Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Monzingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Monzingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Monzingen liegt durchschnittlich bei ca. 2.187 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Monzingen liegt durchschnittlich bei ca. 1.450 €/m².
Hauspreise in Monzingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Monzingen liegt aktuell bei 2.187 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.333 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gefallen – von 2.192 €/m² auf 2.187 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Monzingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Monzingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Monzingen liegt aktuell bei 1.450 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.439 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 1.378 €/m² auf 1.450 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Monzingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Monzingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Monzingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Monzingen stieg von 2.187 €/m² ... genauer: von 2.192 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 2.489 €/m² im 4. Quartal 2022 (+13,5 %) und sank anschließend bis zum 3. Quartal 2026 auf 2.187 €/m², was 12,1 % unter dem Höchststand liegt. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 6,36 €/m² auf 8,82 €/m² (+38,7 %), wobei nur im 3. Quartal 2023 ein leichter Rückgang von 0,7 % zu verzeichnen war.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,6 im 4. Quartal 2021 seinen Höchstwert und fiel bis zum 3. Quartal 2026 auf 20,7 (-30,1 %). Im Jahr 2022 ging der Rückgang darauf zurück, dass die Mieten mit Quartalsraten von bis zu 4,8 % stärker stiegen als die Kaufpreise, die in diesem Jahr um maximal 2,5 % je Quartal zulegten; ab 2023 resultierte er aus überwiegend sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.422 €/m² | 7,08 €/m² | 28.5 | -2.2% |
| 2023 | 2.420 €/m² | 7,52 €/m² | 26.8 | -6.0% |
| 2024 | 2.318 €/m² | 7,95 €/m² | 24.3 | -9.4% |
| 2025 | 2.288 €/m² | 8,29 €/m² | 23.0 | -5.3% |
| 2026 | 2.218 €/m² | 8,72 €/m² | 21.2 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Monzingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Monzingen stiegen von 1.378 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.483 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen anschließend bis auf 1.367 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 1.450 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,16 €/m² auf 7,98 €/m², was einem Anstieg von 29,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 18,6 im dritten Quartal 2021 über einen Wert von 19,6 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 15,1. Dieser Rückgang resultiert aus den steigenden Mieten bei gleichzeitig weitgehend stagnierenden Kaufpreisen, die im dritten Quartal 2026 mit 1.450 €/m² exakt auf dem Niveau von Ende 2022 liegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.463 €/m² | 6,34 €/m² | 19.2 | +2.1% |
| 2023 | 1.408 €/m² | 6,69 €/m² | 17.6 | -8.8% |
| 2024 | 1.402 €/m² | 6,96 €/m² | 16.8 | -4.4% |
| 2025 | 1.439 €/m² | 7,40 €/m² | 16.2 | -3.5% |
| 2026 | 1.447 €/m² | 7,86 €/m² | 15.3 | -5.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Monzingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Monzingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Monzingen kann man den Bodenrichtwert in Monzingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 140 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Monzingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Monzingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Monzingen liegt aktuell bei 8,82 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,7% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 8,82 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,08 €/m² | +10.2% | 6,48 €/m² | 9,77 €/m² |
| 2023 | 7,52 €/m² | +6.2% | 7,35 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² | +5.7% | 7,68 €/m² | 10,50 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² | +4.3% | 7,95 €/m² | 11,08 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² | +5.2% | 8,23 €/m² | 11,32 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Monzingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Monzingen liegt aktuell bei 7,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,6% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 7,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,33 €/m² | +3.3% | 6,27 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² | +5.5% | 6,68 €/m² | 9,25 €/m² |
| 2024 | 6,96 €/m² | +4.2% | 6,91 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² | +6.3% | 7,37 €/m² | 10,33 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² | +6.2% | 7,75 €/m² | 10,69 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Monzingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Monzingen liegen mit 2.187 €/m² und einem Rückgang von -6,3 % zum Vorjahr im mittleren Bereich der Nachbarorte, verzeichnen aber den stärksten Rückgang der Region; höhere Hauspreise weisen etwa Bad Sobernheim mit 2.528 €/m² (-0,2 %) und Waldböckelheim mit 2.388 €/m² (-5,6 %) auf, am niedrigsten liegt Kirn mit 1.850 €/m².
