Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Crimmitschau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Crimmitschau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Crimmitschau liegt durchschnittlich bei ca. 2.195 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Crimmitschau liegt durchschnittlich bei ca. 973 €/m².
Hauspreise in Crimmitschau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Crimmitschau liegt aktuell bei 2.195 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.135 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 37,5% gestiegen – von 1.596 €/m² auf 2.195 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Crimmitschau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Crimmitschau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Crimmitschau liegt aktuell bei 973 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 974 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,4% gestiegen – von 873 €/m² auf 973 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Crimmitschau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Crimmitschau.
Wie haben sich die Hauspreise in Crimmitschau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Crimmitschau stieg von 1.596 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.195 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Zuwachs von 37,5 %. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,17 €/m² auf 8,48 €/m² (+37,4 %), wobei im ersten Quartal 2026 mit -7,3 % beim Kaufpreis der stärkste Rückgang der jüngeren Zeit verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor lag im dritten Quartal 2021 bei 21,6 und erreichte im vierten Quartal 2025 mit 22,3 einen Höchstwert der letzten zwei Jahre, bevor er im dritten Quartal 2026 wieder auf 21,6 stand. Zwischen 2022 und 2024 sank der Faktor von 23,8 auf 19,4, da die Mietpreise in diesem Zeitraum stärker stiegen als die Kaufpreise; ab 2025 legte der Faktor wieder zu, weil die Kaufpreise stärker zulegten als die Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.867 €/m² | 6,60 €/m² | 23.6 | +8.5% |
| 2023 | 1.880 €/m² | 7,16 €/m² | 21.9 | -7.1% |
| 2024 | 1.922 €/m² | 7,75 €/m² | 20.7 | -5.6% |
| 2025 | 2.086 €/m² | 8,22 €/m² | 21.2 | +2.4% |
| 2026 | 2.125 €/m² | 8,31 €/m² | 21.3 | +0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Crimmitschau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Crimmitschau stieg von 873 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.032 €/m² im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 891 €/m². Nach einem Anstieg um 7,97 % im zweiten Quartal 2025 liegt er im dritten Quartal 2026 bei 973 €/m², während der Mietpreis im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,20 €/m² auf 6,03 €/m² zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 16,2 im zweiten Quartal 2022 sein Maximum und fiel bis zum ersten Quartal 2025 auf 12,7, bedingt durch rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten. Der Wiederanstieg auf 13,6 im zweiten Quartal 2025 geht auf den Kaufpreisanstieg zurück, seither bewegt sich der Faktor zwischen 13,4 und 13,7 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 13,4.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.010 €/m² | 5,35 €/m² | 15.7 | +12.3% |
| 2023 | 955 €/m² | 5,60 €/m² | 14.2 | -9.8% |
| 2024 | 934 €/m² | 5,70 €/m² | 13.7 | -3.8% |
| 2025 | 947 €/m² | 5,89 €/m² | 13.4 | -1.9% |
| 2026 | 974 €/m² | 5,97 €/m² | 13.6 | +1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Crimmitschau.
Aktuelle Grundstückspreise in Crimmitschau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Crimmitschau kann man den Bodenrichtwert in Crimmitschau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 45 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 110 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Crimmitschau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Crimmitschau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Crimmitschau liegt aktuell bei 8,48 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,34 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,4% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 8,48 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,60 €/m² | +5.3% | 5,20 €/m² | 10,15 €/m² |
| 2023 | 7,16 €/m² | +8.4% | 5,72 €/m² | 10,87 €/m² |
| 2024 | 7,75 €/m² | +8.4% | 5,73 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² | +6.0% | 6,62 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2026 | 8,31 €/m² | +1.1% | 6,59 €/m² | 12,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Crimmitschau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Crimmitschau liegt aktuell bei 6,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,91 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16% gestiegen – von 5,2 €/m² auf 6,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,35 €/m² | +1.8% | 5,14 €/m² | 9,32 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² | +4.7% | 5,33 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² | +1.7% | 5,41 €/m² | 9,86 €/m² |
| 2025 | 5,89 €/m² | +3.3% | 5,69 €/m² | 10,17 €/m² |
| 2026 | 5,97 €/m² | +1.5% | 5,82 €/m² | 10,31 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Crimmitschau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Crimmitschau stiegen die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 2,8 % auf 2.195 €/m², während die Preise in nahezu allen Nachbarstädten sanken, am deutlichsten in Remse mit -3,3 % und in Langenbernsdorf mit -1,9 %. Das Preisniveau liegt dennoch unter dem der meisten Nachbarstädte, mit den höchsten Werten in Zwickau (2.754 €/m²) und Remse (2.512 €/m²), während nur Meerane mit 2.091 €/m² niedriger liegt.
