Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ilbesheim bei Landau in der Pfalz 2026

Hauspreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 3.651 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.712 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gestiegen – von 3.589 €/m² auf 3.651 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 3.236 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.115 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 2.970 €/m² auf 3.236 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ilbesheim lagen im 3. Quartal 2021 bei 3.589 €/m², erreichten im 4. Quartal 2022 mit 4.159 €/m² ihren Höchststand und gaben bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.651 €/m² nach, was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 12,2 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,23 €/m² auf 11,45 €/m², ein Plus von 39,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 39,1 im 4. Quartal 2021 auf 26,6 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise seit Ende 2022 und stetig steigender Mieten, wobei der Faktor im 4. Quartal 2023 mit -5,7 % gegenüber dem Vorquartal seine stärkste Abwärtsbewegung verzeichnete.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ilbesheim stiegen von 2.970 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.236 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,0 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 3.289 €/m² ihren Höchststand, sanken bis zum dritten Quartal 2023 auf 2.996 €/m² (-8,9 %) und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,01 €/m² auf 10,33 €/m² (+29,0 %).

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 30,9 im dritten Quartal 2021 auf 32,1 im dritten Quartal 2022 und ging anschließend auf 26,1 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang um 18,7 % gegenüber dem Höchstwert resultiert aus fallenden Kaufpreisen in den Jahren 2022 und 2023 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, in jüngerer Zeit aus Mietzuwächsen, die das Kaufpreiswachstum übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz kann man den Bodenrichtwert in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 225 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 320 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 11,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,1% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 11,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 10,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29% gestiegen – von 8,01 €/m² auf 10,33 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ilbesheim bei Landau in der Pfalz kosten Häuser 3.651 €/m² (-1,6 % zum Vorjahr) und Wohnungen 3.236 €/m² (+3,9 %), womit der Ort bei beiden Objektarten über allen Nachbarstädten liegt. Am nächsten kommen bei Häusern Billigheim-Ingenheim mit 3.504 €/m² und Klingenmünster mit 3.430 €/m², bei Wohnungen Siebeldingen mit 3.032 €/m².

Die niedrigsten Preise weisen Hauenstein (Pfalz) mit 2.432 €/m² bei Häusern sowie Busenberg mit 1.971 €/m² bei Wohnungen auf, wobei Busenberg mit -2,5 % bei Häusern und -0,7 % bei Wohnungen die stärksten Rückgänge verzeichnet. Ilbesheim zeigt mit +3,9 % den höchsten Wohnungspreisanstieg im Vergleich, während Billigheim-Ingenheim mit +2,5 % folgt.

Mietspiegel der Region

Ilbesheim bei Landau in der Pfalz weist mit 11,45 €/m² für Häuser und 10,33 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der betrachteten Region auf, wobei die Preise zum Vorjahr um 4,6 % (Häuser) bzw. 4,8 % (Wohnungen) gestiegen sind. Unter den Nachbarstädten liegen Siebeldingen mit 11,14 €/m² bei Häusern und 10,28 €/m² bei Wohnungen sowie Billigheim-Ingenheim mit 10,86 €/m² bei Häusern am nächsten an diesem Niveau, während Hauenstein (Pfalz) mit 8,39 €/m² bei Häusern und 8,16 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte verzeichnet.

Beim Preisanstieg zum Vorjahr zeigen Siebeldingen mit 1,4 % (Häuser) bzw. 0,9 % (Wohnungen), Albersweiler mit 1,3 % bzw. 0,8 % und Annweiler am Trifels mit 1,4 % bzw. 0,9 % eine deutlich schwächere Dynamik als Ilbesheim. Die höchste Steigerung bei Wohnungen verzeichnet Gossersweiler-Stein mit 5,4 %, bei Häusern liegt Ilbesheim mit 4,6 % vor Billigheim-Ingenheim mit 4,3 %.

Die Immobilienpreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz besser einschätzen zu können.