Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sankt Goarshausen 2026

Hauspreise in Sankt Goarshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 1.939 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.965 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gestiegen – von 1.884 €/m² auf 1.939 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sankt Goarshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sankt Goarshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 1.634 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.580 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.535 €/m² auf 1.634 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sankt Goarshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sankt Goarshausen zeigen über den Beobachtungszeitraum einen Rückgang von 1.884 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.939 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei ein Höchststand von 2.095 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,40 €/m² auf 7,32 €/m², was einer Steigerung von 35,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im gleichen Zeitraum deutlich von 29,1 auf 22,1, was primär auf die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höhepunkt 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors in der Phase von Anfang 2022 bis Anfang 2024, als die Kaufpreise um über 4,7 % nachgaben, während die Mietpreise um mehr als 13,6 % zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sankt Goarshausen zeigen seit 2021 eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.535 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 1.724 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 1.634 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,91 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,56 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 27,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 22,9 Anfang 2022 auf aktuell 18,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sankt Goarshausen kann man den Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sankt Goarshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 7,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,6% gestiegen – von 5,4 €/m² auf 7,32 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sankt Goarshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 7,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,9% gestiegen – von 5,91 €/m² auf 7,56 €/m².

Kaufpreise der Region

In Sankt Goarshausen zeigen sich die Kaufpreise mit 1.939 €/m² für Häuser und 1.634 €/m² für Wohnungen deutlich niedriger als in den meisten Nachbarstädten. Während die Hauspreise um -1,3% sanken, stiegen die Wohnungspreise um 3,4% an, was eine gegenläufige Entwicklung zu den rückläufigen Hauspreisen markiert.

Die höchsten Preise in der Region verzeichnet Boppard mit 2.772 €/m² für Häuser und Osterspai mit 2.486 €/m² für Wohnungen, während Weisel mit 1.003 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist. Besonders auffällig sind die Preisrückgänge bei Häusern in Nastätten mit -5,4% und Miehlen mit -5,0%, während die Wohnungspreise in der Region überwiegend positive Entwicklungen zwischen 0,5% und 3,9% zeigen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Sankt Goarshausen liegen mit 7,32 €/m² für Häuser und 7,56 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich des regionalen Vergleichs. Während Halsenbach mit 8,82 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist, zeigt Sankt Goar mit 7,42 €/m² ein ähnlich günstiges Niveau wie Sankt Goarshausen.

Die Mietpreisentwicklung in Sankt Goarshausen verzeichnete mit 6,1% bei Häusern und 5,4% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg zum Vorjahr, während Nachbarstädte wie Kamp-Bornhofen und Weisel mit Steigerungen um 2,2% bis 2,9% deutlich moderater wuchsen. Mit Ausnahme dieser beiden Standorte bewegten sich die Preissteigerungen in der Region durchweg zwischen 5,3% und 7,7%.

Die Immobilienpreise in Sankt Goarshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sankt Goarshausen besser einschätzen zu können.