Bei den Wohnungen sanken die Kaufpreise in Crimmitschau leicht um -0,2 % auf 973 €/m², während die meisten Nachbarstädte Zuwächse verzeichneten, am stärksten Langenbernsdorf mit 4,9 %. Mit 973 €/m² zählt Crimmitschau zu den günstigsten Standorten der Region, nur Fraureuth (916 €/m²) liegt darunter, während Dennheritz mit 1.435 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukirchen (Pleiße) | 2.250 €/m² | -1.9% | 1.170 €/m² | +0.9% |
| Langenbernsdorf | 2.494 €/m² | -1.9% | 1.017 €/m² | +4.9% |
| Meerane | 2.092 €/m² | -0.8% | 1.045 €/m² | +0.7% |
| Dennheritz | 2.422 €/m² | -1.8% | 1.436 €/m² | +0.6% |
| Werdau | 2.445 €/m² | +0.1% | 1.000 €/m² | +1.7% |
| Zwickau | 2.755 €/m² | -0.9% | 1.262 €/m² | +1.7% |
| Fraureuth | 2.393 €/m² | -0.7% | 916 €/m² | +1.7% |
| Glauchau | 2.472 €/m² | -1.8% | 1.131 €/m² | +0.5% |
| Remse | 2.513 €/m² | -3.3% | 963 €/m² | -0.2% |
| Oberwiera | 2.256 €/m² | -0.3% | 1.090 €/m² | +1.8% |
Mietspiegel der Region
In Crimmitschau liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,48 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und damit am unteren Ende der Nachbarstädte, nur Langenbernsdorf mit 8,74 €/m² liegt im ähnlichen Bereich, während Zwickau mit 10,75 €/m² und Neukirchen (Pleiße) mit 10,42 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bei den Hauspreisen fallen zudem Neukirchen (Pleiße) mit +6,8 % und Langenbernsdorf mit +5,7 % durch starke Anstiege auf, während Oberwiera mit -7,4 % den deutlichsten Rückgang verzeichnet.
Die Wohnungsmieten in Crimmitschau betragen 6,03 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und bewegen sich damit im unteren Mittelfeld, wobei Zwickau mit 6,58 €/m² und Dennheritz mit 6,37 €/m² an der Spitze liegen und Langenbernsdorf mit 5,73 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Den stärksten Zuwachs bei den Wohnungsmieten verzeichnet Glauchau mit +2,9 %, während Werdau mit +0,7 % und Dennheritz mit +1,0 % nur geringe Veränderungen zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukirchen (Pleiße) | 10,42 €/m² | +6.8% | 6,09 €/m² | +1.2% |
| Langenbernsdorf | 8,74 €/m² | +5.7% | 5,73 €/m² | +2.5% |
| Meerane | 9,38 €/m² | +3.2% | 6,09 €/m² | +1.8% |
| Dennheritz | 9,47 €/m² | +3.7% | 6,37 €/m² | +0.9% |
| Werdau | 10,26 €/m² | +2.6% | 5,95 €/m² | +0.7% |
| Zwickau | 10,75 €/m² | +2.2% | 6,58 €/m² | +1.1% |
| Fraureuth | 10,09 €/m² | -0.6% | 5,91 €/m² | +1.0% |
| Glauchau | 9,50 €/m² | +1.3% | 6,34 €/m² | +2.9% |
| Remse | 9,28 €/m² | +0.2% | 6,33 €/m² | +2.1% |
| Oberwiera | 8,50 €/m² | -7.4% | 6,04 €/m² | +2.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Crimmitschau?
Die Immobilienpreise in Crimmitschau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Crimmitschau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Crimmitschau
Die Hauspreise in Crimmitschau sind von 1.596 €/m² Q3 2021 auf 2.195 €/m² gestiegen (37,53%). Die Wohnungspreise sind von 873 €/m² auf 973 €/m² gestiegen (11,45%).
Aktuell kosten Häuser in Crimmitschau durchschnittlich 2.195 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 973 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 45 €/m² mit einer Preisspanne von 19 - 110 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,79% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,17%. Die Mietpreise für Häuser in Crimmitschau haben sich um 1,68% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,03% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Crimmitschau liegt aktuell bei 21,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 13,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Crimmitschau ihren Höchstwert von 2.207 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.596 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.032 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 873 €/m² im Q3 2021.