Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wilgartswiesen 2026

Hauspreise in Wilgartswiesen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 2.519 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.347 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,4% gestiegen – von 2.282 €/m² auf 2.519 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wilgartswiesen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wilgartswiesen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 2.153 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.114 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.032 €/m² auf 2.153 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wilgartswiesen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wilgartswiesen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 2.282 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.519 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen von 6,37 €/m² auf 8,69 €/m², was einem Zuwachs von 36,4 % gleichkommt. Während die Kaufpreise zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Höchststand von 2.543 €/m² erreichten, zeigt sich aktuell wieder ein Aufwärtstrend nach einer Phase der Stagnation.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum kontinuierlich von 29,9 auf 24,2, was einem Rückgang von 19,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die die moderateren Kaufpreissteigerungen deutlich übertrafen und somit das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen verschoben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wilgartswiesen zeigten von 2021 bis 2026 eine volatile Entwicklung mit einem zwischenzeitlichen Höhepunkt von 2.231 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 2.050 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.153 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum kontinuierlich von 6,45 €/m² auf 8,17 €/m², was einem Anstieg von 26,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 26,3 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierender Kaufpreisentwicklung seit 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 27,2 auf 23,5 fiel, während die Kaufpreise sanken und die Mieten weiter anzogen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wilgartswiesen kann man den Bodenrichtwert in Wilgartswiesen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wilgartswiesen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 8,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wilgartswiesen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 8,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,7% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,17 €/m².

Kaufpreise der Region

Wilgartswiesen verzeichnet mit 2.519 €/m² für Häuser und 2.153 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der umliegenden Gemeinden, wobei die Häuserpreise mit 7,3 % deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungspreise mit 1,8 %. Während Landau in der Pfalz mit 4.065 €/m² bei Häusern und 3.210 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegen Elmstein mit 2.092 €/m² für Häuser und Clausen mit 1.416 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Die Preisentwicklung bei Häusern zeigt ein zweigeteiltes Bild: Während Wilgartswiesen zusammen mit Merzalben (6,5 %), Heltersberg (6,5 %) und Trippstadt (6,4 %) deutliche Zuwächse verzeichnet, stagnieren die Preise in den südlichen Nachbargemeinden wie Annweiler am Trifels (0,1 %) und Landau in der Pfalz (0,0 %) nahezu vollständig. Bei Wohnungen fällt die Entwicklung in Wilgartswiesen mit 1,8 % moderater aus als bei Häusern, während mehrere Nachbarstädte wie Annweiler am Trifels und Albersweiler leichte Preisrückgänge von -0,8 % hinnehmen mussten.

Mietspiegel der Region

Wilgartswiesen verzeichnet bei den Häusermietpreisen mit 8,69 €/m² das niedrigste Niveau unter den Nachbarstädten, wobei der Zuwachs von 6,5% zum Vorjahr deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegt. Bei den Wohnungsmietpreisen liegt Wilgartswiesen mit 8,17 €/m² ebenfalls im unteren Bereich, während die Steigerung von 2,4% moderat ausfällt.

Die höchsten Mietpreise in der Region weist Landau in der Pfalz mit 11,61 €/m² für Häuser und 10,40 €/m² für Wohnungen auf, allerdings ohne Veränderung zum Vorjahr. Besonders dynamisch entwickelten sich die Häusermietpreise in Elmstein, Heltersberg und Merzalben mit Zuwächsen von jeweils über 7,6%, während Clausen mit 7,27 €/m² die günstigsten Wohnungsmietpreise der Region bietet.

Die Immobilienpreise in Wilgartswiesen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wilgartswiesen besser einschätzen zu können.