Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wiltingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wiltingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wiltingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.927 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wiltingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.834 €/m².
Hauspreise in Wiltingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wiltingen liegt aktuell bei 2.927 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.075 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 2.825 €/m² auf 2.927 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wiltingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wiltingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wiltingen liegt aktuell bei 2.834 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.836 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 2.558 €/m² auf 2.834 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wiltingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wiltingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Wiltingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wiltingen stiegen von 2.825 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.257 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen danach rückläufig im dritten Quartal 2026 bei 2.927 €/m², was 10,1 % unter dem Höchstwert und 3,6 % über dem Ausgangsniveau von 2021 liegt. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,40 €/m² auf 10,43 €/m², was einem Zuwachs von 41,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 26,4 % entspricht. Die Entwicklung resultiert aus den seit Ende 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.149 €/m² | 8,33 €/m² | 31.5 | -0.8% |
| 2023 | 3.148 €/m² | 8,88 €/m² | 29.5 | -6.2% |
| 2024 | 2.980 €/m² | 9,38 €/m² | 26.5 | -10.3% |
| 2025 | 3.030 €/m² | 9,78 €/m² | 25.8 | -2.5% |
| 2026 | 2.940 €/m² | 10,31 €/m² | 23.8 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wiltingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Wiltingen stiegen von 2.558 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.834 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,8 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 7,05 €/m² auf 8,86 €/m² zu, ein Anstieg von 25,7 %. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im vierten Quartal 2023 mit 2.866 €/m² ihren Höchstwert, gefolgt von einem Rückgang auf 2.643 €/m² im ersten Quartal 2025.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 26,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er Ende 2023 mit 30,0 noch nahe dem Ausgangsniveau gelegen hatte. Ursächlich ist, dass die Mietpreise über den Gesamtzeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, die zudem zwischen 2024 und Anfang 2025 rückläufig waren.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.672 €/m² | 7,31 €/m² | 30.5 | +0.2% |
| 2023 | 2.770 €/m² | 7,78 €/m² | 29.7 | -2.5% |
| 2024 | 2.701 €/m² | 8,11 €/m² | 27.8 | -6.5% |
| 2025 | 2.764 €/m² | 8,44 €/m² | 27.3 | -1.7% |
| 2026 | 2.820 €/m² | 8,76 €/m² | 26.8 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wiltingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Wiltingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wiltingen kann man den Bodenrichtwert in Wiltingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 151 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 200 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wiltingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wiltingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wiltingen liegt aktuell bei 10,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 41% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 10,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,33 €/m² | +10.6% | 7,31 €/m² | 11,73 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² | +6.6% | 8,33 €/m² | 11,87 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² | +5.5% | 8,66 €/m² | 12,60 €/m² |
| 2025 | 9,78 €/m² | +4.3% | 9,03 €/m² | 13,35 €/m² |
| 2026 | 10,31 €/m² | +5.4% | 9,35 €/m² | 13,59 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wiltingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wiltingen liegt aktuell bei 8,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 7,05 €/m² auf 8,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,31 €/m² | +3.3% | 6,88 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2023 | 7,78 €/m² | +6.4% | 7,39 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2024 | 8,11 €/m² | +4.3% | 7,75 €/m² | 11,65 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² | +4.1% | 8,11 €/m² | 12,00 €/m² |
| 2026 | 8,76 €/m² | +3.8% | 8,35 €/m² | 12,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wiltingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wiltingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.927 €/m² (-4,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.834 €/m² (-0,1 %), womit der Hauspreis leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarorte, der Wohnungspreis dagegen leicht darüber liegt. Der Hausmarkt zeigt in der gesamten Region Rückgänge zwischen -2,6 % und -5,6 %, wobei Pellingen (-5,6 %), Trassem (-5,4 %) und Ayl (-5,0 %) stärker nachgeben als Wiltingen.
