Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tawern 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Tawern entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tawern liegt durchschnittlich bei ca. 3.164 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Tawern liegt durchschnittlich bei ca. 2.785 €/m².
Hauspreise in Tawern
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tawern liegt aktuell bei 3.164 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.328 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,3% gestiegen – von 3.154 €/m² auf 3.164 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tawern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Tawern
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tawern liegt aktuell bei 2.785 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.765 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,8% gestiegen – von 2.536 €/m² auf 2.785 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tawern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tawern.
Wie haben sich die Hauspreise in Tawern entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Tawern stieg von 3.154 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.556 €/m² im vierten Quartal 2022, sank anschließend bis auf 3.153 €/m² im zweiten Quartal 2026 und liegt zuletzt bei 3.164 €/m² (+0,3 % zum Vorquartal). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,20 €/m² auf 9,92 €/m², was einem Plus von 37,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 37,6 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 26,6. Ursache sind die seit 2023 sinkenden bzw. seitwärts verlaufenden Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.459 €/m² | 7,89 €/m² | 36.5 | -0.5% |
| 2023 | 3.430 €/m² | 8,42 €/m² | 34.0 | -7.1% |
| 2024 | 3.246 €/m² | 8,89 €/m² | 30.4 | -10.4% |
| 2025 | 3.296 €/m² | 9,26 €/m² | 29.7 | -2.5% |
| 2026 | 3.167 €/m² | 9,76 €/m² | 27.0 | -8.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Tawern entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Tawern stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 2.536 €/m² auf 2.785 €/m², was einem Plus von 9,8 % entspricht. Der Höchststand lag im 4. Quartal 2023 bei 2.768 €/m², danach sank der Preis bis zum 1. Quartal 2025 auf 2.606 €/m² und erholte sich anschließend wieder. Die Mieten verzeichneten im gleichen Zeitraum einen nahezu stetigen Anstieg von 7,63 €/m² auf 9,56 €/m², ein Plus von 25,3 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im 3. Quartal 2021 auf 24,3 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 28,3 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten (+25,3 %) deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise (+9,8 %).
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.678 €/m² | 8,01 €/m² | 27.9 | +1.1% |
| 2023 | 2.722 €/m² | 8,52 €/m² | 26.6 | -4.5% |
| 2024 | 2.656 €/m² | 8,97 €/m² | 24.7 | -7.3% |
| 2025 | 2.713 €/m² | 9,30 €/m² | 24.3 | -1.5% |
| 2026 | 2.764 €/m² | 9,45 €/m² | 24.4 | +0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Tawern.
Aktuelle Grundstückspreise in Tawern 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tawern kann man den Bodenrichtwert in Tawern heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 191 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 150 €/m² bis 245 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Tawern entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Tawern
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tawern liegt aktuell bei 9,92 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 7,2 €/m² auf 9,92 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,89 €/m² | +9.2% | 7,23 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2023 | 8,42 €/m² | +6.7% | 8,22 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² | +5.6% | 8,57 €/m² | 12,25 €/m² |
| 2025 | 9,26 €/m² | +4.2% | 8,86 €/m² | 13,02 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² | +5.4% | 9,25 €/m² | 13,29 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Tawern
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tawern liegt aktuell bei 9,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,28 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7,63 €/m² auf 9,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,01 €/m² | +3.6% | 7,54 €/m² | 11,65 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² | +6.4% | 8,01 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2024 | 8,97 €/m² | +5.3% | 8,50 €/m² | 12,94 €/m² |
| 2025 | 9,30 €/m² | +3.7% | 8,95 €/m² | 13,22 €/m² |
| 2026 | 9,45 €/m² | +1.6% | 9,05 €/m² | 13,33 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Tawern 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Tawern liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.164 €/m² (-4,9% zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.785 €/m² (+0,7%), womit Tawern als einziger Ort der Region bei Wohnungen einen Preisanstieg verzeichnet, während alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,7% und -2,3% aufweisen. Bei den Häusern entspricht der Rückgang in etwa dem Niveau der Nachbarstädte, die zwischen -2,1% in Wiltingen und -5,9% in Igel liegen.
