Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Landau in der Pfalz 2026

Hauspreise in Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 4.008 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.035 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,4% gestiegen – von 3.801 €/m² auf 4.008 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Landau in der Pfalz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 3.277 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.169 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 3.058 €/m² auf 3.277 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Landau in der Pfalz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Landau in der Pfalz lag im 3. Quartal 2021 bei 3.801 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 4.478 €/m² seinen Höchstwert und liegt im 3. Quartal 2026 bei 4.008 €/m², was -10,5 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,50 €/m² auf 11,82 €/m², ein Plus von 39,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 38,8 im 3. Quartal 2022 auf 28,3 im 3. Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei zuletzt vor allem die Mietpreisentwicklung den Faktor bei weitgehend stabilen Kaufpreisen von rund 4.000 €/m² verringerte.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Landau in der Pfalz lag im 3. Quartal 2021 bei 3.058 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2022 mit 3.324 €/m² seinen Höchstwert. Danach sank er bis zum 2. Quartal 2024 auf 2.872 €/m² (-13,6 % gegenüber dem Höchstwert) und stieg anschließend bis zum 3. Quartal 2026 auf 3.277 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 8,58 €/m² auf 10,67 €/m² (+24,4 %).

Der Kaufpreisfaktor erreichte im 3. Quartal 2022 mit 31,0 seinen Höchstwert und fiel bis zum 2. Quartal 2024 auf 24,0, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit dem 2. Quartal 2024 liegt er zwischen 25,0 und 25,6, zuletzt bei 25,6, weil Kaufpreise und Mieten in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Landau in der Pfalz kann man den Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 413 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 1.400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 11,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,1% gestiegen – von 8,5 €/m² auf 11,82 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Landau in der Pfalz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Landau in der Pfalz liegt aktuell bei 10,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 8,58 €/m² auf 10,67 €/m².

Kaufpreise der Region

Landau in der Pfalz verzeichnet mit 4.008 €/m² für Häuser (-0,7 % zum Vorjahr) und 3.277 €/m² für Wohnungen (+3,4 %) die höchsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten, wobei der Wohnungspreisanstieg deutlich über dem aller verglichenen Orte liegt. Am nächsten kommen Sankt Martin mit 3.868 €/m² bei Häusern und 3.487 €/m² bei Wohnungen sowie Edesheim mit 3.671 €/m² bei Häusern, während Sankt Martin bei Wohnungen sogar über Landau liegt.

Am unteren Ende stehen Esthal mit 1.921 €/m² für Häuser und 1.716 €/m² für Wohnungen sowie Elmstein mit 2.043 €/m² für Häuser. Die Hauspreise sinken in nahezu allen Nachbarstädten, am stärksten in Esthal (-2,8 %) und Elmstein (-2,0 %), während die Wohnungspreise überall steigen, am deutlichsten in Esthal (+2,8 %) und Elmstein (+2,9 %).

Mietspiegel der Region

Landau in der Pfalz weist mit 11,82 €/m² für Häuser und 10,67 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im Vergleich der Nachbarstädte auf, gefolgt von Sankt Martin mit 11,66 €/m² (Häuser) bzw. 10,29 €/m² (Wohnungen) sowie Siebeldingen mit 11,14 €/m² bzw. 10,28 €/m². Die niedrigsten Mieten verzeichnen Wilgartswiesen mit 8,79 €/m² bei Häusern sowie Elmstein mit 7,78 €/m² bei Wohnungen.

Die Mieten in Landau in der Pfalz stiegen gegenüber dem Vorjahr bei Häusern um 4,5 % und bei Wohnungen um 3,4 %, womit die Entwicklung deutlich über der Mehrheit der Nachbarstädte liegt, etwa Albersweiler mit 1,3 % bzw. 0,8 %. Ähnlich dynamisch verlief die Entwicklung bei den Hausmieten in Esthal mit 4,5 % und Elmstein mit 4,3 %, bei den Wohnungsmieten in Wernersberg mit 4,3 % und Sankt Martin mit 3,8 %.

Die Immobilienpreise in Landau in der Pfalz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Landau in der Pfalz besser einschätzen zu können.