Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wehr (Eifel) 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wehr (Eifel) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wehr (Eifel) liegt durchschnittlich bei ca. 2.309 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wehr (Eifel) liegt durchschnittlich bei ca. 1.938 €/m².
Hauspreise in Wehr (Eifel)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wehr (Eifel) liegt aktuell bei 2.309 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.278 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 2.186 €/m² auf 2.309 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wehr (Eifel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wehr (Eifel)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wehr (Eifel) liegt aktuell bei 1.938 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.886 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.811 €/m² auf 1.938 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wehr (Eifel) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wehr (Eifel).
Wie haben sich die Hauspreise in Wehr (Eifel) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wehr (Eifel) sind von 2.186 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.309 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 5,6 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und kletterten im selben Zeitraum von 5,59 €/m² auf 7,60 €/m², was eine Steigerung von 36,0 % bedeutet. Nach einem Höchststand von 2.417 €/m² im vierten Quartal 2022 gingen die Kaufpreise zunächst zurück, zeigen aber seit Anfang 2024 wieder eine leichte Aufwärtstendenz.
Der Kaufpreisfaktor ist von 32,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 25,3 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 22,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den sich moderat entwickelnden Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen erheblich verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.380 €/m² | 6,19 €/m² | 32.0 | -2.3% |
| 2023 | 2.352 €/m² | 6,59 €/m² | 29.7 | -7.2% |
| 2024 | 2.338 €/m² | 6,97 €/m² | 28.0 | -6.0% |
| 2025 | 2.339 €/m² | 7,30 €/m² | 26.7 | -4.4% |
| 2026 | 2.303 €/m² | 7,48 €/m² | 25.7 | -3.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wehr (Eifel) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Wehr (Eifel) stiegen von 1.811 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.938 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,0 % über den Beobachtungszeitraum entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,04 €/m² auf 7,55 €/m², was eine Steigerung von 25,0 % bedeutet. Nach einer Phase steigender Preise bis Anfang 2023 verzeichneten die Kaufpreise einen Rückgang bis Mitte 2024, bevor sie ab dem dritten Quartal 2024 wieder anzogen.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 25,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der deutlich stärkeren Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen kontinuierlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.919 €/m² | 6,31 €/m² | 25.3 | +0.3% |
| 2023 | 1.899 €/m² | 6,66 €/m² | 23.7 | -6.2% |
| 2024 | 1.818 €/m² | 6,97 €/m² | 21.7 | -8.5% |
| 2025 | 1.890 €/m² | 7,27 €/m² | 21.7 | -0.4% |
| 2026 | 1.922 €/m² | 7,55 €/m² | 21.2 | -2.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wehr (Eifel).
Aktuelle Grundstückspreise in Wehr (Eifel) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wehr (Eifel) kann man den Bodenrichtwert in Wehr (Eifel) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 87 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wehr (Eifel) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wehr (Eifel)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wehr (Eifel) liegt aktuell bei 7,6 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 7,6 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,19 €/m² | +10.0% | 5,75 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2023 | 6,59 €/m² | +6.5% | 6,52 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2024 | 6,97 €/m² | +5.8% | 6,79 €/m² | 9,27 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² | +4.7% | 7,04 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2026 | 7,48 €/m² | +2.5% | 7,35 €/m² | 10,00 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wehr (Eifel)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wehr (Eifel) liegt aktuell bei 7,55 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 6,04 €/m² auf 7,55 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,31 €/m² | +3.6% | 6,14 €/m² | 8,93 €/m² |
| 2023 | 6,66 €/m² | +5.5% | 6,51 €/m² | 9,39 €/m² |
| 2024 | 6,97 €/m² | +4.6% | 6,81 €/m² | 9,76 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² | +4.3% | 7,04 €/m² | 10,18 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² | +3.8% | 7,45 €/m² | 10,49 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wehr (Eifel) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Wehr (Eifel) liegen die Kaufpreise mit 2.309 €/m² für Häuser und 1.938 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Mendig mit 2.707 €/m² für Häuser und 2.191 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Rieden (Eifel) mit 2.218 €/m² für Häuser und 1.699 €/m² für Wohnungen am günstigsten ist. Die Preisentwicklung in Wehr (Eifel) zeigt mit +1,3% bei Häusern und +2,8% bei Wohnungen einen positiven Trend, der sich deutlich von den Nachbarstädten abhebt, wo die Hauspreise durchweg rückläufig sind.