Die höchsten Hauspreise weisen Konz mit 3.395 €/m² und Wasserliesch mit 3.250 €/m² auf, die niedrigsten Serrig mit 2.613 €/m² und Irsch mit 2.824 €/m². Bei den Wohnungen liegt Ayl mit 2.934 €/m² vorn, Pellingen mit 2.407 €/m² am unteren Ende, während Serrig (+1,7 %) und Irsch (+0,1 %) als einzige Orte Preissteigerungen verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Konz | 3.396 €/m² | -3.0% | 2.831 €/m² | -0.7% |
| Ayl | 3.101 €/m² | -5.0% | 2.935 €/m² | -1.0% |
| Irsch | 2.824 €/m² | -2.6% | 2.711 €/m² | +0.1% |
| Pellingen | 2.838 €/m² | -5.6% | 2.407 €/m² | -1.4% |
| Saarburg | 3.003 €/m² | -4.6% | 2.781 €/m² | -0.7% |
| Serrig | 2.614 €/m² | -2.9% | 2.470 €/m² | +1.7% |
| Tawern | 3.149 €/m² | -4.4% | 2.772 €/m² | -0.7% |
| Wasserliesch | 3.251 €/m² | -2.9% | 2.805 €/m² | -1.5% |
| Trassem | 2.846 €/m² | -5.4% | 2.609 €/m² | -0.7% |
| Pluwig | 2.769 €/m² | -4.0% | 2.477 €/m² | -0.5% |
Mietspiegel der Region
In Wiltingen liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,43 €/m² (+5,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,86 €/m² (+4,6 %), womit der Ort beim Hauspreis im Mittelfeld der Nachbarstädte liegt und bei der Wohnungsmiete im unteren Bereich. Beim Zuwachs der Hausmieten wird Wiltingen nur von Pellingen (+6,8 %) und Pluwig (+6,0 %) übertroffen, bei den Wohnungsmieten weist Wiltingen den stärksten Anstieg aller verglichenen Orte auf.
Die höchsten Hausmieten verzeichnet Konz mit 11,28 €/m², die niedrigsten Tawern mit 9,87 €/m², während bei den Wohnungen Wasserliesch mit 9,93 €/m² an der Spitze liegt und Pluwig mit 8,65 €/m² am unteren Ende. Auffallend schwach fiel der Anstieg der Wohnungsmieten in Saarburg (+0,6 %) und Trassem (+0,7 %) aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Konz | 11,28 €/m² | +4.4% | 9,37 €/m² | +3.9% |
| Ayl | 10,01 €/m² | +4.0% | 9,21 €/m² | +1.8% |
| Irsch | 10,10 €/m² | +4.1% | 8,88 €/m² | +2.4% |
| Pellingen | 10,85 €/m² | +6.8% | 8,66 €/m² | +1.8% |
| Saarburg | 10,37 €/m² | +3.6% | 9,16 €/m² | +0.6% |
| Serrig | 10,34 €/m² | +3.4% | 8,68 €/m² | +3.7% |
| Tawern | 9,87 €/m² | +3.1% | 9,51 €/m² | +3.8% |
| Wasserliesch | 10,93 €/m² | +4.0% | 9,93 €/m² | +3.9% |
| Trassem | 10,77 €/m² | +3.2% | 9,06 €/m² | +0.7% |
| Pluwig | 10,19 €/m² | +6.0% | 8,65 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wiltingen?
Die Immobilienpreise in Wiltingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wiltingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wiltingen
Die Hauspreise in Wiltingen sind von 2.825 €/m² Q3 2021 auf 2.927 €/m² gestiegen (3,61%). Die Wohnungspreise sind von 2.558 €/m² auf 2.834 €/m² gestiegen (10,79%).
Aktuell kosten Häuser in Wiltingen durchschnittlich 2.927 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.834 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 151 €/m² mit einer Preisspanne von 90 - 200 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,82% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,07%. Die Mietpreise für Häuser in Wiltingen haben sich um 5,14% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,6% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wiltingen liegt aktuell bei 23,4 (Q3 2026), während er für Wohnungen 26,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wiltingen ihren Höchstwert von 3.257 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.825 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.866 €/m² im Q4 2023 und der niedrigste Preis bei 2.558 €/m² im Q3 2021.