Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Landau in der Pfalz 2026

Hauspreise in Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 4.057 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.033 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,7% gestiegen – von 3.801 €/m² auf 4.057 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 3.204 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.076 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 3.058 €/m² auf 3.204 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Landau in der Pfalz zeigen seit 2021 eine wellenförmige Entwicklung mit einem Höhepunkt von 4.442 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 3.934 €/m² im ersten Quartal 2026 und einer anschließenden Erholung auf 4.057 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,50 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,59 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 36,4 % entspricht. Insgesamt verzeichneten die Kaufpreise vom dritten Quartal 2021 bis zum zweiten Quartal 2026 lediglich eine Zunahme von 6,7 %, während die Mietpreise deutlich stärker wuchsen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 38,7 im vierten Quartal 2021 kontinuierlich auf 29,2 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stagnierendenKaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Landau in der Pfalz zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.058 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.339 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.885 €/m² sanken. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder ein Aufwärtstrend erkennbar, der im zweiten Quartal 2026 zu einem Kaufpreis von 3.204 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,58 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,38 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,7 im dritten Quartal 2021 auf 25,7 im zweiten Quartal 2026 und zeigt damit einen Rückgang von 13,5 %. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Besonders ausgeprägt war die Veränderung zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 28,6 auf 24,1 sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Landau in der Pfalz kann man den Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 413 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 1.400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 11,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,4% gestiegen – von 8,5 €/m² auf 11,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 10,38 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21% gestiegen – von 8,58 €/m² auf 10,38 €/m².

Kaufpreise der Region

Landau in der Pfalz weist mit 4.057 €/m² für Häuser und 3.204 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Während die Hauspreise mit 0,6 % moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit 4,15 % eine deutlich dynamischere Entwicklung zum Vorjahr.

Unter den Nachbarstädten liegen Sankt Martin mit 3.882 €/m² für Häuser und 3.385 €/m² für Wohnungen sowie Edesheim mit 3.687 €/m² für Häuser im oberen Preissegment, während Esthal mit 1.984 €/m² und Elmstein mit 2.092 €/m² die günstigsten Hauspreise aufweisen. Auffällig ist die starke Preissteigerung bei Häusern in Wilgartswiesen mit 4,33 %, während die Wohnungspreise in den meisten Nachbarstädten leicht rückläufig waren.

Mietspiegel der Region

Landau in der Pfalz verzeichnet mit 11,59 €/m² für Häuser und 10,38 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise unter den betrachteten Standorten. Besonders auffällig ist die Preissteigerung bei Häusern von 5,9% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1,6% moderater zulegten.

Unter den Nachbarstädten liegt Sankt Martin mit 11,51 €/m² für Häuser nahe an Landau, weist jedoch mit 7,6% die stärkste Hausmietsteigerung auf. Am günstigsten präsentiert sich Wilgartswiesen mit 8,67 €/m² für Häuser und 8,15 €/m² für Wohnungen, wobei die Wohnungsmieten dort sogar um 0,6% sanken.

Die Immobilienpreise in Landau in der Pfalz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Landau in der Pfalz besser einschätzen zu können.