Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pellingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Pellingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pellingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.852 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Pellingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.418 €/m².
Hauspreise in Pellingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pellingen liegt aktuell bei 2.852 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.007 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 2.880 €/m² auf 2.852 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pellingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Pellingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pellingen liegt aktuell bei 2.418 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.409 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 2.220 €/m² auf 2.418 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pellingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pellingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Pellingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Pellingen stiegen von 2.880 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.200 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.852 €/m², womit sie 0,1 % unter dem Ausgangswert von 2021 und 10,9 % unter dem Höchstwert liegen. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,64 €/m² auf 10,90 €/m², was einem Plus von 42,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, wobei die Entwicklung in den letzten fünf Jahren überwiegend von steigenden Mieten bei zuletzt rückläufigen oder stagnierenden Kaufpreisen geprägt war. Der stärkste Rückgang entfiel auf das erste Quartal 2024 mit -8,0 %, als die Kaufpreise um 5,5 % fielen und die Mieten gleichzeitig um 2,6 % zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.117 €/m² | 8,68 €/m² | 29.9 | -2.9% |
| 2023 | 3.084 €/m² | 9,24 €/m² | 27.8 | -7.0% |
| 2024 | 2.923 €/m² | 9,76 €/m² | 24.9 | -10.4% |
| 2025 | 2.985 €/m² | 10,23 €/m² | 24.3 | -2.5% |
| 2026 | 2.860 €/m² | 10,75 €/m² | 22.2 | -8.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Pellingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Pellingen stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 2.220 €/m² auf 2.418 €/m² (+8,9 %), nach einem Hoch von 2.421 €/m² im 4. Quartal 2025 und einem zwischenzeitlichen Tief von 2.268 €/m² im 1. Quartal 2022 bis 2.282 €/m² im 2. Quartal 2024. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,09 €/m² auf 8,70 €/m² (+22,7 %).
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 26,1 auf 27,0 im 2. Quartal 2022, sank anschließend bis auf 22,3 im 1. Quartal 2025 und liegt im 3. Quartal 2026 bei 23,2. Der Rückgang gegenüber 2022 entstand durch die stärker steigenden Mietpreise bei zugleich schwankenden, insgesamt moderat gestiegenen Kaufpreisen, der Wiederanstieg ab 2025 durch zeitweise stärker steigende Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.325 €/m² | 7,29 €/m² | 26.6 | +1.7% |
| 2023 | 2.360 €/m² | 7,74 €/m² | 25.4 | -4.4% |
| 2024 | 2.305 €/m² | 8,15 €/m² | 23.6 | -7.2% |
| 2025 | 2.368 €/m² | 8,50 €/m² | 23.2 | -1.6% |
| 2026 | 2.405 €/m² | 8,62 €/m² | 23.3 | +0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Pellingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Pellingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pellingen kann man den Bodenrichtwert in Pellingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 154 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 250 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Pellingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Pellingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pellingen liegt aktuell bei 10,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 42,7% gestiegen – von 7,64 €/m² auf 10,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,68 €/m² | +11.2% | 7,62 €/m² | 12,29 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² | +6.5% | 8,67 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2024 | 9,76 €/m² | +5.7% | 9,10 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2025 | 10,23 €/m² | +4.8% | 9,44 €/m² | 13,84 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² | +5.1% | 9,72 €/m² | 14,23 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Pellingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pellingen liegt aktuell bei 8,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 7,09 €/m² auf 8,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,29 €/m² | +2.7% | 6,98 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² | +6.1% | 7,49 €/m² | 11,20 €/m² |
| 2024 | 8,15 €/m² | +5.3% | 7,94 €/m² | 11,74 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² | +4.4% | 8,35 €/m² | 11,96 €/m² |
| 2026 | 8,62 €/m² | +1.4% | 8,37 €/m² | 12,24 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Pellingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Pellingen kosten Häuser durchschnittlich 2.852 €/m² und liegen damit im Mittelfeld der Nachbarorte, verzeichnen aber mit -5,2 % den stärksten Rückgang zum Vorjahr, knapp vor Ayl mit -5,0 %. Wohnungen sind mit 2.418 €/m² und einem Plus von 0,4 % in Pellingen vergleichsweise stabil, während die meisten Nachbarstädte leichte Rückgänge verzeichnen.
