Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Maxsain 2026

Hauspreise in Maxsain

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Maxsain liegt aktuell bei 2.216 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.268 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,7% gestiegen – von 2.097 €/m² auf 2.216 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Maxsain sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Maxsain

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Maxsain liegt aktuell bei 1.637 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.631 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,1% gestiegen – von 1.447 €/m² auf 1.637 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Maxsain sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Maxsain zeigten sich in den letzten fünf Jahren volatil mit einem deutlichen Anstieg von 2.097 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.392 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von Schwankungen und einem Rückgang auf aktuell 2.216 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 5,98 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,10 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 35,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im beobachteten Zeitraum von 29,2 auf 22,8, wobei dieser Rückgang primär durch die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem oder fallendem Kaufpreisniveau verursacht wurde. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 nur um 5,7 % zulegten, verteuerten sich die Mieten im selben Zeitraum deutlich stärker.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Maxsain zeigen seit 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.447 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.637 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 13,1% entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im vierten Quartal 2022 mit 1.572 €/m², fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.506 €/m² und schwankten in den Folgequartalen zwischen 1.590 €/m² und 1.647 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 5,95 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,49 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,3 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 18,2 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang von 10,3% primär durch die überproportional steigenden Mietpreise getrieben wurde. Die stärkste Abnahme des Faktors ereignete sich zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2025, als dieser von 19,2 auf 18,8 fiel, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum stagnierten und die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Maxsain kann man den Bodenrichtwert in Maxsain heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 63 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 46 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Maxsain

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Maxsain liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 5,98 €/m² auf 8,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Maxsain

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Maxsain liegt aktuell bei 7,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,49 €/m².

Kaufpreise der Region

Maxsain verzeichnet bei den Hauspreisen mit 2.216 €/m² einen Rückgang von -2,3 % zum Vorjahr und liegt damit deutlich unter dem Preisniveau der meisten Nachbarstädte. Die Wohnungspreise in Maxsain betragen 1.637 €/m² und zeigen mit +0,4 % eine nahezu stagnierende Entwicklung, während sie in allen Nachbarstädten teurer sind.

Ebernhahn und Wirges weisen mit 2.702 €/m² bzw. 2.693 €/m² für Häuser und 2.210 €/m² bzw. 2.209 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise in der Region auf. Besonders auffällig ist, dass die Wohnungspreise in den Nachbarstädten überwiegend um 3,7 % gestiegen sind, während Maxsain mit seiner minimalen Steigerung deutlich hinter dieser Entwicklung zurückbleibt.

Mietspiegel der Region

Maxsain weist mit 8,1 €/m² für Häuser und 7,49 €/m² für Wohnungen deutlich niedrigere Mietpreise auf als die meisten Nachbarstädte, insbesondere im Vergleich zu Ebernhahn mit 9,74 €/m² für Häuser und Wirges mit 8,6 €/m² für Wohnungen. Mit 6,0% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen verzeichnet Maxsain jedoch eine unterdurchschnittliche Preissteigerung zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Zuwächse von 7,5% bis 7,7% erreichten.

Auffällig günstig positioniert sich Herschbach mit 7,93 €/m² für Häuser, während Alpenrod trotz ähnlicher Preisniveaus mit nur 2,2% Steigerung bei Häusern und 2,3% bei Wohnungen die geringste Dynamik aller betrachteten Standorte aufweist.

Die Immobilienpreise in Maxsain werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Maxsain besser einschätzen zu können.