Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgbrohl 2026

Hauspreise in Burgbrohl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgbrohl liegt aktuell bei 2.397 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.354 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 2.269 €/m² auf 2.397 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgbrohl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgbrohl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgbrohl liegt aktuell bei 1.872 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.813 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.749 €/m² auf 1.872 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgbrohl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burgbrohl zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen wellenförmigen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.269 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.502 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.354 €/m² im zweiten Quartal 2025, bevor eine leichte Erholung auf 2.397 €/m² im zweiten Quartal 2026 einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen durchweg aufwärts von 6,04 €/m² auf 8,22 €/m², was einem Gesamtanstieg von 36,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 31,3 auf 24,3, was primär durch die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten verursacht wurde: Während die Kaufpreise gegenüber ihrem Höchststand zurückgingen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2025, wo er von 32,1 auf 25,2 fiel.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burgbrohl zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.749 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.869 €/m² im ersten Quartal 2023, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.762 €/m² zurück und erholten sich anschließend wieder auf 1.872 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,03 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,56 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 24,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch die Relation zwischen beiden Werten deutlich enger wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burgbrohl kann man den Bodenrichtwert in Burgbrohl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 84 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burgbrohl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgbrohl liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 6,04 €/m² auf 8,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgbrohl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgbrohl liegt aktuell bei 7,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 6,03 €/m² auf 7,56 €/m².

Kaufpreise der Region

Burgbrohl verzeichnet mit 2.397 €/m² für Häuser und 1.872 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei beide Segmente einen positiven Zuwachs von 1,8% bzw. 3,3% aufweisen. Damit liegt Burgbrohl im mittleren Preisbereich zwischen günstigen Standorten wie Wehr (Eifel) mit 2.320 €/m² für Häuser und den deutlich teureren Nachbarn Sinzig mit 3.276 €/m² und Andernach mit 3.101 €/m².

Auffällig ist, dass Burgbrohl als eine der wenigen Gemeinden in der Region steigende Hauspreise verzeichnet, während die meisten Nachbarstädte wie Bad Breisig mit -1,9% oder Nickenich mit -1,5% rückläufige Werte aufweisen. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit überwiegend positiven Entwicklungen, wobei Niederzissen mit 5,3% und Oberzissen mit 5,2% die höchsten Zuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Burgbrohl verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,22 €/m² und für Wohnungen 7,56 €/m², wobei beide Segmente mit 5,7% bzw. 4,7% deutlich moderater wachsen als die meisten Nachbarstädte. Im regionalen Vergleich positioniert sich Burgbrohl im mittleren Preissegment, während Sinzig mit 10,06 €/m² für Häuser und Andernach mit 9,17 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen.

Besonders auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Wachstumsraten von 7,5% bis 7,7% verzeichnen, während Burgbrohl mit 5,7% eine vergleichsweise gedämpfte Preisentwicklung zeigt. Die günstigsten Mietpreise finden sich in Wehr (Eifel) mit 7,64 €/m² für Häuser und in Oberzissen mit 7,42 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Burgbrohl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgbrohl besser einschätzen zu können.