Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Edesheim 2026

Hauspreise in Edesheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Edesheim liegt aktuell bei 3.677 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.706 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gestiegen – von 3.576 €/m² auf 3.677 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Edesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Edesheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Edesheim liegt aktuell bei 2.992 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.875 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.796 €/m² auf 2.992 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Edesheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Edesheim stieg von 3.576 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.122 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.677 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 10,8 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 7,82 €/m² auf 10,92 €/m², ein Plus von 39,6 %.

Der Kaufpreisfaktor lag im vierten Quartal 2021 mit 40,0 auf seinem Höchststand und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 28,1. Der Rückgang resultiert seit 2023 aus der Kombination sinkender bzw. stagnierender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, während 2022 vor allem die stärker steigenden Mieten den Faktor trotz zeitweise anziehender Kaufpreise reduzierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Edesheim stiegen von 2.796 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.992 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,0 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.057 €/m² ihren Höchstwert, fielen bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.762 €/m² und legten seitdem wieder zu. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,70 €/m² auf 9,83 €/m², ein Anstieg von 27,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im Jahr 2021 auf 25,4 im dritten Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 31,1 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 27,7 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 7,0 %, wobei der Faktor seit dem ersten Quartal 2025 in einer engen Spanne zwischen 25,1 und 25,7 verharrt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Edesheim kann man den Bodenrichtwert in Edesheim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 292 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 105 €/m² bis 480 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Edesheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Edesheim liegt aktuell bei 10,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 7,82 €/m² auf 10,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Edesheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Edesheim liegt aktuell bei 9,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,7% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 9,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Edesheim liegt bei Häusern mit 3.677 €/m² im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, verzeichnet mit -0,8 % aber einen stärkeren Rückgang als Sankt Martin (-0,3 %) und Edenkoben (-0,4 %), während Maikammer mit 4.032 €/m² und Landau in der Pfalz mit 4.002 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen. Am unteren Ende stehen Esthal mit 1.921 €/m² und Elmstein mit 2.043 €/m², wobei Lambrecht (Pfalz) mit -4,2 % den deutlichsten Preisrückgang bei Häusern zeigt.

Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Edesheim 2.992 €, und der Preis stieg mit 4,1 % kräftiger als in allen Nachbarorten, deren Zuwächse zwischen 0,0 % und 2,9 % liegen. Die höchsten Wohnungspreise verzeichnen Sankt Martin mit 3.487 €/m² und Maikammer mit 3.443 €/m², die niedrigsten Esthal mit 1.716 €/m² und Lambrecht (Pfalz) mit 1.882 €/m².

Mietspiegel der Region

Edesheim verzeichnet bei den Mietpreisen mit +4,8 % für Häuser (10,92 €/m²) und +4,9 % für Wohnungen (9,83 €/m²) den stärksten Anstieg im Vergleich zu allen Nachbarstädten, liegt im absoluten Preisniveau jedoch unter den meisten angrenzenden Orten. Die höchsten Mieten weisen Maikammer mit 11,86 €/m² für Häuser und 10,35 €/m² für Wohnungen sowie Landau in der Pfalz mit 11,80 €/m² und 10,65 €/m² auf, wobei die Preise in Landau im Vorjahresvergleich unverändert blieben.

Am unteren Ende der Preisskala befinden sich Elmstein mit 9,82 €/m² für Häuser und 7,78 €/m² für Wohnungen sowie Esthal mit 9,30 €/m² für Häuser und 7,99 €/m² für Wohnungen. Während Edenkoben, Rhodt unter Rietburg und Siebeldingen nur Zuwächse zwischen 0,8 % und 1,4 % verzeichnen, legten Esthal bei Häusern mit 4,5 % und Elmstein mit 4,3 % ähnlich deutlich zu wie Edesheim.

Die Immobilienpreise in Edesheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Edesheim besser einschätzen zu können.