Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kamern 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kamern entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kamern liegt durchschnittlich bei ca. 1.877 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kamern liegt durchschnittlich bei ca. 1.246 €/m².
Hauspreise in Kamern
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kamern liegt aktuell bei 1.877 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.895 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15% gestiegen – von 1.632 €/m² auf 1.877 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kamern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kamern
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kamern liegt aktuell bei 1.246 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.230 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 1.115 €/m² auf 1.246 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kamern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kamern.
Wie haben sich die Hauspreise in Kamern entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kamern zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.632 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.081 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.877 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,07 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,81 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im dritten Quartal 2024 mit 8,04 €/m² ein Spitzenwert erreicht wurde.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 22,4 im dritten Quartal 2021 auf 20,0 im zweiten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 26,9 seinen Höhepunkt erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus einem stärkeren Anstieg der Mietpreise um rund 28,7 % gegenüber einem Kaufpreisanstieg von etwa 15,0 % über den gesamten Zeitraum, wobei die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 deutlicher zurückgingen als die Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.960 €/m² | 6,36 €/m² | 25.7 | +13.3% |
| 2023 | 1.919 €/m² | 7,06 €/m² | 22.6 | -11.8% |
| 2024 | 1.847 €/m² | 7,81 €/m² | 19.7 | -12.9% |
| 2025 | 1.919 €/m² | 7,84 €/m² | 20.4 | +3.5% |
| 2026 | 1.921 €/m² | 7,81 €/m² | 20.5 | +0.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kamern entwickelt (2020-2026)?
In Kamern zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.115 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.299 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.246 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 4,99 €/m² auf 5,9 €/m², was einem Zuwachs von rund 18,2 % entspricht, während die Kaufpreise im Vergleichszeitraum lediglich um 11,7 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 20,7 im dritten Quartal 2022 seinen Höhepunkt und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 17,6. Dieser Rückgang um 3,1 Punkte resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis leicht rückläufigem Kaufpreisniveau seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich zugunsten der Mieten verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.258 €/m² | 5,21 €/m² | 20.1 | +6.0% |
| 2023 | 1.268 €/m² | 5,41 €/m² | 19.5 | -2.9% |
| 2024 | 1.244 €/m² | 5,56 €/m² | 18.7 | -4.4% |
| 2025 | 1.231 €/m² | 5,79 €/m² | 17.7 | -5.2% |
| 2026 | 1.244 €/m² | 5,89 €/m² | 17.6 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kamern.
Aktuelle Grundstückspreise in Kamern 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kamern kann man den Bodenrichtwert in Kamern heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 28 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kamern entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kamern
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kamern liegt aktuell bei 7,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,7% gestiegen – von 6,07 €/m² auf 7,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,36 €/m² | +2.9% | 6,23 €/m² | 8,53 €/m² |
| 2023 | 7,06 €/m² | +11.0% | 6,82 €/m² | 9,76 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² | +10.5% | 7,42 €/m² | 10,53 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² | +0.4% | 7,74 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2026 | 7,81 €/m² | -0.3% | 7,75 €/m² | 10,23 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kamern
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kamern liegt aktuell bei 5,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,76 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,2% gestiegen – von 4,99 €/m² auf 5,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,21 €/m² | +3.2% | 5,17 €/m² | 8,04 €/m² |
| 2023 | 5,41 €/m² | +3.8% | 5,38 €/m² | 8,34 €/m² |
| 2024 | 5,55 €/m² | +2.7% | 5,40 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2025 | 5,79 €/m² | +4.3% | 5,70 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² | +1.6% | 5,85 €/m² | 8,96 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kamern 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Kamern zeigen eine differenzierte Entwicklung: Während Häuser mit 1.877 €/m² einen Rückgang von -1,0% verzeichnen, stiegen die Wohnungspreise um 1,3% auf 1.246 €/m². Im regionalen Vergleich positioniert sich Kamern im mittleren Preissegment, wobei die Hauspreise nur knapp unter den Werten von Havelberg (1.885 €/m²) und Klietz (1.873 €/m²) liegen.
