Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mogendorf 2026

Hauspreise in Mogendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mogendorf liegt aktuell bei 2.652 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.703 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,2% gestiegen – von 2.498 €/m² auf 2.652 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mogendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mogendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mogendorf liegt aktuell bei 2.057 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.022 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,6% gestiegen – von 1.795 €/m² auf 2.057 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mogendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mogendorf stiegen von 2.498 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.774 €/m² im dritten Quartal 2022 und lagen danach in einer Spanne zwischen 2.604 €/m² und 2.748 €/m². Im dritten Quartal 2026 betrug der Kaufpreis 2.652 €/m², was gegenüber dem Wert von vor fünf Jahren einem Plus von 6,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,80 €/m² auf 9,47 €/m², ein Zuwachs von 39,3 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 im dritten Quartal 2021 auf 23,3 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 23,9 % entspricht. Ursächlich ist die Entwicklung der Mietpreise, die mit 39,3 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 6,2 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mogendorf stiegen von 1.795 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.057 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 14,6 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 6,51 €/m² auf 8,40 €/m² zu und erhöhten sich damit um 29,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,0 auf 20,4, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 24,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mietpreise stiegen somit deutlich stärker als die Kaufpreise, die zwischenzeitlich im Jahr 2023 nachgaben und erst ab 2024 wieder anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mogendorf kann man den Bodenrichtwert in Mogendorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 104 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mogendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mogendorf liegt aktuell bei 9,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,3% gestiegen – von 6,8 €/m² auf 9,47 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mogendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mogendorf liegt aktuell bei 8,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 8,4 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mogendorf liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.652 €/m² und damit leicht unter dem Preisniveau von Ransbach-Baumbach mit 2.828 €/m², Hilgert und Staudt mit jeweils 2.809 €/m², während Ötzingen mit 2.357 €/m² und Helferskirchen mit 2.368 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweisen. Mit -1,9 % zum Vorjahr fällt der Rückgang bei Häusern in Mogendorf geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, in denen er bis zu -3,4 % (Ebernhahn, Selters (Westerwald)) beträgt.

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Mogendorf 2.057 €/m², was unter dem Niveau von Dernbach (Westerwald) mit 2.352 €/m² und Ebernhahn mit 2.211 €/m² liegt, aber über Selters (Westerwald) mit 1.794 €/m². Der Wohnungspreis stieg in Mogendorf um 1,7 % und bewegt sich damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, in denen die Veränderungen von 0,6 % in Staudt bis 2,2 % in Selters (Westerwald) reichen.

Mietspiegel der Region

In Mogendorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,47 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,40 €/m² (+5,9 %), womit beide Segmente leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen, aber stärker zulegten als die meisten von ihnen. Bei den Wohnungen verzeichnet nur Hilgert mit +5,8 % einen ähnlich hohen Anstieg, bei den Häusern übertrifft nur Staudt mit +4,8 % den Zuwachs der Nachbarstädte nahezu.

Die höchsten Hauspreise weist Dernbach (Westerwald) mit 10,24 €/m² auf, gefolgt von Ebernhahn mit 9,92 €/m², während Ötzingen mit 8,46 €/m² und Selters (Westerwald) mit 8,56 €/m² am unteren Ende liegen. Bei den Wohnungen führen Staudt mit 9,09 €/m² und Dernbach (Westerwald) mit 9,01 €/m², die niedrigsten Werte verzeichnen Ötzingen mit 7,94 €/m² und Helferskirchen mit 7,97 €/m².

Die Immobilienpreise in Mogendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mogendorf besser einschätzen zu können.