Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Siebeldingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Siebeldingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Siebeldingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.431 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Siebeldingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.047 €/m².
Hauspreise in Siebeldingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Siebeldingen liegt aktuell bei 3.431 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.434 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,3% gestiegen – von 3.321 €/m² auf 3.431 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Siebeldingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Siebeldingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Siebeldingen liegt aktuell bei 3.047 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.908 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 2.820 €/m² auf 3.047 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Siebeldingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Siebeldingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Siebeldingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Siebeldingen stiegen von 3.321 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.842 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben danach bis zum zweiten Quartal 2026 auf 3.418 €/m² nach, im dritten Quartal 2026 liegen sie bei 3.431 €/m². Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum von 7,97 €/m² auf 11,19 €/m² zu, was einem Plus von 40,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 34,7 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 36,5 im vierten Quartal 2021 auf 25,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise und kontinuierlich steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.725 €/m² | 8,93 €/m² | 34.8 | -2.3% |
| 2023 | 3.565 €/m² | 9,49 €/m² | 31.3 | -10.0% |
| 2024 | 3.494 €/m² | 10,04 €/m² | 29.0 | -7.4% |
| 2025 | 3.451 €/m² | 10,49 €/m² | 27.4 | -5.5% |
| 2026 | 3.431 €/m² | 11,01 €/m² | 26.0 | -5.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Siebeldingen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Siebeldingen stieg von 2.820 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.110 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.817 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 3.047 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,94 €/m² auf 10,33 €/m², was einem Plus von 30,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,2 seinen Höchstwert und fiel bis zum zweiten Quartal 2025 auf 24,3, bedingt durch rückläufige Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten. Seit 2025 verläuft der Faktor mit Werten zwischen 24,3 und 24,9 weitgehend stabil und beträgt im dritten Quartal 2026 24,6, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.075 €/m² | 8,61 €/m² | 29.8 | +0.9% |
| 2023 | 2.894 €/m² | 9,00 €/m² | 26.8 | -10.0% |
| 2024 | 2.862 €/m² | 9,47 €/m² | 25.2 | -6.0% |
| 2025 | 2.906 €/m² | 9,81 €/m² | 24.7 | -2.0% |
| 2026 | 3.017 €/m² | 10,20 €/m² | 24.6 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Siebeldingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Siebeldingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Siebeldingen kann man den Bodenrichtwert in Siebeldingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 230 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 370 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Siebeldingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Siebeldingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Siebeldingen liegt aktuell bei 11,19 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,4% gestiegen – von 7,97 €/m² auf 11,19 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,93 €/m² | +10.5% | 8,20 €/m² | 12,55 €/m² |
| 2023 | 9,49 €/m² | +6.3% | 9,28 €/m² | 12,64 €/m² |
| 2024 | 10,04 €/m² | +5.8% | 9,66 €/m² | 13,39 €/m² |
| 2025 | 10,49 €/m² | +4.5% | 10,01 €/m² | 14,10 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² | +5.0% | 10,40 €/m² | 14,50 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Siebeldingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Siebeldingen liegt aktuell bei 10,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,76 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 30,1% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 10,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,61 €/m² | +6.3% | 8,31 €/m² | 11,84 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² | +4.6% | 8,62 €/m² | 12,31 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² | +5.2% | 8,95 €/m² | 12,91 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3.6% | 9,44 €/m² | 13,32 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² | +4.1% | 9,78 €/m² | 13,67 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Siebeldingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Siebeldingen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.431 €/m² und damit nahezu unverändert zum Vorjahr (-0,1 %), während Wohnungen mit 3.047 €/m² um 4,8 % teurer wurden und damit den stärksten Anstieg der Vergleichsorte verzeichnen. Die Nachbarstädte weisen bei Wohnungen überwiegend nur leichte Zuwächse zwischen 0,5 % und 2,9 % auf, bei Häusern dominieren leichte Rückgänge.