Die höchsten Preise erzielen Nittel mit 3.898 €/m² bei Häusern und 3.346 €/m² bei Wohnungen sowie Wincheringen mit 3.877 €/m² bzw. 3.361 €/m², während Trassem mit 2.845 €/m² bei Häusern und 2.609 €/m² bei Wohnungen sowie Wiltingen mit 2.921 €/m² bei Häusern das niedrigste Preisniveau aufweisen. Tawern liegt bei beiden Objektarten im unteren Mittelfeld.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wasserliesch | 3.251 €/m² | -2.9% | 2.805 €/m² | -1.5% |
| Nittel | 3.899 €/m² | -5.2% | 3.346 €/m² | -1.1% |
| Ayl | 3.101 €/m² | -5.0% | 2.935 €/m² | -1.0% |
| Igel | 3.219 €/m² | -5.9% | 2.831 €/m² | -2.0% |
| Konz | 3.396 €/m² | -3.0% | 2.831 €/m² | -0.7% |
| Langsur | 3.301 €/m² | -5.2% | 2.954 €/m² | -2.3% |
| Wiltingen | 2.922 €/m² | -2.1% | 2.829 €/m² | -0.7% |
| Saarburg | 3.003 €/m² | -4.6% | 2.781 €/m² | -0.7% |
| Wincheringen | 3.878 €/m² | -5.6% | 3.361 €/m² | -0.8% |
| Trassem | 2.846 €/m² | -5.4% | 2.609 €/m² | -0.7% |
Mietspiegel der Region
In Tawern liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,92 €/m² und für Wohnungen bei 9,56 €/m², womit der Ort bei Häusern das niedrigste Niveau aller Nachbarstädte aufweist, während Wincheringen mit 11,97 €/m² bei Häusern und 10,91 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte erreicht. Bei Wohnungen liegen lediglich Wiltingen mit 8,84 €/m², Trassem mit 9,06 €/m² und Saarburg mit 9,16 €/m² unter dem Wert von Tawern.
Die Hausmieten in Tawern stiegen zum Vorjahr um 5,5 % und damit stärker als in allen Nachbarstädten, am nächsten kommt Wiltingen mit 5,2 %, während Nittel mit 2,4 % den geringsten Anstieg verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten legte Tawern um 3,0 % zu, deutlich mehr als Saarburg mit 0,6 % und Wincheringen mit 0,7 %, jedoch weniger als Igel mit 4,0 %, Konz mit 3,9 % und Wasserliesch mit 3,9 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wasserliesch | 10,93 €/m² | +4.0% | 9,93 €/m² | +3.9% |
| Nittel | 11,37 €/m² | +2.4% | 11,18 €/m² | +1.5% |
| Ayl | 10,01 €/m² | +4.0% | 9,21 €/m² | +1.8% |
| Igel | 11,28 €/m² | +4.1% | 10,07 €/m² | +4.0% |
| Konz | 11,28 €/m² | +4.4% | 9,37 €/m² | +3.9% |
| Langsur | 11,21 €/m² | +3.9% | 10,22 €/m² | +2.0% |
| Wiltingen | 10,41 €/m² | +5.2% | 8,84 €/m² | +3.5% |
| Saarburg | 10,37 €/m² | +3.6% | 9,16 €/m² | +0.6% |
| Wincheringen | 11,97 €/m² | +2.6% | 10,91 €/m² | +0.7% |
| Trassem | 10,77 €/m² | +3.2% | 9,06 €/m² | +0.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Tawern?
Die Immobilienpreise in Tawern werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tawern besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Tawern
Die Hauspreise in Tawern sind von 3.154 €/m² Q2 2026 auf 3.164 €/m² gestiegen (0,32%). Die Wohnungspreise sind von 2.536 €/m² auf 2.785 €/m² gestiegen (9,82%).
Aktuell kosten Häuser in Tawern durchschnittlich 3.164 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.785 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 191 €/m² mit einer Preisspanne von 150 - 245 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,92% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,71%. Die Mietpreise für Häuser in Tawern haben sich um 5,53% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,02% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Tawern liegt aktuell bei 26,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Tawern ihren Höchstwert von 3.556 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 3.153 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.785 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 2.536 €/m² im Q3 2021.