Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ilbesheim bei Landau in der Pfalz 2026

Hauspreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 3.690 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.727 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gestiegen – von 3.589 €/m² auf 3.690 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 3.128 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.029 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 2.970 €/m² auf 3.128 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ilbesheim bei Landau in der Pfalz zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.589 €/m² auf einen Höchststand von 4.145 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.690 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 11,0 % vom Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich entgegengesetzt und stiegen im gleichen Zeitraum von 8,23 €/m² auf 11,30 €/m², was einer Steigerung von 37,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 38,7 im vierten Quartal 2021 kontinuierlich auf 27,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei die stark anziehenden Mieten seit 2022 den Haupttreiber der Faktorveränderung darstellen.

In Ilbesheim bei Landau in der Pfalz stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.970 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.128 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 5,3 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,01 €/m² auf 10,08 €/m², was einer Steigerung von 25,8 % gleichkommt. Beide Preiskategorien zeigten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern wiesen mehrfach quartalsweise Rückgänge auf, insbesondere bei den Kaufpreisen zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 30,9 im dritten Quartal 2021 auf 25,9 im zweiten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 mit 32,2 seinen Höchststand erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den nahezu stagnierenden Kaufpreisen, was die Verschiebung des Verhältnisses zwischen beiden Preiskomponenten erklärt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz kann man den Bodenrichtwert in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 225 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 320 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 11,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,3% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 11,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 10,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 8,01 €/m² auf 10,08 €/m².

Kaufpreise der Region

Ilbesheim bei Landau in der Pfalz verzeichnet bei den Häusern mit 3.690 €/m² die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Nachbarstädten, wobei die Preise im Vergleich zum Vorjahr um -1,0 % zurückgingen. Bei Wohnungen liegt das Preisniveau mit 3.128 €/m² ebenfalls an der Spitze und zeigt mit einem Plus von 3,26 % eine deutlich positive Entwicklung.

Während die meisten Nachbarstädte wie Klingenmünster (3.498 €/m²) und Billigheim-Ingenheim (3.533 €/m²) ähnlich hohe Hauspreise aufweisen, fallen Gossersweiler-Stein (2.495 €/m²) und Wernersberg (2.564 €/m²) mit deutlich niedrigeren Werten auf. Bemerkenswert sind die starken Preissteigerungen bei Häusern in Busenberg (7,02 %) und Hauenstein (Pfalz) (6,4 %), während in Ilbesheim und den meisten Nachbarstädten die Hauspreise stagnierten oder leicht rückläufig waren.

Mietspiegel der Region

In Ilbesheim bei Landau in der Pfalz liegt der Mietpreis für Häuser mit 11,3 €/m² deutlich über dem Niveau aller Nachbarstädte, wobei die nächsthöheren Werte in Siebeldingen mit 10,92 €/m² und Billigheim-Ingenheim mit 10,64 €/m² erreicht werden. Bei Wohnungen zeigt sich mit 10,08 €/m² ebenfalls ein überdurchschnittliches Preisniveau, während günstigere Mieten etwa in Hauenstein (Pfalz) und Busenberg mit jeweils 7,86 €/m² zu finden sind.

Die Preisentwicklung in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz fällt mit 5,81 % bei Häusern und 3,70 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte bei den Häusermieten deutlich höhere Zuwächse um 7,6 % verzeichnen. Besonders Siebeldingen und Albersweiler weisen mit 2,25 % bzw. 2,17 % bei Häusern und rund 2,0 % bei Wohnungen deutlich geringere Steigerungsraten auf.

Die Immobilienpreise in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz besser einschätzen zu können.