auf 5,78 €/m².

Kaufpreise der Region

In Görlitz liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.353 €/m² (-0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.206 €/m² (0,0 %), womit die Stadt bei Häusern den höchsten Wert der Region aufweist, während die Preise nahezu stabil blieben. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern durchweg Rückgänge zwischen -0,7 % in Königshain und -4,1 % in Waldhufen, wobei Markersdorf mit 2.181 €/m² am nächsten an Görlitz heranreicht und Bernstadt auf dem Eigen mit 1.633 €/m² am niedrigsten liegt.

Bei den Wohnungen erreicht Reichenbach (Oberlausitz) mit 1.471 €/m² den höchsten Preis im Umland und liegt damit über Görlitz, verzeichnet aber -4,4 % zum Vorjahr, während Ostritz mit 788 €/m² und Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit 791 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Auffällig sind die Zuwächse in Schönau-Berzdorf auf dem Eigen (+7,0 %), Neißeaue (+5,7 %) und Markersdorf (+5,2 %), die sich deutlich von der stabilen Entwicklung in Görlitz abheben.

Mietspiegel der Region

In Görlitz liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,16 €/m² (+0,6 % zum Vorjahr) und damit über fast allen Nachbarstädten; nur Schöpstal liegt mit 10,56 €/m² höher, während Reichenbach (Oberlausitz) mit 7,60 €/m² und Ostritz mit 7,50 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Bei den Hauspreisen fällt in Markersdorf mit +4,9 % und in Reichenbach (Oberlausitz) mit +4,4 % der stärkste Anstieg auf, während Ostritz als einzige Stadt mit -4,6 % einen Rückgang verzeichnet.

Der Wohnungsmietpreis in Görlitz beträgt 6,19 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und liegt im oberen Bereich der Region, wobei nur Waldhufen mit 6,38 €/m² und Markersdorf mit 6,21 €/m² höhere Werte erreichen. Die kräftigsten Zuwächse bei Wohnungen verzeichnen Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit +3,9 %, Ostritz mit +3,8 % und Neißeaue mit +3,7 %, womit die Nachbarstädte überwiegend dynamischer zulegen als Görlitz.

Die Immobilienpreise in Görlitz-Deutsch Ossig werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Görlitz-Deutsch Ossig besser einschätzen zu können.