Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wilgartswiesen 2026

Hauspreise in Wilgartswiesen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 2.395 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.395 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5% gestiegen – von 2.282 €/m² auf 2.395 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wilgartswiesen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wilgartswiesen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 2.164 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.144 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 2.032 €/m² auf 2.164 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wilgartswiesen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Wilgartswiesen lag im 3. Quartal 2021 bei 2.282 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2022 mit 2.562 €/m² den Höchstwert des Betrachtungszeitraums. Bis zum 3. Quartal 2026 bewegte er sich danach zwischen 2.358 €/m² und 2.459 €/m² und liegt zuletzt bei 2.395 €/m², womit er seit dem Hoch um 6,5 % niedriger ausfällt. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgehend von 6,37 €/m² auf 8,78 €/m², was einem Plus von 37,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,9 im 3. Quartal 2021 auf 22,7 im 3. Quartal 2026 und damit um 24,1 %. Dieser Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel von insgesamt 4,9 % höheren Kaufpreisen gegenüber 2021 bei zugleich deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen, wobei der Faktor seit dem Kaufpreishoch Ende 2022 fast kontinuierlich fiel.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Wilgartswiesen stieg von 2.032 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.244 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.045 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.164 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 6,45 €/m² auf 8,32 €/m², was einem Plus von 29,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 28,0 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,7. Der Rückgang bis Mitte 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während die Kaufpreise seither wieder anzogen, die Mieten jedoch stärker zulegten, sodass der Faktor weiter sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wilgartswiesen kann man den Bodenrichtwert in Wilgartswiesen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 69 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wilgartswiesen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 8,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wilgartswiesen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wilgartswiesen liegt aktuell bei 8,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29% gestiegen – von 6,45 €/m² auf 8,32 €/m².

Kaufpreise der Region

In Wilgartswiesen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.395 €/m² (-0,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.164 €/m² (+0,9 %), womit der Ort im unteren Preisbereich der Region liegt und nur Elmstein, Merzalben, Heltersberg und Clausen bei Häusern sowie die drei letztgenannten bei Wohnungen darunter rangieren. Am höchsten sind die Preise in Landau in der Pfalz mit 4.002 €/m² für Häuser und 3.272 €/m² für Wohnungen sowie in Edesheim mit 3.671 €/m² bzw. 2.987 €/m².

Bei den Veränderungen zum Vorjahr fällt Trippstadt mit +2,1 % bei Häusern und +4,4 % bei Wohnungen als einziger Ort mit deutlichen Zuwächsen in beiden Segmenten auf, während Heltersberg bei Wohnungen mit -5,6 % den stärksten Rückgang verzeichnet. Bei Häusern sank der Preis in Elmstein um 2,0 %, bei Wohnungen stieg er dort um 2,9 %, und die Wohnungspreise legten auch in Clausen (+3,2 %) und Merzalben (+2,8 %) stärker zu als in Wilgartswiesen.

Mietspiegel der Region

In Wilgartswiesen lag der Mietpreis für Häuser bei 8,78 €/m² (+5,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,32 €/m² (+2,6 %), womit der Ort bei beiden Segmenten im unteren Bereich der Nachbarstädte liegt und nur von Merzalben (Häuser 8,78 €/m², Wohnungen 7,17 €/m²), Elmstein, Heltersberg und Clausen bei den Wohnungen unterboten wird. Den Anstieg der Hauspreise übertrifft Wilgartswiesen gegenüber nahezu allen Nachbarorten, lediglich Clausen (+4,3 %), Elmstein und Heltersberg (je +4,3 %) liegen im Bereich der Wilgartswiesener Entwicklung.

Die höchsten Mieten weisen Landau in der Pfalz (Häuser 11,80 €/m², Wohnungen 10,65 €/m², jeweils 0,0 % Veränderung) und Siebeldingen (Häuser 11,14 €/m², Wohnungen 10,28 €/m²) auf, während Merzalben mit 7,17 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau zeigt und dort zugleich der deutlichste Rückgang von -3,4 % zu verzeichnen ist. Bei den Wohnungen fällt Trippstadt mit +5,6 % als stärkster Anstieg auf, während Heltersberg (-0,3 %) und Clausen (-1,1 %) ebenfalls leicht rückläufige Werte verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Wilgartswiesen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wilgartswiesen besser einschätzen zu können.