Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burkau 2026

Hauspreise in Burkau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burkau liegt aktuell bei 1.960 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.943 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 18,1% gestiegen – von 1.660 €/m² auf 1.960 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burkau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burkau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burkau liegt aktuell bei 1.114 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 10% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.013 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,4% gestiegen – von 949 €/m² auf 1.114 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burkau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Burkau liegt im 3. Quartal 2026 bei 1.960 €/m² und damit 5,8 % über dem Wert von 1.853 €/m² im 2. Quartal 2025, nachdem er im 4. Quartal 2025 mit 2.010 €/m² den höchsten Stand der letzten fünf Jahre erreicht hatte. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,45 €/m² im 2. Quartal 2025 auf 8,74 €/m² im 3. Quartal 2026 (+3,4 %), nach 7,27 €/m² im 4. Quartal 2023 insgesamt um 20,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,1 im 1. Quartal 2023 auf 18,7 im 3. Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang im 2. Quartal 2023 (-11,2 %) und im 3. Quartal 2024 (-9,0 %) verzeichnet wurde. Der zuletzt beobachtete Rückgang auf 18,7 im 3. Quartal 2026 (-2,1 %) fällt mit einem Mietanstieg von 2,5 % bei nahezu stabilem Kaufpreis (+0,3 %) zusammen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burkau stiegen innerhalb der letzten fünf Jahre von 949 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.114 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 17,4 %. Nach einem Hoch von 1.014 €/m² im ersten Quartal 2022 fielen sie bis zum dritten Quartal 2024 auf 932 €/m², seither steigen sie nahezu durchgehend. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum von 5,54 €/m² auf 6,53 €/m² zu (+17,9 %) und entwickelten sich mit nur einem leichten Rückgang im zweiten Quartal 2023 deutlich gleichmäßiger.

Der Kaufpreisfaktor lag zu Beginn des Zeitraums bei 14,3, erreichte mit 14,7 Anfang 2022 sein Hoch und sank bis zum dritten Quartal 2024 auf 12,8. Seitdem stieg er um 10,9 % auf aktuell 14,2, weil die Kaufpreise mit 19,5 % deutlich stärker zulegten als die Mieten mit 7,4 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burkau kann man den Bodenrichtwert in Burkau heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 81 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burkau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burkau liegt aktuell bei 8,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 6,4 €/m² auf 8,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burkau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burkau liegt aktuell bei 6,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,9% gestiegen – von 5,54 €/m² auf 6,53 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burkau liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.960 €/m² und damit im unteren Bereich der Nachbarstädte, wobei Elstra mit 2.174 €/m² und Schmölln-Putzkau mit 2.141 €/m² die höchsten Werte aufweisen, Göda mit 1.833 €/m² den niedrigsten. Während die Hauspreise in Burkau um 0,9 % stiegen, verzeichneten alle Nachbarstädte Rückgänge, am stärksten Rammenau mit -3,4 % und Nebelschütz mit -3,2 %.

Bei Wohnungen weist Burkau mit 1.114 €/m² den niedrigsten Kaufpreis der Region auf, deutlich unter Bischofswerda mit 1.940 €/m² und Nebelschütz mit 1.846 €/m². Mit einem Plus von 10,0 % zählt Burkau zugleich zu den Orten mit dem stärksten Preisanstieg, nur Rammenau mit 12,3 %, Bischofswerda mit 11,2 % und Göda mit 11,1 % liegen darüber.

Mietspiegel der Region

In Burkau liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,74 €/m² (+1,6 % zum Vorjahr) und damit unter allen Nachbarstädten, während Schmölln-Putzkau mit 10,03 €/m² den höchsten Wert aufweist, gefolgt von Nebelschütz mit 9,82 €/m². Die Hauspreise der Nachbarstädte stiegen mit bis zu 3,0 % (Rammenau) überwiegend stärker als in Burkau.

Der Mietpreis für Wohnungen beträgt in Burkau 6,53 €/m² und ist nach Göda mit 6,52 €/m² der zweitniedrigste der Region, wobei die Veränderung zum Vorjahr mit +4,2 % nach Räckelwitz (+4,4 %) der zweithöchste Anstieg ist. Die höchsten Wohnungsmieten verzeichnen Rammenau mit 7,14 €/m² und Bischofswerda mit 7,09 €/m², während Göda mit +0,2 % und Panschwitz-Kuckau mit +0,5 % kaum zulegten.

Die Immobilienpreise in Burkau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burkau besser einschätzen zu können.