Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sankt Katharinen (Neuwied) 2026

Hauspreise in Sankt Katharinen (Neuwied)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sankt Katharinen (Neuwied) liegt aktuell bei 2.492 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.557 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,3% gestiegen – von 2.345 €/m² auf 2.492 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sankt Katharinen (Neuwied) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sankt Katharinen (Neuwied)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Katharinen (Neuwied) liegt aktuell bei 2.491 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.427 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,9% gestiegen – von 2.207 €/m² auf 2.491 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sankt Katharinen (Neuwied) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Sankt Katharinen (Neuwied) lag im 3. Quartal 2026 bei 2.492 €/m² und damit nur geringfügig über dem Niveau von 2024 (2.496 €/m² im 1. Quartal), nachdem er im 3. Quartal 2022 mit 2.695 €/m² seinen Höchstwert erreicht hatte (-7,5 %). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,56 €/m² im 3. Quartal 2022 auf 9,25 €/m² im 3. Quartal 2026 (+22,4 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,7 im 3. Quartal 2022 auf 22,5 im 3. Quartal 2026 und damit um 24,2 %. Dieser Rückgang resultiert aus dem gleichzeitigen Effekt rückläufiger Kaufpreise und steigender Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Katharinen stieg von 2.207 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.491 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 12,9 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.433 €/m² im vierten Quartal 2022 sank der Kaufpreis zunächst bis auf 2.277 €/m² im zweiten Quartal 2024 und stieg seither wieder an. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 6,74 €/m² auf 8,99 €/m², ein Anstieg um 33,4 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 27,3 im dritten Quartal 2021 auf 23,1 im dritten Quartal 2026 zurück. Da die Mieten mit 33,4 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 12,9 %, sank der Faktor um 15,4 %, wobei der Rückgang seit 2025 vor allem auf den anhaltenden Mietanstieg bei moderat steigenden Kaufpreisen zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sankt Katharinen (Neuwied) kann man den Bodenrichtwert in Sankt Katharinen (Neuwied) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 127 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sankt Katharinen (Neuwied)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sankt Katharinen (Neuwied) liegt aktuell bei 9,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,8% gestiegen – von 6,71 €/m² auf 9,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sankt Katharinen (Neuwied)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sankt Katharinen (Neuwied) liegt aktuell bei 8,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 33,4% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,99 €/m².

Kaufpreise der Region

In Sankt Katharinen (Neuwied) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.492 €/m² und damit unter dem Preisniveau der meisten Nachbarstädte, bei einem Rückgang von -2,6 % zum Vorjahr. Die Wohnungspreise stehen bei 2.491 €/m² mit einem Plus von 2,7 % und zählen damit zu den höheren der Region, nur Erpel (2.940 €/m²), Ockenfels (2.611 €/m²), Linz am Rhein (2.571 €/m²) und Kasbach-Ohlenberg (2.570 €/m²) liegen darüber.

Bei den Häusern weist Erpel mit 3.141 €/m² den höchsten Wert auf, gefolgt von Ockenfels mit 2.978 €/m², während Roßbach (Wied) mit 2.373 €/m² und Neustadt (Wied) mit 2.432 €/m² am niedrigsten liegen. Alle Nachbarstädte verzeichnen sinkende Haus- und steigende Wohnungspreise, wobei der Hauspreisrückgang in Erpel mit -3,6 % am stärksten ausfällt und Sankt Katharinen (Neuwied) mit -2,6 % zu den moderateren Rückgängen zählt.

Mietspiegel der Region

In Sankt Katharinen (Neuwied) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,25 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,99 €/m² (+8,4 %), womit der Ort bei beiden Objektarten unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte bleibt, den Preisanstieg bei Wohnungen aber deutlich anführt. Höhere Preise weisen unter anderem Erpel mit 10,51 €/m² bei Häusern und 10,14 €/m² bei Wohnungen sowie Kasbach-Ohlenberg mit 10,17 €/m² bei Häusern auf.

Am unteren Ende der Vergleichsorte liegen Roßbach (Wied) mit 8,55 €/m² bei Häusern und 8,40 €/m² bei Wohnungen sowie Neustadt (Wied) mit 8,86 €/m² bei Häusern und 8,64 €/m² bei Wohnungen. Die Mietpreise für Wohnungen stiegen in den Nachbarstädten zwischen 4,2 % in Roßbach (Wied) und 6,9 % in Erpel, bei Häusern zwischen 3,1 % in Dattenberg und 4,3 % in Roßbach (Wied).

Die Immobilienpreise in Sankt Katharinen (Neuwied) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sankt Katharinen (Neuwied) besser einschätzen zu können.