Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kempenich 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kempenich entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kempenich liegt durchschnittlich bei ca. 2.279 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kempenich liegt durchschnittlich bei ca. 1.935 €/m².
Hauspreise in Kempenich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kempenich liegt aktuell bei 2.279 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.329 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,5% gestiegen – von 2.161 €/m² auf 2.279 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kempenich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kempenich
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kempenich liegt aktuell bei 1.935 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.919 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 1.730 €/m² auf 1.935 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kempenich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kempenich.
Wie haben sich die Hauspreise in Kempenich entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kempenich lagen im dritten Quartal 2021 bei 2.161 €/m² und erreichten im vierten Quartal 2022 mit 2.417 €/m² ihren Höchstwert. Seither gaben sie auf 2.279 €/m² im dritten Quartal 2026 nach, was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 5,7 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,73 €/m² auf 7,85 €/m², ein Plus von 37,0 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,4 im vierten Quartal 2021 auf 24,2 im dritten Quartal 2026, wobei der Rückgang überwiegend auf die steigenden Mieten bei zuletzt nachgebenden Kaufpreisen zurückgeht. Zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem dritten Quartal 2026 fiel der Faktor von 32,5 auf 24,2, während die Mieten um 32,8 % zulegten und die Kaufpreise um 1,1 % sanken.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.370 €/m² | 6,30 €/m² | 31.4 | -1.7% |
| 2023 | 2.332 €/m² | 6,69 €/m² | 29.0 | -7.4% |
| 2024 | 2.317 €/m² | 7,06 €/m² | 27.3 | -5.9% |
| 2025 | 2.315 €/m² | 7,39 €/m² | 26.1 | -4.4% |
| 2026 | 2.279 €/m² | 7,74 €/m² | 24.5 | -6.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kempenich entwickelt (2020-2026)?
In Kempenich stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.730 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.935 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 11,9 %, wobei der Höchstwert von 1.948 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht und der Tiefstwert von 1.797 €/m² im dritten Quartal 2024 verzeichnet wurde. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum von 5,80 €/m² auf 7,53 €/m² zu, was einem Anstieg von 29,8 % entspricht und nahezu ohne Rückgang verlief.
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,9 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 26,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 29,8 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 11,9 %, wobei die Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 zusätzlich nachgaben, während die Mieten weiter anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.930 €/m² | 6,13 €/m² | 26.3 | +2.1% |
| 2023 | 1.905 €/m² | 6,45 €/m² | 24.6 | -6.3% |
| 2024 | 1.826 €/m² | 6,75 €/m² | 22.5 | -8.4% |
| 2025 | 1.897 €/m² | 7,02 €/m² | 22.5 | -0.1% |
| 2026 | 1.919 €/m² | 7,44 €/m² | 21.5 | -4.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kempenich.
Aktuelle Grundstückspreise in Kempenich 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kempenich kann man den Bodenrichtwert in Kempenich heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 72 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 95 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kempenich entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kempenich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kempenich liegt aktuell bei 7,85 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,49 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37% gestiegen – von 5,73 €/m² auf 7,85 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,30 €/m² | +9.5% | 5,88 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² | +6.3% | 6,66 €/m² | 9,19 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² | +5.6% | 6,94 €/m² | 9,71 €/m² |
| 2025 | 7,38 €/m² | +4.5% | 7,19 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² | +4.9% | 7,49 €/m² | 10,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kempenich
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kempenich liegt aktuell bei 7,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,8% gestiegen – von 5,8 €/m² auf 7,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,13 €/m² | +4.2% | 5,90 €/m² | 8,62 €/m² |
| 2023 | 6,45 €/m² | +5.3% | 6,23 €/m² | 9,11 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² | +4.6% | 6,54 €/m² | 9,49 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² | +4.0% | 6,74 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² | +5.9% | 7,13 €/m² | 10,15 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kempenich 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kempenich kosten Häuser durchschnittlich 2.279 €/m² (-2,2 % zum Vorjahr) und liegen damit unter den meisten Nachbarstädten, während Mendig mit 2.634 €/m² und Wassenach mit 2.522 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnen und Rieden (Eifel) mit 2.161 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten stärker als in Kempenich, am deutlichsten in Ettringen (Eifel) mit -7,1 % und Bell (Mendig) mit -6,1 %.