Die höchsten Preise erzielen Trier mit 3.761 €/m² bei Häusern und 3.385 €/m² bei Wohnungen sowie Konz mit 3.395 €/m² bei Häusern; Trier ist zudem die einzige Stadt mit Preisanstiegen in beiden Segmenten (+0,5 % bei Häusern, +0,6 % bei Wohnungen). Am unteren Ende liegen Schillingen mit 2.210 €/m² bei Häusern und 2.192 €/m² bei Wohnungen sowie Zerf mit 2.289 €/m² bei Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pluwig | 2.769 €/m² | -4.0% | 2.477 €/m² | -0.5% |
| Konz | 3.396 €/m² | -3.0% | 2.831 €/m² | -0.7% |
| Gusterath | 2.945 €/m² | -4.1% | 2.709 €/m² | -0.2% |
| Wiltingen | 2.922 €/m² | -2.1% | 2.829 €/m² | -0.7% |
| Schillingen | 2.210 €/m² | -3.8% | 2.192 €/m² | -0.2% |
| Irsch | 2.824 €/m² | -2.6% | 2.711 €/m² | +0.1% |
| Ayl | 3.101 €/m² | -5.0% | 2.935 €/m² | -1.0% |
| Zerf | 2.290 €/m² | -2.9% | 2.456 €/m² | -0.4% |
| Trier | 3.761 €/m² | +0.5% | 3.385 €/m² | +0.6% |
| Wasserliesch | 3.251 €/m² | -2.9% | 2.805 €/m² | -1.5% |
Mietspiegel der Region
In Pellingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,90 €/m² (+5,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,70 €/m² (+2,7 %), womit die Hauspreise knapp unter dem Niveau von Wasserliesch (10,93 €/m²) und deutlich unter Konz (11,28 €/m²) liegen. Die Wohnungsmieten bleiben in Pellingen im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten niedrig, nur Schillingen (7,27 €/m²) und Zerf (7,93 €/m²) liegen darunter.
Am höchsten sind die Mieten in Trier mit 12,21 €/m² für Häuser und 10,11 €/m² für Wohnungen, dort fiel der Anstieg zum Vorjahr mit +1,3 % beziehungsweise +0,9 % am geringsten aus. Die stärksten Zuwächse bei Häusern verzeichneten Gusterath (+6,5 %) und Pluwig (+6,0 %), bei Wohnungen Konz (+3,9 %) und Wasserliesch (+3,9 %), sodass Pellingen bei den Wohnungen unter dem Zuwachs der meisten Nachbarstädte blieb.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pluwig | 10,19 €/m² | +6.0% | 8,65 €/m² | +3.8% |
| Konz | 11,28 €/m² | +4.4% | 9,37 €/m² | +3.9% |
| Gusterath | 10,55 €/m² | +6.5% | 8,81 €/m² | +3.8% |
| Wiltingen | 10,41 €/m² | +5.2% | 8,84 €/m² | +3.5% |
| Schillingen | 7,99 €/m² | +2.7% | 7,27 €/m² | +2.8% |
| Irsch | 10,10 €/m² | +4.1% | 8,88 €/m² | +2.4% |
| Ayl | 10,01 €/m² | +4.0% | 9,21 €/m² | +1.8% |
| Zerf | 9,18 €/m² | +3.9% | 7,93 €/m² | +1.8% |
| Trier | 12,21 €/m² | +1.3% | 10,11 €/m² | +0.9% |
| Wasserliesch | 10,93 €/m² | +4.0% | 9,93 €/m² | +3.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Pellingen?
Die Immobilienpreise in Pellingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pellingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Pellingen
Die Hauspreise in Pellingen sind von 2.880 €/m² Q2 2026 auf 2.852 €/m² gefallen (-0,97%). Die Wohnungspreise sind von 2.220 €/m² auf 2.418 €/m² gestiegen (8,92%).
Aktuell kosten Häuser in Pellingen durchschnittlich 2.852 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.418 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 154 €/m² mit einer Preisspanne von 120 - 250 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,19% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,39%. Die Mietpreise für Häuser in Pellingen haben sich um 5,31% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,72% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Pellingen liegt aktuell bei 21,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Pellingen ihren Höchstwert von 3.200 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.845 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.421 €/m² im Q4 2025 und der niedrigste Preis bei 2.220 €/m² im Q3 2021.