Besonders auffällig ist das Preisgefälle zu Tangermünde, das mit 2.116 €/m² für Häuser und 2.108 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise der Region aufweist, während Goldbeck mit 1.694 €/m² bzw. 609 €/m² am günstigsten bleibt. Schollene sticht als einzige Nachbarstadt mit einem deutlichen Preisanstieg bei Häusern von 2,0% hervor, während nahezu alle anderen Standorte rückläufige Tendenzen bei den Hauspreisen zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Klietz | 1.873 €/m² | -0.3% | 1.144 €/m² | +0.8% |
| Havelberg | 1.886 €/m² | -0.3% | 1.357 €/m² | +0.8% |
| Hohenberg-Krusemark | 1.769 €/m² | -0.3% | 781 €/m² | +0.8% |
| Schollene | 1.974 €/m² | +2.0% | 1.421 €/m² | +0.8% |
| Arneburg | 1.852 €/m² | -0.3% | 908 €/m² | +0.8% |
| Schönhausen (Elbe) | 1.991 €/m² | -0.3% | 1.603 €/m² | +0.8% |
| Goldbeck | 1.694 €/m² | -0.3% | 610 €/m² | +0.8% |
| Wust-Fischbeck | 1.954 €/m² | -0.3% | 1.630 €/m² | +0.8% |
| Tangermünde | 2.117 €/m² | -0.3% | 2.108 €/m² | +0.8% |
| Osterburg (Altmark) | 1.576 €/m² | -0.3% | 1.019 €/m² | +0.8% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise für Häuser in Kamern liegen mit 7,81 €/m² im mittleren Bereich der Region und zeigen als einzige Stadt einen Rückgang von 0,3 % zum Vorjahr, während alle Nachbarstädte moderate Steigerungen zwischen 0,3 % und 0,4 % verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten rangiert Kamern mit 5,90 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei die Preissteigerung von 2,4 % deutlich unter den Zuwächsen der Nachbarstädte liegt, die zwischen 2,9 % und 3,5 % wachsen.
Schönhausen (Elbe) weist mit 6,43 €/m² die höchsten Wohnungsmieten der Region auf, während Goldbeck sowohl bei Häusern (7,60 €/m²) als auch bei Wohnungen (5,53 €/m²) das niedrigste Preisniveau zeigt. Die stärkste Dynamik zeigt sich in Schollene mit einem Anstieg der Wohnungsmieten um 3,5 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Klietz | 7,81 €/m² | +0.3% | 6,00 €/m² | +2.9% |
| Havelberg | 7,75 €/m² | +0.3% | 5,89 €/m² | +3.1% |
| Hohenberg-Krusemark | 7,66 €/m² | +0.3% | 5,69 €/m² | +2.9% |
| Schollene | 7,82 €/m² | +0.4% | 6,19 €/m² | +3.5% |
| Arneburg | 7,81 €/m² | +0.4% | 5,91 €/m² | +3.0% |
| Schönhausen (Elbe) | 7,83 €/m² | +0.4% | 6,43 €/m² | +3.0% |
| Goldbeck | 7,60 €/m² | +0.4% | 5,53 €/m² | +3.0% |
| Wust-Fischbeck | 7,61 €/m² | +0.3% | 6,28 €/m² | +3.0% |
| Tangermünde | 7,80 €/m² | +0.3% | 6,74 €/m² | +2.9% |
| Osterburg (Altmark) | 7,51 €/m² | +0.4% | 5,86 €/m² | +3.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kamern?
Die Immobilienpreise in Kamern werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kamern besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kamern
Die Hauspreise in Kamern sind von 1.632 €/m² Q3 2021 auf 1.877 €/m² gestiegen (15,01%). Die Wohnungspreise sind von 1.115 €/m² auf 1.246 €/m² gestiegen (11,75%).
Aktuell kosten Häuser in Kamern durchschnittlich 1.877 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.246 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 14 €/m² mit einer Preisspanne von 5 - 28 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,97% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,32%. Die Mietpreise für Häuser in Kamern haben sich um -0,26% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,43% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kamern liegt aktuell bei 20 (Q2 2026), während er für Wohnungen 17,6 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kamern ihren Höchstwert von 2.081 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.632 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.299 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.115 €/m² im Q3 2021.