Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wiltingen 2026

Hauspreise in Wiltingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wiltingen liegt aktuell bei 3.047 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.952 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,9% gestiegen – von 2.825 €/m² auf 3.047 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wiltingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wiltingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wiltingen liegt aktuell bei 2.746 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.749 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 2.558 €/m² auf 2.746 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wiltingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wiltingen zeigen sich im Betrachtungszeitraum volatil: Ausgehend von 2.825 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.207 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen danach zwischenzeitlich auf 2.880 €/m² im zweiten Quartal 2024 und erholten sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.047 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,40 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,10 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum deutlich von 31,8 auf 25,1, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise über den Gesamtzeitraum nur moderat um 7,9 % zulegten, trieben die deutlich stärker gestiegenen Mieten die Relation zwischen beiden Werten nach unten.

In Wiltingen entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 2.558 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.746 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,3 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 7,05 €/m² auf 8,8 €/m², was einer Steigerung von 24,8 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.884 €/m² im vierten Quartal 2023 gingen die Kaufpreise bis zum zweiten Quartal 2026 um 4,8 % zurück, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 26,0 und 30,9 und verringerte sich von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau, insbesondere seit dem vierten Quartal 2023.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wiltingen kann man den Bodenrichtwert in Wiltingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 151 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wiltingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wiltingen liegt aktuell bei 10,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,5% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 10,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wiltingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wiltingen liegt aktuell bei 8,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 8,8 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wiltingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.047 €/m² und damit im mittleren Bereich der Region, während Konz mit 3.581 €/m² die höchsten und Serrig mit 2.756 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen zeigt sich mit 2.746 €/m² ein ähnliches Bild im regionalen Vergleich, wobei Ayl mit 2.880 €/m² deutlich darüber liegt.

Die Preisentwicklung in Wiltingen verläuft gegensätzlich: Während Häuser um 3,2% zulegten, stagnierten Wohnungspreise mit -0,1% nahezu. Auffällig ist, dass Wohnungspreise in fast allen Nachbarstädten um etwa 3,6% bis 3,7% stiegen, während Hauspreise regional eher moderate oder negative Veränderungen zeigten.

Mietspiegel der Region

Wiltingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,1 €/m² und einem Anstieg von 6,2 % eine deutlich moderatere Entwicklung als die Nachbarstädte, die überwiegend Steigerungen von 7,5 % bis 7,7 % aufweisen. Bei den Wohnungen liegt Wiltingen mit 8,8 €/m² im unteren Preissegment der Region, während Wasserliesch mit 9,87 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verzeichnet.

Besonders auffällig ist der Kontrast zwischen der Preisentwicklung in Wiltingen und den Nachbarorten: Während die Häusermieten in Wiltingen um 6,2 % stiegen, legten sie in Konz, Wasserliesch und Trassem um mehr als 7,6 % zu. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich mit 4,4 % in Wiltingen ebenfalls ein überdurchschnittlicher Anstieg, der jedoch von Wasserliesch, Serrig und Konz mit jeweils über 5,0 % übertroffen wird.

Die Immobilienpreise in Wiltingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wiltingen besser einschätzen zu können.