Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sankt Goarshausen 2026

Hauspreise in Sankt Goarshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 1.926 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.978 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 1.884 €/m² auf 1.926 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sankt Goarshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sankt Goarshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 1.620 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.582 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 1.535 €/m² auf 1.620 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sankt Goarshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sankt Goarshausen stiegen von 1.884 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.091 €/m² im dritten Quartal 2022 und lagen danach zwischen 1.926 €/m² und 2.083 €/m². Zuletzt notierten sie im dritten Quartal 2026 bei 1.926 €/m², was -6,6 % gegenüber dem Höchststand bedeutet. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 5,40 €/m² auf 7,45 €/m², was einem Plus von 38,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,1 im dritten Quartal 2021 auf 21,5 im dritten Quartal 2026, mit einem zwischenzeitlichen Höchstwert von 29,7 im ersten Quartal 2022. Der Rückgang geht auf die stetig steigenden Mieten bei zuletzt rückläufigen bis seitwärts verlaufenden Kaufpreisen zurück.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Goarshausen stieg von 1.535 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 1.714 €/m² im 4. Quartal 2022. Danach sank er und schwankte zwischen 1.557 und 1.674 €/m². Zuletzt lag er bei 1.620 €/m², das sind 5,5 % mehr als vor fünf Jahren und 5,5 % weniger als zum Höchststand. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 5,91 €/m² auf 7,53 €/m², ein Plus von 27,4 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 21,6 auf 17,9 zurück (-17,1 %), nachdem er im 3. Quartal 2022 mit 23,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ergibt sich aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei gleichzeitig deutlich schwächerer Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sankt Goarshausen kann man den Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sankt Goarshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 7,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38% gestiegen – von 5,4 €/m² auf 7,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sankt Goarshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sankt Goarshausen liegt aktuell bei 7,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,4% gestiegen – von 5,91 €/m² auf 7,53 €/m².

Kaufpreise der Region

In Sankt Goarshausen liegen die Kaufpreise für Häuser mit 1.926 €/m² (-2,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen mit 1.620 €/m² (+2,4 %) unter dem Niveau nahezu aller Nachbarstädte, wobei Wohnungen als einziges Segment im Ort gegen den überwiegenden Abwärtstrend zulegten. Die höchsten Preise zeigen Osterspai mit 2.657 €/m² bei Häusern und 2.460 €/m² bei Wohnungen sowie Boppard mit 2.620 €/m² bei Häusern, während Weisel mit 1.010 €/m² bei Wohnungen den niedrigsten Wert der Region aufweist.

Bei den Hauspreisen verzeichneten Spay mit -6,9 %, Oberwesel mit -4,7 % und Halsenbach mit -4,7 % die stärksten Rückgänge zum Vorjahr, sodass der Rückgang in Sankt Goarshausen vergleichsweise moderat ausfiel. Nahezu stabil blieben die Hauspreise in Kamp-Bornhofen und Weisel mit jeweils -0,0 %, während bei Wohnungen neben Sankt Goarshausen nur Miehlen mit +0,2 %, Kamp-Bornhofen mit +0,2 %, Nastätten mit +0,2 % und Weisel mit +0,1 % leichte Zuwächse verbuchten.

Mietspiegel der Region

In Sankt Goarshausen liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,45 €/m² (+4,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,53 €/m² (+4,0 %), womit der Ort bei Häusern am unteren Ende der Nachbarstädte rangiert und bei den Wohnungen im mittleren Bereich liegt. Die Veränderungsraten übertreffen bei beiden Objektarten die aller Nachbarstädte, wobei Osterspai bei Häusern (+4,1 %) und Spay bei Wohnungen (+3,1 %) am nächsten liegen.

Die höchsten Hauspreise weisen Halsenbach mit 8,87 €/m² und Boppard mit 8,68 €/m² auf, die höchsten Wohnungspreise Nastätten mit 8,26 €/m² und Osterspai mit 8,10 €/m². Am niedrigsten liegen bei Häusern Sankt Goar mit 7,52 €/m² und bei Wohnungen ebenfalls Sankt Goar mit 7,29 €/m², während Kamp-Bornhofen und Nastätten mit +1,3 % bei Häusern bzw. +0,9 % bei Wohnungen die schwächste Preisentwicklung verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Sankt Goarshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sankt Goarshausen besser einschätzen zu können.