Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kamp-Bornhofen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kamp-Bornhofen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kamp-Bornhofen liegt durchschnittlich bei ca. 2.389 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kamp-Bornhofen liegt durchschnittlich bei ca. 2.219 €/m².
Hauspreise in Kamp-Bornhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 2.389 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.475 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gestiegen – von 2.346 €/m² auf 2.389 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kamp-Bornhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kamp-Bornhofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 2.219 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.186 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 2.106 €/m² auf 2.219 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Bornhofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kamp-Bornhofen.
Wie haben sich die Hauspreise in Kamp-Bornhofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kamp-Bornhofen stiegen von 2.346 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.584 €/m² im dritten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.389 €/m², womit sie nur 1,8 % über dem Ausgangsniveau liegen. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,10 €/m² auf 8,40 €/m², was einem Anstieg von 37,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 32,0 im dritten Quartal 2021 (Höchstwert 32,7 im ersten Quartal 2022) auf 23,7 im dritten Quartal 2026. Diese Entwicklung ergibt sich aus dem seit 2022 rückläufigen Kaufpreisniveau bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.547 €/m² | 6,73 €/m² | 31.5 | -2.2% |
| 2023 | 2.505 €/m² | 7,19 €/m² | 29.0 | -7.9% |
| 2024 | 2.448 €/m² | 7,62 €/m² | 26.8 | -7.8% |
| 2025 | 2.469 €/m² | 7,94 €/m² | 25.9 | -3.3% |
| 2026 | 2.399 €/m² | 8,32 €/m² | 24.0 | -7.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kamp-Bornhofen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Kamp-Bornhofen lagen im 3. Quartal 2026 bei 2.219 €/m² und damit nur geringfügig über dem Niveau von 2021 (2.106 €/m²). Im Fünfjahresverlauf stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.332 €/m² im 3. Quartal 2022, gaben danach bis Anfang 2025 auf 2.151 €/m² nach und bewegen sich seither auf einem stabilen Niveau um 2.200 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,27 €/m² auf 8,03 €/m², was einem Plus von 28,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,0 im 3. Quartal 2021 über einen Höchstwert von 29,5 im 3. Quartal 2022 auf 23,0 im 3. Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den stetig steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig seitwärts tendierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.302 €/m² | 6,56 €/m² | 29.3 | +4.3% |
| 2023 | 2.204 €/m² | 6,98 €/m² | 26.3 | -10.1% |
| 2024 | 2.200 €/m² | 7,44 €/m² | 24.7 | -6.3% |
| 2025 | 2.180 €/m² | 7,71 €/m² | 23.6 | -4.4% |
| 2026 | 2.223 €/m² | 7,96 €/m² | 23.3 | -1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kamp-Bornhofen.
Aktuelle Grundstückspreise in Kamp-Bornhofen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kamp-Bornhofen kann man den Bodenrichtwert in Kamp-Bornhofen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 130 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kamp-Bornhofen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kamp-Bornhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 8,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,09 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,7% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 8,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,73 €/m² | +9.5% | 5,58 €/m² | 9,54 €/m² |
| 2023 | 7,19 €/m² | +6.8% | 6,32 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2024 | 7,62 €/m² | +5.9% | 6,64 €/m² | 10,18 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² | +4.3% | 6,85 €/m² | 10,79 €/m² |
| 2026 | 8,32 €/m² | +4.7% | 7,13 €/m² | 11,05 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kamp-Bornhofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 8,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 6,27 €/m² auf 8,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,56 €/m² | +4.0% | 6,06 €/m² | 9,84 €/m² |
| 2023 | 6,98 €/m² | +6.5% | 6,49 €/m² | 10,28 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² | +6.5% | 6,85 €/m² | 10,97 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² | +3.6% | 7,15 €/m² | 11,35 €/m² |
| 2026 | 7,96 €/m² | +3.3% | 7,44 €/m² | 11,71 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kamp-Bornhofen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kamp-Bornhofen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.389 €/m² (-3,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.219 €/m² (+1,5 %), womit der Ort bei Häusern unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt und als eine von nur drei Gemeinden steigende Wohnungspreise verzeichnet, neben Braubach (+0,2 %) und Lahnstein (+0,2 %). Bei den Wohnungspreisen entspricht das Niveau mit Boppard (2.214 €/m²) und Braubach (2.279 €/m²) dem Umfeld, während die übrigen Nachbarstädte rückläufige Werte zeigen.