Bei den Wohnungen kostet der Quadratmeter in Monzingen 1.450 € und damit am wenigsten im Vergleich der Nachbarorte, wobei der Preis mit +0,8 % leicht zulegte, während die meisten Nachbarorte Rückgänge verzeichneten; die höchsten Wohnungspreise erzielen Kirn mit 2.391 €/m² (-1,9 %) und Staudernheim mit 2.350 €/m² (-2,0 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meddersheim | 2.304 €/m² | -3.5% | 1.705 €/m² | -1.2% |
| Merxheim | 2.068 €/m² | -4.2% | 1.607 €/m² | -1.0% |
| Simmertal | 1.985 €/m² | -4.8% | 1.776 €/m² | -0.9% |
| Bad Sobernheim | 2.528 €/m² | -0.2% | 2.070 €/m² | +0.4% |
| Bockenau | 2.357 €/m² | -5.6% | 1.956 €/m² | -0.9% |
| Hochstetten-Dhaun | 1.987 €/m² | -3.2% | 2.016 €/m² | -0.5% |
| Staudernheim | 2.229 €/m² | -4.7% | 2.351 €/m² | -2.0% |
| Waldböckelheim | 2.388 €/m² | -5.6% | 2.110 €/m² | -0.9% |
| Odernheim am Glan | 2.066 €/m² | -5.5% | 2.205 €/m² | -1.5% |
| Kirn | 1.851 €/m² | -3.3% | 2.392 €/m² | -1.9% |
Mietspiegel der Region
In Monzingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,82 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und damit knapp über Bockenau mit 8,81 €/m² sowie über allen übrigen Nachbarorten, während Kirn mit 7,64 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Bei den Wohnungen erreicht Monzingen 7,98 €/m² (+6,7 %) und liegt damit nahe am unteren Ende, nur Kirn (7,58 €/m²) ist günstiger, während Bad Sobernheim mit 8,95 €/m² den höchsten Wohnungsmietpreis verzeichnet.
Der Anstieg der Wohnungsmieten in Monzingen von 6,7 % übertrifft alle Nachbarorte, wobei Odernheim am Glan (+6,0 %) und Kirn (+5,9 %) am nächsten liegen. Bei den Hausmieten bewegt sich Monzingen mit +4,5 % ebenfalls an der Spitze, während Bad Sobernheim mit +1,4 % bei Häusern und +1,5 % bei Wohnungen die geringste Dynamik zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Meddersheim | 8,72 €/m² | +4.1% | 8,39 €/m² | +4.6% |
| Merxheim | 8,51 €/m² | +3.9% | 7,99 €/m² | +4.4% |
| Simmertal | 8,06 €/m² | +3.1% | 8,05 €/m² | +5.4% |
| Bad Sobernheim | 8,75 €/m² | +1.4% | 8,95 €/m² | +1.5% |
| Bockenau | 8,81 €/m² | +3.9% | 8,34 €/m² | +4.8% |
| Hochstetten-Dhaun | 7,93 €/m² | +3.3% | 8,02 €/m² | +5.5% |
| Staudernheim | 8,51 €/m² | +3.3% | 8,68 €/m² | +5.7% |
| Waldböckelheim | 8,74 €/m² | +4.0% | 8,78 €/m² | +5.2% |
| Odernheim am Glan | 8,28 €/m² | +3.0% | 8,32 €/m² | +6.0% |
| Kirn | 7,64 €/m² | +4.1% | 7,58 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Monzingen?
Die Immobilienpreise in Monzingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Monzingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Monzingen
Die Hauspreise in Monzingen sind von 2.192 €/m² Q3 2026 auf 2.187 €/m² gefallen (-0,23%). Die Wohnungspreise sind von 1.378 €/m² auf 1.450 €/m² gestiegen (5,22%).
Aktuell kosten Häuser in Monzingen durchschnittlich 2.187 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.450 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 74 €/m² mit einer Preisspanne von 13 - 140 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -6,26% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,81%. Die Mietpreise für Häuser in Monzingen haben sich um 4,5% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,68% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Monzingen liegt aktuell bei 20,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 15,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Monzingen ihren Höchstwert von 2.489 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.187 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.483 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.367 €/m² im Q2 2024.