Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Konz 2026

Hauspreise in Konz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Konz liegt aktuell bei 3.403 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.584 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gestiegen – von 3.308 €/m² auf 3.403 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Konz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Konz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Konz liegt aktuell bei 2.836 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.846 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,1% gestiegen – von 2.552 €/m² auf 2.836 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Konz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Konz stiegen vom dritten Quartal 2021 mit 3.308 €/m² bis auf den Höchstwert von 3.794 €/m² im vierten Quartal 2022 und gaben anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.403 €/m² nach, was 10,3 % unter dem Höchststand liegt. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,06 €/m² auf 11,30 €/m², ein Plus von 40,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,2 im dritten Quartal 2021 auf 25,1 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang vor allem seit 2023 mit sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten einherging. Seit dem vierten Quartal 2024 (28,8) fiel der Faktor um 12,8 %, während die Mieten im gleichen Zeitraum um 10,4 % zulegten und die Kaufpreise um 3,7 % nachgaben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Konz stiegen von 2.552 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.836 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,1 % entspricht. Der Verlauf war dabei nicht gleichmäßig: Nach dem Höchststand von 2.875 €/m² im vierten Quartal 2023 gaben die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.648 €/m² nach, bevor sie sich wieder erholten. Die Mietpreise zeigten im gleichen Zeitraum einen stetigen Anstieg von 7,42 €/m² auf 9,39 €/m² (+26,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,7 auf 25,2, da die Mieten deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise. Sein Höchstwert lag im zweiten Quartal 2022 bei 29,0, den Tiefstand erreichte er im dritten Quartal 2026 mit 25,2.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Konz kann man den Bodenrichtwert in Konz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 209 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Konz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Konz liegt aktuell bei 11,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,2% gestiegen – von 8,06 €/m² auf 11,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Konz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Konz liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 7,42 €/m² auf 9,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Konz weist mit 3.403 €/m² bei Häusern den höchsten Preis im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf, verzeichnet mit -5,1 % zum Vorjahr jedoch zugleich einen der stärksten Rückgänge, der nur von Igel (-5,9 %) und Pellingen (-5,6 %) übertroffen wird. Bei den Wohnungen liegt Konz mit 2.836 €/m² und -0,3 % im oberen Mittelfeld, wobei Ayl mit 2.934 €/m² und Langsur mit 2.953 €/m² höhere Preise erreichen.

Am unteren Ende der Preisskala stehen bei Häusern Pluwig mit 2.768 €/m² und Irsch mit 2.824 €/m², bei Wohnungen Pellingen mit 2.407 €/m² und Pluwig mit 2.476 €/m². Irsch ist mit +0,1 % bei den Wohnungspreisen die einzige Nachbarstadt mit einem Anstieg zum Vorjahr, während Langsur mit -2,3 % und Igel mit -2,1 % die deutlichsten Rückgänge bei Wohnungen verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Konz liegt die Hausmiete bei 11,30 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 9,39 €/m² (+4,3 %), womit Konz bei den Häusern über allen zehn Nachbarstädten liegt, bei den Wohnungen jedoch hinter Langsur mit 10,22 €/m², Igel mit 10,07 €/m² und Wasserliesch mit 9,93 €/m² sowie hinter Tawern mit 9,51 €/m² zurückbleibt. Die niedrigsten Mieten weisen bei Häusern Tawern mit 9,87 €/m² und bei Wohnungen Pluwig mit 8,65 €/m² sowie Pellingen mit 8,66 €/m² auf.

Beim Vorjahresvergleich verzeichnet Pellingen mit +6,8 % bei den Hausmieten den stärksten Anstieg, gefolgt von Gusterath mit +6,5 % und Pluwig mit +6,0 %, während Konz mit +4,8 % im oberen Mittelfeld liegt. Bei den Wohnungsmieten übertrifft Konz mit +4,3 % alle Nachbarstädte, da der höchste Wert dort bei Igel mit +4,0 % liegt und Pellingen mit +1,8 % sowie Ayl mit +1,8 % die geringsten Zuwächse zeigen.

Die Immobilienpreise in Konz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Konz besser einschätzen zu können.