Die höchsten Hauspreise der Umgebung zeigen Landau in der Pfalz mit 4.002 €/m² (unverändert zum Vorjahr) und Sankt Martin mit 3.868 €/m², dort stiegen die Wohnungspreise um 2,2 % auf 3.487 €/m². Am niedrigsten liegen die Preise in Elmstein mit 2.043 €/m² für Häuser (-2,0 % zum Vorjahr) und Wilgartswiesen mit 2.398 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Albersweiler | 3.163 €/m² | -0.7% | 2.873 €/m² | +0.5% |
| Landau in der Pfalz | 4.002 €/m² | 0.0% | 3.272 €/m² | 0.0% |
| Annweiler am Trifels | 2.850 €/m² | -0.4% | 2.556 €/m² | +0.5% |
| Edesheim | 3.672 €/m² | -0.4% | 2.988 €/m² | +2.2% |
| Wilgartswiesen | 2.398 €/m² | -0.1% | 2.167 €/m² | +0.7% |
| Wernersberg | 2.554 €/m² | +0.6% | 2.279 €/m² | +2.3% |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 3.636 €/m² | -0.6% | 3.223 €/m² | +0.5% |
| Elmstein | 2.044 €/m² | -2.0% | 2.067 €/m² | +2.9% |
| Rhodt unter Rietburg | 3.592 €/m² | -0.4% | 3.193 €/m² | +0.5% |
| Sankt Martin | 3.869 €/m² | -0.3% | 3.487 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
Siebeldingen weist mit 11,19 €/m² für Häuser und 10,33 €/m² für Wohnungen ein Mietpreisniveau im oberen Bereich der Region auf und liegt damit nur hinter Landau in der Pfalz (11,8 €/m² bzw. 10,65 €/m²), bei Häusern zudem hinter Sankt Martin (11,7 €/m²) und Ilbesheim bei Landau in der Pfalz (11,4 €/m²). Die niedrigsten Mieten verzeichnen Wilgartswiesen (8,8 €/m² bei Häusern, 8,3 €/m² bei Wohnungen) und Wernersberg (8,9 €/m² bzw. 8,6 €/m²).
Im Vorjahresvergleich zeigt Siebeldingen mit 5,6 % bei Häusern und 5,8 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg aller betrachteten Orte. Deutlich dahinter folgen Elmstein mit 4,3 % bei Häusern, Wernersberg mit 4,3 % bei Wohnungen und Sankt Martin mit 3,5 % bzw. 3,8 %, während Landau in der Pfalz mit 0,0 % unverändert blieb.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Albersweiler | 10,68 €/m² | +1.3% | 9,96 €/m² | +0.8% |
| Landau in der Pfalz | 11,80 €/m² | 0.0% | 10,65 €/m² | 0.0% |
| Annweiler am Trifels | 9,58 €/m² | +1.4% | 9,38 €/m² | +0.9% |
| Edesheim | 10,90 €/m² | +2.4% | 9,82 €/m² | +2.1% |
| Wilgartswiesen | 8,79 €/m² | +1.4% | 8,33 €/m² | +1.5% |
| Wernersberg | 8,92 €/m² | +3.7% | 8,56 €/m² | +4.3% |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 11,40 €/m² | +1.3% | 10,29 €/m² | +0.8% |
| Elmstein | 9,82 €/m² | +4.3% | 7,78 €/m² | +2.5% |
| Rhodt unter Rietburg | 11,08 €/m² | +1.4% | 10,05 €/m² | +0.8% |
| Sankt Martin | 11,66 €/m² | +3.5% | 10,29 €/m² | +3.8% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Siebeldingen?
Die Immobilienpreise in Siebeldingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Siebeldingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Siebeldingen
Die Hauspreise in Siebeldingen sind von 3.321 €/m² Q3 2021 auf 3.431 €/m² gestiegen (3,31%). Die Wohnungspreise sind von 2.820 €/m² auf 3.047 €/m² gestiegen (8,05%).
Aktuell kosten Häuser in Siebeldingen durchschnittlich 3.431 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.047 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 230 €/m² mit einer Preisspanne von 38 - 370 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,08% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,81%. Die Mietpreise für Häuser in Siebeldingen haben sich um 5,57% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,84% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Siebeldingen liegt aktuell bei 25,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Siebeldingen ihren Höchstwert von 3.842 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.321 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.110 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.817 €/m² im Q2 2024.