Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großlittgen 2026

Hauspreise in Großlittgen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großlittgen liegt aktuell bei 2.109 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.149 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,8% gestiegen – von 1.975 €/m² auf 2.109 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großlittgen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Großlittgen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großlittgen liegt aktuell bei 2.437 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.411 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.273 €/m² auf 2.437 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großlittgen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Großlittgen stieg von 1.975 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.339 €/m² im ersten Quartal 2023 und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.109 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,93 €/m² auf 8,30 €/m², ein Plus von 40,0 %.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 27,8 im dritten Quartal 2021 auf 28,2 Ende 2021 und bewegte sich bis Anfang 2023 zwischen 27,7 und 28,1, bevor er auf 21,2 im dritten Quartal 2026 sank. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors ergibt sich aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Anfang 2023 und weiter steigender Mietpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Großlittgen stieg von 2.273 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.507 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.305 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.437 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,32 €/m² auf 8,07 €/m², was einem Anstieg von 27,7 % entspricht, wobei die Mieten auch in der Phase sinkender Kaufpreise 2023 weiter zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 31,2 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 25,2, was einem Rückgang um 19,2 % entspricht. Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus den stetig steigenden Mietpreisen bei Kaufpreisen, die mit 2.437 €/m² weiterhin unter dem Niveau von 2022 liegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großlittgen kann man den Bodenrichtwert in Großlittgen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 17 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Großlittgen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großlittgen liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 8,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Großlittgen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großlittgen liegt aktuell bei 8,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,7% gestiegen – von 6,32 €/m² auf 8,07 €/m².

Kaufpreise der Region

In Großlittgen sanken die Kaufpreise für Häuser um 1,9 % auf 2.109 €/m², während sich Wohnungen um 1,1 % auf 2.437 €/m² verteuerten und damit als einzige Immobilienart im Vergleich mit fast allen Nachbarorten eine Steigerung von über einem Prozent verzeichneten. Bei den Hauspreisen liegt Großlittgen im unteren Bereich, nur Landscheid (2.094 €/m²) und Binsfeld (2.103 €/m²) sind etwas günstiger, während bei den Wohnungen nur Wittlich (2.623 €/m²) und Altrich (2.735 €/m²) höhere Preise aufweisen.

Die höchsten Hauspreise der Nachbarorte erreichen Altrich mit 3.284 €/m², Wittlich mit 2.819 €/m² und Salmtal mit 2.799 €/m², wohingegen Spangdahlem (-5,5 %) und Herforst (-5,4 %) die stärksten Preisrückgänge bei Häusern verzeichneten. Bei Wohnungen fielen die Preise in Salmtal um 3,5 % und in Dreis um 3,0 %, während Großlittgen mit +1,1 % die kräftigste Steigerung im Vergleich verbucht.

Mietspiegel der Region

In Großlittgen liegt die Hausmiete mit 8,30 €/m² um 5,1 % über dem Vorjahr und damit im unteren Preisbereich der Region, nur Manderscheid (8,02 €/m²) ist günstiger, während Salmtal (9,77 €/m²), Altrich (9,75 €/m²) und Dreis (9,62 €/m²) die höchsten Werte aufweisen. Der Anstieg in Großlittgen fällt dabei stärker aus als in allen Nachbarstädten, am nächsten kommen Spangdahlem mit 4,8 % und Binsfeld mit 4,7 %.

Die Wohnungsmiete beträgt in Großlittgen 8,07 €/m² bei einem Plus von lediglich 1,0 %, womit der Ort preislich im unteren Mittelfeld liegt und die geringste Veränderung im Vergleich aller Orte verzeichnet. Am teuersten sind Wohnungen in Altrich (9,27 €/m²), Wittlich und Dudeldorf (je 9,04 €/m²), während Dudeldorf mit 5,7 % und Herforst mit 5,3 % die stärksten Zuwächse zum Vorjahr zeigen.

Die Immobilienpreise in Großlittgen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großlittgen besser einschätzen zu können.