Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weiler bei Bingen 2026

Hauspreise in Weiler bei Bingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weiler bei Bingen liegt aktuell bei 3.188 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.170 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,9% gefallen – von 3.249 €/m² auf 3.188 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weiler bei Bingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weiler bei Bingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weiler bei Bingen liegt aktuell bei 2.593 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.553 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 2.478 €/m² auf 2.593 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weiler bei Bingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Weiler bei Bingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 3.249 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.494 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.060 €/m², bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 3.188 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,91 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,46 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 32,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 34,2 im dritten Quartal 2021 auf 25,4 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnerenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 (35,2) und dem zweiten Quartal 2025 (26,7), während die jüngste Entwicklung eine gewisse Stabilisierung auf niedrigerem Niveau zeigt.

In Weiler bei Bingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.478 €/m² auf einen Höchststand von 2.699 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.593 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich von 7,62 €/m² auf 9,42 €/m², was einem Anstieg von 23,6 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 22,9 im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen Mitte 2022 und Anfang 2023 erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weiler bei Bingen kann man den Bodenrichtwert in Weiler bei Bingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 243 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Weiler bei Bingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weiler bei Bingen liegt aktuell bei 10,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 7,91 €/m² auf 10,46 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weiler bei Bingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weiler bei Bingen liegt aktuell bei 9,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 7,62 €/m² auf 9,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Weiler bei Bingen verzeichnet mit 3.188 €/m² für Häuser und 2.593 €/m² für Wohnungen überdurchschnittliche Kaufpreise im regionalen Vergleich. Die Preissteigerung fällt mit 0,6% bei Häusern deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, während Wohnungen um 1,6% zulegten.

Münster-Sarmsheim liegt mit 3.119 €/m² knapp unter dem Niveau von Weiler bei Bingen, verzeichnete jedoch mit 5,0% die stärkste Preissteigerung bei Häusern. Bacharach weist mit 2.039 €/m² für Häuser und 1.722 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich auf, während Bingen am Rhein mit 2.936 €/m² das höchste Wohnungspreisniveau der Region erreicht.

Mietspiegel der Region

In Weiler bei Bingen liegen die Mietpreise mit 10,46 €/m² für Häuser und 9,42 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Bingen am Rhein mit 11,22 €/m² für Häuser und 9,96 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Bacharach mit 8,17 €/m² für Häuser und 7,81 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Weiler bei Bingen zeigt mit 5,9% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen eine deutlich moderatere Steigerung als in den meisten Nachbarstädten. Besonders auffällig sind die hohen Zuwächse bei Häusern in Waldalgesheim, Trechtingshausen und Münster-Sarmsheim mit jeweils über 9,4%, während Gemeinden wie Stromberg und Rümmelsheim bei Wohnungen Steigerungen von über 7,0% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Weiler bei Bingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weiler bei Bingen besser einschätzen zu können.