Wohnungen kosten in Kempenich 1.935 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr), womit der Preis gleichauf mit Wehr (Eifel) liegt und nur von Ettringen (Eifel) mit 2.221 €/m², Mendig mit 2.225 €/m² und Wassenach mit 1.961 €/m² übertroffen wird. Während Wohnungspreise in Burgbrohl mit +2,1 % und Weibern mit +1,9 % stärker stiegen als in Kempenich, gaben sie in Ettringen (Eifel), Rieden (Eifel), Bell (Mendig) und Mendig zwischen -1,6 % und -1,9 % nach.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weibern | 2.226 €/m² | -4.7% | 1.811 €/m² | +1.9% |
| Rieden (Eifel) | 2.161 €/m² | -5.7% | 1.722 €/m² | -1.8% |
| Wehr (Eifel) | 2.300 €/m² | -3.5% | 1.936 €/m² | +1.4% |
| Oberzissen | 2.400 €/m² | -3.2% | 1.749 €/m² | +1.3% |
| Bell (Mendig) | 2.341 €/m² | -6.1% | 1.932 €/m² | -1.7% |
| Niederzissen | 2.461 €/m² | -3.2% | 1.759 €/m² | +0.7% |
| Ettringen (Eifel) | 2.494 €/m² | -7.1% | 2.222 €/m² | -1.9% |
| Wassenach | 2.523 €/m² | -3.9% | 1.962 €/m² | +1.4% |
| Burgbrohl | 2.381 €/m² | -3.4% | 1.876 €/m² | +2.1% |
| Mendig | 2.635 €/m² | -5.8% | 2.226 €/m² | -1.6% |
Mietspiegel der Region
In Kempenich liegt die Hausmiete bei 7,85 €/m² (+4,8 % zum Vorjahr) und damit im unteren Bereich der Nachbarorte, während Ettringen (Eifel) mit 8,74 €/m² und Mendig mit 8,62 €/m² die höchsten Werte erreichen und Weibern mit 7,80 €/m² am niedrigsten liegt. Bei den Wohnungen verzeichnet Kempenich mit 7,53 €/m² den niedrigsten Mietpreis der Region, Mendig liegt mit 8,22 €/m² deutlich darüber.
Mit +7,0 % bei den Wohnungsmieten weist Kempenich einen der stärksten Anstiege zum Vorjahr auf und wird nur von Rieden (Eifel) mit +8,1 % übertroffen, während Niederzissen mit +4,3 % und Oberzissen mit +4,7 % deutlich schwächer zulegen. Bei den Hausmieten bewegen sich die Zuwächse in der Region zwischen +3,6 % in Burgbrohl und +4,8 % in Kempenich, womit der Ort im Spitzenfeld der Preisdynamik liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weibern | 7,80 €/m² | +3.7% | 7,59 €/m² | +6.9% |
| Rieden (Eifel) | 7,99 €/m² | +4.6% | 7,60 €/m² | +8.1% |
| Wehr (Eifel) | 7,82 €/m² | +4.7% | 7,89 €/m² | +6.8% |
| Oberzissen | 7,84 €/m² | +4.3% | 7,56 €/m² | +4.7% |
| Bell (Mendig) | 8,42 €/m² | +4.7% | 7,74 €/m² | +6.2% |
| Niederzissen | 7,88 €/m² | +4.5% | 7,61 €/m² | +4.3% |
| Ettringen (Eifel) | 8,74 €/m² | +4.7% | 7,94 €/m² | +5.6% |
| Wassenach | 8,44 €/m² | +3.7% | 7,59 €/m² | +5.0% |
| Burgbrohl | 8,34 €/m² | +3.6% | 7,68 €/m² | +4.3% |
| Mendig | 8,62 €/m² | +4.5% | 8,22 €/m² | +5.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kempenich?
Die Immobilienpreise in Kempenich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kempenich besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kempenich
Die Hauspreise in Kempenich sind von 2.161 €/m² Q3 2021 auf 2.279 €/m² gestiegen (5,46%). Die Wohnungspreise sind von 1.730 €/m² auf 1.935 €/m² gestiegen (11,85%).
Aktuell kosten Häuser in Kempenich durchschnittlich 2.279 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.935 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 72 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 95 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,15% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,84%. Die Mietpreise für Häuser in Kempenich haben sich um 4,81% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,96% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kempenich liegt aktuell bei 24,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kempenich ihren Höchstwert von 2.417 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.161 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.948 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 1.730 €/m² im Q3 2021.