Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Monzingen 2026

Hauspreise in Monzingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Monzingen liegt aktuell bei 2.269 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.236 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,5% gestiegen – von 2.192 €/m² auf 2.269 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Monzingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Monzingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Monzingen liegt aktuell bei 1.464 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.441 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 1.378 €/m² auf 1.464 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Monzingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Monzingen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine uneinheitliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.192 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.442 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.213 €/m² im ersten Quartal 2026, bevor sich die Preise zuletzt auf 2.269 €/m² erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlich von 6,36 €/m² auf 8,66 €/m², was einem Zuwachs von 36,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 28,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 21,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Dynamik der Mietpreissteigerungen die Kaufpreisentwicklung deutlich übertraf.

In Monzingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.378 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.464 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 6,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,16 €/m² auf 7,94 €/m², was einem deutlicheren Zuwachs von 28,9 % entspricht. Der Verlauf zeigt dabei eine Phase steigender Kaufpreise bis zum Höchststand von 1.492 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und anschließender moderater Erholung.

Der Kaufpreisfaktor ist von 18,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 15,4 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 17,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den nur moderat gewachsenen Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten systematisch verringert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Monzingen kann man den Bodenrichtwert in Monzingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Monzingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Monzingen liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 8,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Monzingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Monzingen liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,9% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,94 €/m².

Kaufpreise der Region

Monzingen verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.269 €/m² eine Steigerung von 1,5 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Mit 1.464 €/m² bei Wohnungen weist Monzingen die niedrigsten Preise im Vergleich auf, wobei die Preisentwicklung mit plus 1,6 % leicht über dem Häusersegment liegt.

Während Bad Sobernheim mit 2.561 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweist, jedoch einen Rückgang von 2,1 % verzeichnet, zeigen Merxheim und Simmertal mit jeweils rund 2,1 % Zuwachs die stärkste Preisdynamik bei Häusern. Bei den Wohnungspreisen führt Kirn mit 2.426 €/m² die Region an, während Staudernheim mit 2.386 €/m² ebenfalls deutlich über dem Niveau von Monzingen liegt.

Mietspiegel der Region

Monzingen verzeichnet mit 8,66 €/m² bei Häusern und 7,94 €/m² bei Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 6,5 % bzw. 6,9 % deutlich zum Vorjahr zulegten. Im direkten Vergleich weist Bockenau mit 8,67 €/m² die höchsten Mieten für Häuser auf, während Kirn mit 7,49 €/m² bzw. 7,41 €/m² die niedrigsten Preise in beiden Kategorien verzeichnet.

Auffällig ist die unterschiedliche Dynamik der Preisentwicklung: Während die meisten Nachbarstädte Steigerungsraten von rund 7,0 % bis 7,7 % aufweisen, liegt Bad Sobernheim trotz höherer Mietpreise von 8,62 €/m² bzw. 8,81 €/m² mit lediglich 2,1 % bzw. 3,4 % deutlich unter dem regionalen Wachstumstrend. Die Preissteigerung in Monzingen bewegt sich damit leicht unterhalb des in den meisten Nachbargemeinden beobachteten Niveaus.

Die Immobilienpreise in Monzingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Monzingen besser einschätzen zu können.