Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Siershahn 2026

Hauspreise in Siershahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Siershahn liegt aktuell bei 2.630 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.676 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6% gestiegen – von 2.481 €/m² auf 2.630 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Siershahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Siershahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Siershahn liegt aktuell bei 2.101 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.062 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,1% gestiegen – von 1.842 €/m² auf 2.101 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Siershahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Siershahn lag im dritten Quartal 2026 bei 2.630 €/m² und damit 4,6 % unter dem Höchstwert von 2.758 €/m² im dritten Quartal 2022, nachdem er im Fünfjahreszeitraum zwischen 2.585 €/m² und 2.758 €/m² geschwankt hatte. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,17 €/m² im ersten Quartal 2022 auf 9,59 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 33,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im ersten Quartal 2022 auf 22,9 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,9 % entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen kontinuierlich steigenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Siershahn stiegen von 1.842 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.101 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 14,1 % entspricht. Der Höchstwert von 2.101 €/m² wurde bereits im zweiten Quartal 2025 erreicht, danach folgte ein Rückgang auf 2.062 €/m² im dritten Quartal 2025 und eine anschließende Erholung. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,65 €/m² auf 8,60 €/m² zu, ein Anstieg von 29,3 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,1 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 11,7 %. Die Mieten stiegen mit 29,3 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 14,1 %, wodurch sich das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Siershahn kann man den Bodenrichtwert in Siershahn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 124 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Siershahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Siershahn liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,2% gestiegen – von 6,89 €/m² auf 9,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Siershahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Siershahn liegt aktuell bei 8,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,3% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,6 €/m².

Kaufpreise der Region

In Siershahn liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.630 €/m² (-1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.101 €/m² (+1,9 %), womit der Hauspreisrückgang geringer ausfällt als in den meisten Nachbarorten, die Rückgänge zwischen -2,3 % und -3,4 % verzeichnen, etwa Ebernhahn und Selters (Westerwald). Bei den Wohnungen entspricht die Entwicklung mit +1,9 % dem Nachbarschaftsumfeld, wobei nur Selters (Westerwald) mit +2,2 % und Hilgert mit +1,9 % vergleichbar hohe oder höhere Zuwächse aufweisen.

Die höchsten Hauspreise der Umgebung erreichen Ransbach-Baumbach mit 2.828 €/m², Staudt und Hilgert mit je 2.809 €/m², während Ötzingen mit 2.357 €/m² und Helferskirchen mit 2.368 €/m² am unteren Ende liegen. Bei den Wohnungen führt Dernbach (Westerwald) mit 2.352 €/m², das niedrigste Niveau weist Selters (Westerwald) mit 1.794 €/m² auf.

Mietspiegel der Region

In Siershahn liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,59 €/m² (+5,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,60 €/m² (+6,0 %), womit beide Segmente stärker zulegten als in allen zehn Nachbarstädten, deren Häuserpreise zwischen +3,6 % und +4,8 % und deren Wohnungspreise zwischen +3,6 % und +5,8 % stiegen. Das Preisniveau bewegt sich damit im mittleren Bereich der Region, denn bei Häusern liegt Siershahn gleichauf mit Staudt (9,59 €/m²) und bei Wohnungen knapp unter dem Niveau von Wirges (8,81 €/m²).

Die höchsten Mieten weist Dernbach (Westerwald) mit 10,24 €/m² bei Häusern und 9,01 €/m² bei Wohnungen auf, wobei Staudt bei Wohnungen mit 9,09 €/m² den Spitzenwert erreicht. Am unteren Ende stehen Ötzingen mit 8,46 €/m² bei Häusern, Selters (Westerwald) mit 8,56 €/m² und Helferskirchen mit 8,61 €/m², während Hilgert bei Wohnungen mit +5,8 % den stärksten Anstieg der Nachbarstädte verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Siershahn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Siershahn besser einschätzen zu können.