Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Huy 2026

Hauspreise in Huy

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Huy liegt aktuell bei 1.384 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.416 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,5% gestiegen – von 1.264 €/m² auf 1.384 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Huy sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Huy

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Huy liegt aktuell bei 1.041 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.050 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gestiegen – von 1.033 €/m² auf 1.041 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Huy sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Huy zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.264 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 1.504 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 1.384 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,34 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 6,86 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei die stärksten Zuwächse in der zweiten Jahreshälfte 2023 zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand bei 21,9 im vierten Quartal 2022 und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 16,8, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders markant war der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 8,3 % im zweiten Quartal 2023, getrieben durch einen Kaufpreisrückgang von 4,3 % bei gleichzeitig um 3,8 % gestiegenen Mieten.

In Huy zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 1.033 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchststand von 1.177 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.068 €/m² und erholten sich zuletzt auf 1.041 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 4,50 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 5,25 €/m², was einem Anstieg von 16,7 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 19,1 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 16,5 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 13,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wobei besonders im Zeitraum vom dritten Quartal 2022 bis zum ersten Quartal 2025 ein deutlicher Rückgang des Kaufpreisfaktors von 20,7 auf 17,5 zu verzeichnen war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Huy kann man den Bodenrichtwert in Huy heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Huy

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Huy liegt aktuell bei 6,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,5% gestiegen – von 5,34 €/m² auf 6,86 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Huy

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Huy liegt aktuell bei 5,25 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,7% gestiegen – von 4,5 €/m² auf 5,25 €/m².

Kaufpreise der Region

In Huy liegen die Kaufpreise mit 1.384 €/m² für Häuser und 1.041 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei beide Segmente rückläufige Tendenzen zeigen mit -2,2% bei Häusern und -0,9% bei Wohnungen. Deutlich höhere Preisniveaus weisen Halberstadt mit 2.215 €/m² für Häuser und 1.297 €/m² für Wohnungen sowie Nordharz mit 2.115 €/m² für Häuser auf.

Besonders auffällig ist, dass alle Nachbarstädte rückläufige Hauspreise verzeichnen, wobei Huy mit -2,2% den stärksten Rückgang gemeinsam mit Osterwieck aufweist. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein gemischtes Bild: Während Schwanebeck mit -2,9% und Osterwieck mit -3,4% deutliche Rückgänge verzeichnen, entwickeln sich die Preise in Am Großen Bruch und Hötensleben mit jeweils +0,8% leicht positiv.

Mietspiegel der Region

In Huy liegen die Mietpreise mit 6,86 €/m² für Häuser und 5,25 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, insbesondere unter den Spitzenwerten von Nordharz mit 8,64 €/m² für Häuser und Harsleben mit 7,01 €/m² für Wohnungen. Während die Wohnungsmieten in Huy mit 1,7% zum Vorjahr gestiegen sind, verzeichnen die Hausmieten als einzige in der Region einen Rückgang von -0,7%, während alle Nachbarstädte positive Entwicklungen zwischen 0,2% und 0,4% aufweisen.

Die höchsten Mietpreise für Häuser finden sich in Nordharz, Harsleben und Halberstadt, während Schwanebeck mit 6,83 €/m² ein ähnlich günstiges Niveau wie Huy erreicht. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich ein einheitlicher positiver Trend in allen Nachbarstädten, wobei Halberstadt mit 3,8% und Schwanebeck mit 3,4% die stärksten Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Huy werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Huy besser einschätzen zu können.