Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgbrohl 2026

Hauspreise in Burgbrohl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgbrohl liegt aktuell bei 2.376 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.428 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,7% gestiegen – von 2.269 €/m² auf 2.376 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgbrohl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgbrohl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgbrohl liegt aktuell bei 1.872 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.856 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.749 €/m² auf 1.872 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgbrohl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Burgbrohl stieg von 2.269 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.507 €/m² im dritten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.376 €/m², womit er nur 4,7 % über dem Ausgangswert und 5,2 % unter dem Höchststand liegt. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,04 €/m² auf 8,32 €/m², ein Plus von 37,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,3 im dritten Quartal 2021 auf 23,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2021 mit 31,9 sein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von seit 2022 tendenziell rückläufigen Kaufpreisen und durchgehend steigenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgbrohl stiegen von 1.749 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.872 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,0 % entspricht. Dabei lag der Höchststand im ersten Quartal 2023 bei 1.887 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 1.748 €/m² im dritten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum nahezu stetig aufwärts von 6,03 €/m² auf 7,66 €/m², ein Anstieg von 27,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im dritten Quartal 2026 und erreichte zwischenzeitlich im vierten Quartal 2021 mit 25,3 einen Höchstwert. Der Rückgang des Faktors ergibt sich daraus, dass die Mieten (+27,0 %) deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise (+7,0 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burgbrohl kann man den Bodenrichtwert in Burgbrohl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 84 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burgbrohl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgbrohl liegt aktuell bei 8,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 6,04 €/m² auf 8,32 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgbrohl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgbrohl liegt aktuell bei 7,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,66 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burgbrohl liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.376 €/m² (-2,1 % zum Vorjahr), für Wohnungen bei 1.872 €/m² (+0,9 %), womit die Hauspreise im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten stabiler blieben, etwa gegenüber Wassenach mit -3,9 % oder Nickenich mit -6,4 %. Die höchsten Preise weisen Sinzig mit 3.256 €/m² bei Häusern, Andernach mit 2.611 €/m² bei Wohnungen sowie Bad Breisig mit 2.995 €/m² bei Häusern und 2.434 €/m² bei Wohnungen auf, während Wehr (Eifel) mit 2.300 €/m² bei Häusern und Oberzissen mit 1.748 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen.

Bei den Wohnungspreisen stehen in Burgbrohl +0,9 % einem Rückgang in Bell (Mendig) mit -1,7 %, Andernach mit -1,3 % und Nickenich mit -1,0 % gegenüber, während Brohl-Lützing mit +2,1 % den stärksten Anstieg verzeichnet. Bei den Hauspreisen sanken die Preise in allen Nachbarstädten, am stärksten in Nickenich mit -6,4 % und Bell (Mendig) mit -6,1 %.

Mietspiegel der Region

In Burgbrohl liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,32 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,66 €/m² (+6,8 %), womit die Wohnungsmieten stärker gestiegen sind als in nahezu allen Nachbarorten; lediglich Wehr (Eifel) mit +6,8 % liegt gleichauf. Bei den Hausmieten bewegt sich Burgbrohl im unteren Mittelfeld, da unter anderem Wassenach (8,44 €/m²) und Bell (Mendig) (8,42 €/m²) leicht darüber liegen, während Wehr (Eifel) (7,82 €/m²), Oberzissen (7,84 €/m²) und Niederzissen (7,88 €/m²) niedrigere Werte aufweisen.

Die höchsten Mietpreise der Region verzeichnen Sinzig mit 10,17 €/m² für Häuser und 9,24 €/m² für Wohnungen, Andernach mit 9,98 €/m² bzw. 9,10 €/m² sowie Bad Breisig mit 9,37 €/m² bzw. 8,98 €/m². Auffällig sind zudem die Wohnungsmieten in Bell (Mendig) (+6,2 %) und Sinzig (+5,5 %), während die Hausmieten in allen Nachbarorten mit +3,3 % bis +4,7 % etwas weniger dynamisch zulegten als in Burgbrohl.

Die Immobilienpreise in Burgbrohl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgbrohl besser einschätzen zu können.