Die höchsten Preise weisen Lahnstein (3.146 €/m² bei Häusern, 2.598 €/m² bei Wohnungen) und Rhens (3.048 €/m² bei Häusern) auf, wobei Rhens (-7,6 %), Brey (-7,1 %) und Spay (-6,9 %) die stärksten Rückgänge bei Häusern verzeichnen. Am niedrigsten liegen Sankt Goarshausen (1.929 €/m² bei Häusern, 1.623 €/m² bei Wohnungen) und Sankt Goar (2.173 €/m² bei Häusern, 1.711 €/m² bei Wohnungen).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Osterspai | 2.657 €/m² | -4.3% | 2.461 €/m² | -0.6% |
| Spay | 2.551 €/m² | -6.8% | 2.411 €/m² | -1.9% |
| Brey | 2.886 €/m² | -7.1% | 2.509 €/m² | -1.4% |
| Braubach | 2.746 €/m² | -0.0% | 2.279 €/m² | +0.1% |
| Boppard | 2.621 €/m² | -3.4% | 2.215 €/m² | -0.4% |
| Rhens | 3.048 €/m² | -7.6% | 2.550 €/m² | -1.2% |
| Halsenbach | 2.352 €/m² | -4.7% | 1.886 €/m² | -1.5% |
| Sankt Goarshausen | 1.930 €/m² | -4.6% | 1.623 €/m² | -0.3% |
| Lahnstein | 3.147 €/m² | -0.0% | 2.598 €/m² | +0.2% |
| Sankt Goar | 2.173 €/m² | -4.1% | 1.712 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
In Kamp-Bornhofen liegen die Mietpreise bei 8,40 €/m² für Häuser (+3,8 % zum Vorjahr) und 8,03 €/m² für Wohnungen (+3,1 %) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte. Am oberen Ende stehen Lahnstein mit 10,66 €/m² für Häuser und 9,25 €/m² für Wohnungen sowie Rhens mit 9,58 €/m² bzw. 8,73 €/m², am unteren Ende Sankt Goarshausen mit 7,46 €/m² für Häuser und Sankt Goar mit 7,29 €/m² für Wohnungen.
Beim Vorjahresvergleich fallen Rhens mit +4,9 % bei Wohnungen und Osterspai mit +4,1 % bei Häusern durch die stärksten Zuwächse auf, während Lahnstein mit +1,3 % bzw. +1,0 % und Braubach mit +1,4 % bzw. +0,9 % die geringsten Anstiege verzeichnen. Kamp-Bornhofen liegt mit seinen Zuwächsen im oberen Bereich der Nachbarstädte und übertrifft bei Häusern die Entwicklung in Boppard nicht, bei Wohnungen jedoch deutlich (+3,1 % gegenüber +2,2 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Osterspai | 8,56 €/m² | +4.1% | 8,10 €/m² | +2.4% |
| Spay | 8,20 €/m² | +3.4% | 7,66 €/m² | +3.1% |
| Brey | 9,02 €/m² | +3.6% | 8,36 €/m² | +4.4% |
| Braubach | 8,79 €/m² | +1.4% | 8,15 €/m² | +0.9% |
| Boppard | 8,68 €/m² | +3.8% | 7,96 €/m² | +2.2% |
| Rhens | 9,58 €/m² | +3.5% | 8,73 €/m² | +4.9% |
| Halsenbach | 8,87 €/m² | +2.8% | 7,82 €/m² | +2.4% |
| Sankt Goarshausen | 7,46 €/m² | +3.9% | 7,54 €/m² | +2.5% |
| Lahnstein | 10,66 €/m² | +1.3% | 9,25 €/m² | +1.0% |
| Sankt Goar | 7,52 €/m² | +3.6% | 7,29 €/m² | +1.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kamp-Bornhofen?
Die Immobilienpreise in Kamp-Bornhofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kamp-Bornhofen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kamp-Bornhofen
Die Hauspreise in Kamp-Bornhofen sind von 2.346 €/m² Q3 2021 auf 2.389 €/m² gestiegen (1,83%). Die Wohnungspreise sind von 2.106 €/m² auf 2.219 €/m² gestiegen (5,37%).
Aktuell kosten Häuser in Kamp-Bornhofen durchschnittlich 2.389 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.219 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 100 €/m² mit einer Preisspanne von 80 - 130 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,46% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,52%. Die Mietpreise für Häuser in Kamp-Bornhofen haben sich um 3,83% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,08% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kamp-Bornhofen liegt aktuell bei 23,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kamp-Bornhofen ihren Höchstwert von 2.584 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.346 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.332 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.106 €/m² im Q3 2021.