Besonders auffällig ist der Kontrast zwischen der Preisentwicklung bei Häusern und Wohnungen in der Region: Während die Hauspreise in allen Nachbarstädten zwischen -0,9% und -1,5% sanken, verzeichneten die Wohnungspreise in Niederzissen, Oberzissen und Wassenach mit über +5,2% deutliche Zuwächse.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bell (Mendig) | 2.414 €/m² | -1.5% | 1.906 €/m² | +1.5% |
| Oberzissen | 2.414 €/m² | -0.9% | 1.760 €/m² | +5.2% |
| Rieden (Eifel) | 2.219 €/m² | -1.5% | 1.699 €/m² | +1.5% |
| Niederzissen | 2.473 €/m² | -0.9% | 1.783 €/m² | +5.3% |
| Wassenach | 2.554 €/m² | -0.9% | 1.973 €/m² | +5.2% |
| Weibern | 2.266 €/m² | -1.3% | 1.773 €/m² | +3.5% |
| Burgbrohl | 2.398 €/m² | -0.9% | 1.873 €/m² | +5.2% |
| Ettringen (Eifel) | 2.582 €/m² | -1.5% | 2.192 €/m² | +1.5% |
| Kempenich | 2.292 €/m² | -0.9% | 1.860 €/m² | +5.2% |
| Mendig | 2.707 €/m² | -1.5% | 2.191 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Wehr (Eifel) liegen mit 7,6 €/m² für Häuser und 7,55 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während Ettringen (Eifel) mit 8,53 €/m² für Häuser und Mendig mit 8,06 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, positioniert sich Wehr (Eifel) als günstigster Standort in der Region.
Die Preisentwicklung in Wehr (Eifel) fällt mit 5,1% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen moderat aus und liegt spürbar unter den Wachstumsraten der Nachbarstädte, die durchweg Steigerungen zwischen 5,9% und 7,7% verzeichnen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Häusermieten in Bell (Mendig), Oberzissen und Weibern mit jeweils über 7,7% Zuwachs.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bell (Mendig) | 8,22 €/m² | +7.7% | 7,54 €/m² | +6.7% |
| Oberzissen | 7,69 €/m² | +7.7% | 7,42 €/m² | +6.0% |
| Rieden (Eifel) | 7,81 €/m² | +7.6% | 7,28 €/m² | +6.7% |
| Niederzissen | 7,70 €/m² | +7.5% | 7,50 €/m² | +6.1% |
| Wassenach | 8,32 €/m² | +7.6% | 7,43 €/m² | +6.0% |
| Weibern | 7,69 €/m² | +7.7% | 7,32 €/m² | +6.2% |
| Burgbrohl | 8,22 €/m² | +7.6% | 7,56 €/m² | +6.0% |
| Ettringen (Eifel) | 8,53 €/m² | +7.6% | 7,78 €/m² | +6.7% |
| Kempenich | 7,83 €/m² | +7.5% | 7,29 €/m² | +6.0% |
| Mendig | 8,43 €/m² | +7.5% | 8,06 €/m² | +6.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wehr (Eifel)?
Die Immobilienpreise in Wehr (Eifel) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wehr (Eifel) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wehr (Eifel)
Die Hauspreise in Wehr (Eifel) sind von 2.186 €/m² Q3 2021 auf 2.309 €/m² gestiegen (5,63%). Die Wohnungspreise sind von 1.811 €/m² auf 1.938 €/m² gestiegen (7,01%).
Aktuell kosten Häuser in Wehr (Eifel) durchschnittlich 2.309 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.938 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 87 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,33% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,79%. Die Mietpreise für Häuser in Wehr (Eifel) haben sich um 5,12% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,14% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wehr (Eifel) liegt aktuell bei 25,3 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,4 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wehr (Eifel) ihren Höchstwert von 2.420 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.186 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.940 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.797 €/m² im Q3 2024.