Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Selters (Westerwald) 2026

Hauspreise in Selters (Westerwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Selters (Westerwald) liegt aktuell bei 2.391 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.434 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,6% gestiegen – von 2.242 €/m² auf 2.391 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Selters (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Selters (Westerwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Selters (Westerwald) liegt aktuell bei 1.800 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.768 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,6% gestiegen – von 1.557 €/m² auf 1.800 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Selters (Westerwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Selters (Westerwald) lag im dritten Quartal 2026 bei 2.391 €/m² und damit 4,7 % über dem Wert des dritten Quartals 2021 (2.242 €/m²), wobei der Höchststand mit 2.491 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,13 €/m² auf 8,58 €/m², was einem Plus von 40,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,2 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 23,9 %. Die Entwicklung ergibt sich aus den über fünf Jahre hinweg weitgehend seitwärts tendierenden Kaufpreisen bei zugleich deutlich steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Selters (Westerwald) stieg von 1.557 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.800 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 15,6 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,15 €/m² auf 8,00 €/m² zu, ein Anstieg von 30,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,1 auf 18,8, da die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise. Der Höchstwert lag mit 22,3 im zweiten und dritten Quartal 2022, der niedrigste Wert mit 18,8 im dritten Quartal 2026.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Selters (Westerwald) kann man den Bodenrichtwert in Selters (Westerwald) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 120 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Selters (Westerwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Selters (Westerwald) liegt aktuell bei 8,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40% gestiegen – von 6,13 €/m² auf 8,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Selters (Westerwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Selters (Westerwald) liegt aktuell bei 8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,55 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,1% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 8 €/m².

Kaufpreise der Region

In Selters (Westerwald) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.391 €/m² (-1,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.800 €/m² (+1,8 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert. Die Hauspreise sanken in allen Nachbarstädten stärker oder ähnlich stark, am deutlichsten in Ebernhahn und Mogendorf mit jeweils -3,4 %, während Selters (Westerwald) mit -1,8 % nur von Helferskirchen (-1,6 %) und Ötzingen (-1,3 %) unterboten wird.

Die höchsten Preise weisen Ransbach-Baumbach mit 2.828 €/m² bei Häusern sowie Ebernhahn mit 2.211 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Werte verzeichnen Herschbach mit 2.210 €/m² bei Häusern und Maxsain mit 1.652 €/m² bei Wohnungen. Bei den Wohnungspreisen steigt Selters (Westerwald) mit +1,8 % stärker als die meisten Nachbarstädte, nur Marienrachdorf (+2,1 %) und Maxsain (+2,1 %) liegen darüber.

Mietspiegel der Region

In Selters (Westerwald) liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,58 €/m² (+5,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,00 €/m² (+6,0 %), womit der Anstieg in beiden Segmenten über dem aller Nachbarstädte liegt, mit Ausnahme von Herschbach bei den Wohnungen (+6,1 %). Die Hauspreise bewegen sich im unteren Mittelfeld, da sieben der zehn Nachbarstädte, darunter Ebernhahn mit 9,92 €/m², Wirges mit 9,77 €/m² und Siershahn mit 9,57 €/m², höhere Werte aufweisen.

Bei den Wohnungen verzeichnen Ransbach-Baumbach mit 8,83 €/m², Wirges mit 8,81 €/m² und Ebernhahn mit 8,78 €/m² die höchsten Mieten, während Maxsain mit 7,75 €/m² und Herschbach mit 7,80 €/m² die niedrigsten Werte zeigen. Die niedrigsten Hauspreise haben Herschbach mit 8,05 €/m² und Marienrachdorf mit 8,26 €/m², die geringsten Vorjahresanstiege bei Häusern Ransbach-Baumbach mit +3,6 % und Herschbach mit +3,7 %.

Die Immobilienpreise in Selters (Westerwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Selters (Westerwald) besser einschätzen zu können.