Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kamp-Bornhofen 2026

Hauspreise in Kamp-Bornhofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 2.421 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.447 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.346 €/m² auf 2.421 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kamp-Bornhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kamp-Bornhofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 2.249 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.169 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 2.106 €/m² auf 2.249 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Bornhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Kamp-Bornhofen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.346 €/m² auf aktuell 2.421 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von lediglich 3,2 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Nach einem Höchststand von 2.595 €/m² im dritten Quartal 2022 sind die Kaufpreise tendenziell gefallen und bewegen sich seit Anfang 2024 zwischen 2.421 und 2.521 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,10 €/m² auf 8,30 €/m², was einer Steigerung von 36,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 32,0 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 24,3 im zweiten Quartal 2026 gesunken, was einem Rückgang von 24,1 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen. Der höchste Kaufpreisfaktor lag bei 33,0 im ersten Quartal 2022, bevor er sich kontinuierlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kamp-Bornhofen zeigen sich über den Fünfjahreszeitraum volatil mit einem anfänglichen Anstieg von 2.106 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.345 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.157 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.249 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 6,27 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,06 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 28,5 % entspricht. Im Vergleich dazu blieben die Kaufpreise über den gesamten Zeitraum mit einer Gesamtveränderung von 6,8 % deutlich moderater.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich markant von 28,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,3 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung verursacht wurde. Besonders deutlich zeigt sich dies in der Phase zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 29,0 auf 24,6 fiel, während die Kaufpreise um 8,0 % sanken und die Mieten um 8,3 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kamp-Bornhofen kann man den Bodenrichtwert in Kamp-Bornhofen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kamp-Bornhofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,1% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 8,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kamp-Bornhofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 8,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,6% gestiegen – von 6,27 €/m² auf 8,06 €/m².

Kaufpreise der Region

Kamp-Bornhofen liegt mit Kaufpreisen von 2.421 €/m² für Häuser und 2.249 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Lahnstein mit 3.223 €/m² für Häuser und 2.613 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist und Sankt Goarshausen mit 1.941 €/m² für Häuser und 1.636 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau zeigt. Auch Rhens und Brey übertreffen Kamp-Bornhofen mit Hauspreisen von 3.196 €/m² beziehungsweise 3.010 €/m² deutlich.

Die Preisentwicklung in Kamp-Bornhofen verläuft gegenläufig: Während die Hauspreise um 1,0% sanken, stiegen die Wohnungspreise um 3,7%. Dieser Trend bei Wohnungen zeigt sich in ähnlicher Form in fast allen Nachbarstädten, wobei Osterspai mit 3,9% und Sankt Goarshausen mit 4,0% die stärksten Zuwächse verzeichneten, während die Hauspreise mehrheitlich rückläufig waren.

Mietspiegel der Region

In Kamp-Bornhofen liegen die Mietpreise mit 8,3 €/m² für Häuser und 8,06 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Lahnstein mit 10,54 €/m² für Häuser und 9,17 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist und Sankt Goar mit 7,42 €/m² für beide Kategorien am günstigsten bleibt. Mit einem Anstieg von 6,4% bei Häusern und 5,8% bei Wohnungen zeigt Kamp-Bornhofen eine moderate Preisentwicklung, die deutlich unter den Zuwächsen von Rhens (7,6% und 6,7%) oder Brey (7,6% und 6,7%) liegt.

Auffällig schwach entwickelten sich die Mietpreise in Lahnstein mit lediglich 2,1% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen sowie in Braubach mit 2,2% beziehungsweise 2,9%, während die übrigen Nachbarstädte durchweg Steigerungsraten zwischen 5,3% und 7,7% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Kamp-Bornhofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kamp-Bornhofen besser einschätzen zu können.